原告蘇某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住趙某。委托代理人焦秋果，河北長(zhǎng)征律師事務(wù)所律師。被告亞某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)股份有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)八里莊西里98號(hào)住邦2000商務(wù)中心3號(hào)樓503號(hào)。法定代表人：程麗花，該公司經(jīng)理。被告亞某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)股份有限公司趙某分公司，住所地:趙某建設(shè)路2號(hào)。負(fù)責(zé)人李海良，該公司經(jīng)理。二被告的委托代理人李志剛，系亞某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)股份有限公司趙某分公司員工。

原告的訴訟請(qǐng)求：一、請(qǐng)求法院判令被告給付原告2017年的逾期交房違約金7695元。二、本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2012年6月5日，原告與被告簽訂《商品房買賣合同》，約定原告購(gòu)買被告開發(fā)建設(shè)的位于產(chǎn)一處，總房款251542元，首付75542元，銀行貸款為17600元。后按照約定支付了首付款，并及時(shí)辦理了房屋按揭貸款。同時(shí)合同約定；被告于2013年12月30日向原告交付房屋，如逾期交房，原告有權(quán)要求被告支付違約金，現(xiàn)被告逾期交房，并為原告計(jì)算出了違約金數(shù)額，并簽訂了違約金分期支付協(xié)議書，但約定的2017年的領(lǐng)取時(shí)間到期后，被告遲遲不予支付，望法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。被告亞某公司辯稱：原告的違約金數(shù)額超過其實(shí)際損失30%（其實(shí)際損失為原告交付的購(gòu)房款按照同期人民銀行貸款利息上浮30%計(jì)算損失）請(qǐng)法庭予以調(diào)整，原告訴狀實(shí)事與理由部分金額錯(cuò)誤。被告亞某趙某分公司辯稱，同亞某公司答辯意見。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：一、原告蘇某某購(gòu)買被告亞某趙某分公司開發(fā)建設(shè)的位于產(chǎn)一處，并簽訂商品房買賣合同，建筑面積96.87平方米，單價(jià)每平米2596.7元，總房款251542元，首付75542元，銀行貸款為17600元。后按照約定支付了首付款，并及時(shí)辦理了房屋按揭貸款。同時(shí)合同約定：被告于2013年12月30日向原告交付房屋，如逾期交房，原告有權(quán)要求被告支付違約金，因被告逾期交房，經(jīng)雙方協(xié)商于2016年7月8日就違約金雙方達(dá)成協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容為：逾期違約金余額為23085元，分三次支付完畢。（1）2016年7月8日支付7695元。（2）2017年7月8日支付7695元。（3）2018年7月8日支付7695元。二、2016年7月8日已支付第一次違約金7695元，2017年7月8日應(yīng)支付7695元的違約金未支付。以上實(shí)事有當(dāng)事人的陳述，購(gòu)房合同、協(xié)議書予以證實(shí)本院予以確認(rèn)。本院認(rèn)為，原告與被告亞某趙某分公司簽訂的違約金給付協(xié)議，是雙方當(dāng)事人自愿、真實(shí)的意思表示，不違反法律規(guī)定本院予以支持，當(dāng)事人應(yīng)按照協(xié)議履行義務(wù)。原告主張被告應(yīng)給付違約金7695元，事實(shí)清楚，證據(jù)充份本院予以支持。二被告主張違約金超過原告交付的購(gòu)房款30%，應(yīng)以人民銀行同期貸款利息上浮30%計(jì)算損失，二被告未提交相關(guān)證據(jù)本院不予支持。因被告亞某趙某分公司是依法設(shè)立并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照額度分支機(jī)構(gòu)，其有一定的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)，雖不具有法人資格，但可以以自己的名義從事民事活動(dòng)，因此應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，但其民事責(zé)任能力具有不完整性，在其不能承擔(dān)債務(wù)時(shí)，應(yīng)由做為其主管機(jī)構(gòu)的總公司即本案被告亞某公司承擔(dān)。綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：
原告蘇某某與被告亞某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱亞某公司），亞某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)股份有限公司趙某分公司（以下簡(jiǎn)稱亞某趙某分公司）房屋買賣合同糾紛一案。本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告蘇某某的委托代理人焦秋果，被告亞某公司、亞某趙某分公司的委托代理人李志剛到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

一、自本判決生效后三日內(nèi)，被告亞某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)股份有限公司趙某分公司給付原告蘇某某第二期違約金7695元。二，被告亞某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)股份有限公司趙某分公司以其管理的財(cái)產(chǎn)不足以承擔(dān)上述債務(wù)時(shí)，由被告亞某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)股份有限公司承擔(dān)。如未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)25元，由二被告承擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員　　張曉輝

書記員：付聰聰