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蘇某某、王某分等與許春某農(nóng)村土地承包合同糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:蘇某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住順平縣。原告:王某分(又名王某芬),女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住順平縣。二原告委托訴訟代理人:焦志,河北軒宇律師事務(wù)所律師。被告:許春某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住順平縣。

原告蘇某某、王某分向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、依法解除原、被告簽訂的土地租賃協(xié)議書(shū);2、判令被告恢復(fù)承包地原貌,否則賠償原告經(jīng)濟(jì)損失50000元;3、判令被告給付原告2017年度土地租賃費(fèi)3000元;4、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2010年6月7日,原告將承包地租賃給被告使用,雙方在雅子崔榮彪執(zhí)筆并見(jiàn)證下簽訂了協(xié)議書(shū),協(xié)議書(shū)約定:“每畝土地每年租金1200元,共計(jì)3000元,租金一年一付,在每年的簽訂協(xié)議日期付下一年的租金。乙方在保證不動(dòng)原始地階原貌、墊雜物,乙方不再租用后,給甲方恢復(fù)地貌,否則賠償五萬(wàn)元現(xiàn)金”。被告租用后,在緊挨原告耕地的山上開(kāi)采石子,致使原告耕地遭到破壞。2016年6月7日,被告未按約定給付2017年度的租賃費(fèi),仍占用耕地,故提起訴訟,要求解除該協(xié)議。被告許春某辯稱(chēng),原告所述不實(shí),其七、八年來(lái)從未去過(guò)訴爭(zhēng)土地,亦沒(méi)有破壞過(guò)上述土地。其從未給付過(guò)二原告租賃費(fèi),租賃費(fèi)是由崔榮彪給付。自與二原告簽訂協(xié)議后,雙方未曾聯(lián)系過(guò)。經(jīng)審理查明,2010年6月7日,二原告將承包地租賃給被告使用,雙方簽訂了協(xié)議。該協(xié)議約定了租金數(shù)額、給付時(shí)間及承包方義務(wù)等,沒(méi)有約定租賃期限。原告主張被告未給付2017年度的租賃費(fèi)3000元及被告租用后在緊挨原告耕地的山上開(kāi)采石子,致使訴爭(zhēng)土地遭到破壞,就以上主張?jiān)嫖刺峁┳C據(jù)。上述事實(shí),由雙方陳述、庭審筆錄及原告提供的證據(jù)證實(shí)。
原告蘇某某、王某分與被告許春某農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院于2017年10月17日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告蘇某某、原告王某分及二原告委托訴訟代理人焦志、被告許春某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,原、被告簽訂的土地租賃協(xié)議,系雙方真實(shí)意思表示,不違反法律的強(qiáng)制性及禁止性規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定為有效協(xié)議。該協(xié)議沒(méi)有約定租賃期限,協(xié)議簽訂后,未就租賃協(xié)議達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,且根據(jù)合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣不能確定租賃期限,故該協(xié)議屬于不定期租賃協(xié)議。依照合同法的相關(guān)規(guī)定,在不定期租賃合同中,當(dāng)事人可隨時(shí)要求解除合同,但出租人應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。通過(guò)庭審看出,二原告在合理期限前未通知被告,故對(duì)原告要求解除租賃協(xié)議的主張,本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十二條的規(guī)定,判決如下:

駁回原告蘇某某、王某分的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)80元,減半收取40元,由二原告承擔(dān)。如不服本判決,可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判員  楊順才

書(shū)記員:張倩

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