蘇某
王耕云（河北信聯(lián)律師事務所）
邢某某

原告蘇某。
委托代理人王耕云，河北信聯(lián)律師事務所律師。
被告邢某某。
原告蘇某與被告邢某某民間委托合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，由審判員張文卿獨任審判，公開開庭進行了審理。原告蘇某及其委托代理人王耕云、被告邢某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告在庭審時提交以下證據(jù):
被告2015年4月12日打的收條一份。證明原告向被告交付購房定金10000元。
2015年5月21日的錄音。證明房主承認定金沒有收到，沒有簽定合同，房子還是房主的。
被告質(zhì)證認為，1、收條認可。是我打的。2、該錄音是被告與原房主溝通房款時間，曾經(jīng)該房主違約房款漲到83萬元，原告想82萬元購買，經(jīng)過被告的電話、QQ溝通，房主最后答應82萬元賣給原告。
被告提交QQ聊天記錄、原房主填寫的買賣房屋的價格信息、房主的信息、房屋貸款的部分資料（復印件）。證明被告與房主溝通后，房主同意82萬元賣給原告，時間是5月9日。
原告質(zhì)證認為，不認可聊天記錄的真實性，里面沒提到關(guān)于購買房子的信息。合同不能證明是房主發(fā)給原告的，沒有原告及對方的簽字，不能證明真實性及關(guān)聯(lián)性。反而我方證據(jù)證明起訴時房主也沒有收到定金。房屋貸款真實性認可，不能證明被告已為辦貸款做了準備，只能證明委托被告購買房屋的意向，銀行辦理貸款手續(xù)的前提是買賣雙方簽定購房合同，至今原告也未與房主簽定購房合同，與本案無關(guān)聯(lián)性。
本院認為，原告委托被告購買房屋，雙方達成口頭協(xié)議后，被告應按照原告的指示處理委托事務。在購房過程中，由于種種原因，被告未能幫原告購買到所需的房屋，委托事務沒有完成。因此，被告應將收取的購房定金返還原告。依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第一百零八之規(guī)定，判決如下:
被告邢某某在本判決生效后五日內(nèi)返還原告蘇某購房定金10000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費25元，由被告邢某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認為，原告委托被告購買房屋，雙方達成口頭協(xié)議后，被告應按照原告的指示處理委托事務。在購房過程中，由于種種原因，被告未能幫原告購買到所需的房屋，委托事務沒有完成。因此，被告應將收取的購房定金返還原告。依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第一百零八之規(guī)定，判決如下:

被告邢某某在本判決生效后五日內(nèi)返還原告蘇某購房定金10000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費25元，由被告邢某某負擔。

審判長：張文卿

書記員：趙建芳