艾長(zhǎng)某
石艷輝（湖北宏義律師事務(wù)所）
王某某
鮑丹

上訴人（原審被告）:艾長(zhǎng)某，男，xxxx年xx月xx日出生，住老河口市。
委托訴訟代理人:石艷輝，湖北宏義律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）:王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住老河口市。
委托訴訟代理人:鮑丹，女，xxxx年xx月xx日出生，住老河口市，系王某某之女。
上訴人艾長(zhǎng)某因與被上訴人王某某房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，不服老河口市人民法院（2015）鄂老河口民初字第00680號(hào)民事判決，向本院提起上訴。
本院于2017年1月16日立案后，依法組成合議庭，開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
上訴人艾長(zhǎng)某的委托訴訟代理人石艷輝，被上訴人王某某及其委托訴訟代理人鮑丹到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
艾長(zhǎng)某的上訴請(qǐng)求:1.請(qǐng)求撤銷(xiāo)原審判決，依法改判駁回王某某的訴訟請(qǐng)求或發(fā)回重審；2.由王某某承擔(dān)本案訴訟費(fèi)及實(shí)際支出費(fèi)。
事實(shí)和理由:一、原判認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤。
1.原判認(rèn)定”原老河口市澤光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)澤光公司）對(duì)王某某的合同權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給了艾長(zhǎng)某，因此艾長(zhǎng)某應(yīng)當(dāng)履行房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議和房屋拆遷安置協(xié)議中的義務(wù)”錯(cuò)誤。
2.原審判決認(rèn)定停業(yè)損失的時(shí)間計(jì)算及依據(jù)不當(dāng)。
即使上訴人給王某某造成損失，也只能從王某某起訴之日起計(jì)算，也不應(yīng)從王某某與澤光公司簽訂協(xié)議之日計(jì)算，即使計(jì)算損失也只能從（2013）鄂襄陽(yáng)中民三終字第00238號(hào)民事判決確定的判決履行之日起計(jì)算損失。
3.原審判決認(rèn)定違約損失沒(méi)有法律依據(jù)。
上訴人與王某某間無(wú)合同關(guān)系，不存在違約。
4.原判認(rèn)定”有線電視移戶補(bǔ)助費(fèi)、電話移戶費(fèi)、臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)和還房缺少面積補(bǔ)償費(fèi)”由上訴人承擔(dān)，沒(méi)有法律依據(jù)。
二、（2013）鄂襄陽(yáng)中民三終字第00238號(hào)民事判決對(duì)房屋交付及其權(quán)利義務(wù)作出判決，王某某再次就此案進(jìn)行訴訟，屬重復(fù)起訴，應(yīng)當(dāng)依法駁回。
王某某辯稱(chēng)，艾長(zhǎng)某的上訴理由不能成立，請(qǐng)求駁回上訴，維持原判。
王某某向一審法院起訴請(qǐng)求:1、依法判令艾長(zhǎng)某支付停業(yè)損失費(fèi)、違約金、報(bào)裝電費(fèi)、有線電視移戶費(fèi)、電話移戶費(fèi)、獨(dú)立電戶補(bǔ)助移戶費(fèi)、房屋面積減少5.48平方米補(bǔ)助差價(jià)費(fèi)、臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)、誤工費(fèi)、交通費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)153848元；2、本案的訴訟費(fèi)及實(shí)際支出費(fèi)全部由艾長(zhǎng)某承擔(dān)。
一審法院認(rèn)定事實(shí):1999年12月15日澤光公司發(fā)布商業(yè)街南段D-6拆遷改造區(qū)域房屋拆遷補(bǔ)償安置方案，實(shí)施老河口市商業(yè)街南段拆遷改造工程。
2000年2月14日王某某與澤光公司簽訂房屋拆遷安置協(xié)議和房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，雙方約定王某某將位于老河口市和平路油坊道一片二組66號(hào)磚木結(jié)構(gòu)建筑面積為57．63平方米（其中住宅房17．36平方米，營(yíng)業(yè)門(mén)面房40平方米）的房產(chǎn)交由澤光公司開(kāi)發(fā)，澤光公司原地還門(mén)面房一間，門(mén)面寬度為3．6米，面積不小于40平方米；安置房交付時(shí)房產(chǎn)證由澤光公司無(wú)償為王某某辦理；王某某應(yīng)支付的安置房購(gòu)房款，按拆遷面積40平方米計(jì)算，單價(jià)950元/平方米，計(jì)38000元，扣除房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)22000元，王某某還應(yīng)向澤光公司支付16000元；澤光公司應(yīng)在王某某簽字后14個(gè)月還營(yíng)業(yè)用房。
協(xié)議簽訂后王某某向澤光公司支付了購(gòu)房差價(jià)款5000元。
王某某和澤光公司簽訂的上述協(xié)議于2000年2月28日經(jīng)老河口市公證處公證，并出具了（2000）河證民字第108號(hào)協(xié)議公證書(shū)。
艾長(zhǎng)某于2000年11月5日與澤光公司簽訂了《商業(yè)街南段6號(hào)樓拆遷安置綜合樓建筑工程承包合同》，該工程由艾長(zhǎng)某負(fù)責(zé)承建，包工包料。
艾長(zhǎng)某承包該工程后，澤光公司未付工程款，2001年7月6日艾長(zhǎng)某向一審法院提起訴訟，要求澤光公司支付拖欠的工程款，一審法院于2001年8月8日作出（2001）河民初字第447號(hào)民事調(diào)解書(shū)，確認(rèn)了以下協(xié)議內(nèi)容:1、澤光公司尚欠艾長(zhǎng)某工程款554862元，澤光公司以老河口市商業(yè)街南段在建的6號(hào)樓一棟（一層從東向西六間門(mén)面房屋除外）抵償給艾長(zhǎng)某，雙方互不退款。
房屋的建筑權(quán)及產(chǎn)權(quán)、處理權(quán)全部交給艾長(zhǎng)某，該房屋的一切手續(xù)也轉(zhuǎn)交艾長(zhǎng)某；2、艾長(zhǎng)某對(duì)該房屋開(kāi)發(fā)中的遺留問(wèn)題和六戶居民的還房（六間門(mén)面房屋的安置合同）負(fù)責(zé)處理。
法律文書(shū)生效后，除本案王某某外，與王某某一同拆遷的王進(jìn)先、王敬忠、王宗富等五戶居民分別與艾長(zhǎng)某接洽，交納房屋差價(jià)款，艾長(zhǎng)某履行了拆遷還房義務(wù)，王進(jìn)先、王敬忠的房產(chǎn)證由艾長(zhǎng)某負(fù)責(zé)辦理。
王某某因還房事宜未與艾長(zhǎng)某達(dá)成協(xié)議，應(yīng)還其的老河口市商業(yè)街南段1號(hào)樓1樓自東向西第二間門(mén)面房屋一直未能按拆遷安置協(xié)議的約定安置還房。
因王某某未能得到安置還房，遂于2008年7月28日向老河口市房產(chǎn)管理局就安置還房問(wèn)題提出信訪。
2008年7月30日老河口市房產(chǎn)管理局出具書(shū)面信訪事項(xiàng)辦理答復(fù)意見(jiàn)書(shū)告知其澤光公司法人失蹤，承建商艾長(zhǎng)某已通過(guò)訴訟，房屋安置問(wèn)題已轉(zhuǎn)由艾長(zhǎng)某負(fù)責(zé)。
2004年5月20日艾長(zhǎng)某將應(yīng)還給王某某的老河口市油坊道1號(hào)樓1樓自東向西第2間門(mén)面房登記在自己名下，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)初始登記。
該房屋建筑面積為34．52平方米。
根據(jù)王某某與澤光公司簽訂的房屋拆遷安置協(xié)議，王某某本應(yīng)支付房屋差價(jià)款7428元，但根據(jù)已建成房屋的實(shí)際面積計(jì)算原告還應(yīng)支付房屋差價(jià)款5794元。
2012年王某某向一審法院提起房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛訴訟，要求艾長(zhǎng)某履行還房義務(wù)。
2012年12月3日一審法院做出（2012）鄂老河口民初字第00334號(hào)民事判決，判決:艾長(zhǎng)某于本判決生效后30日內(nèi)，按照《房屋拆遷安置協(xié)議》和《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》的約定，將位于老河口市商業(yè)街南段油坊道1號(hào)樓1樓自東向西第2間門(mén)面房（面積為34.52平方米）交付給原告，并為王某某辦理房產(chǎn)證;王某某在上述期限內(nèi)支付艾長(zhǎng)某購(gòu)房差價(jià)款5794元。
艾長(zhǎng)某不服該判決，向襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院提起上訴。
襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院經(jīng)審理于2013年6月28日作出（2013）鄂襄陽(yáng)中民三終字第00238號(hào)民事判決，駁回上訴，維持原判。
判決發(fā)生法律效力后，王某某已向一審法院申請(qǐng)執(zhí)行，但所判決的房屋現(xiàn)尚未執(zhí)行交付給王某某。
王某某于2015年4月7日再次訴至一審法院，要求按照《房屋拆遷安置協(xié)議》和《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》約定判令艾長(zhǎng)某給付王某某停業(yè)損失費(fèi)、違約金、包裝電費(fèi)、有線電視移戶費(fèi)、電話移戶費(fèi)、獨(dú)立電戶補(bǔ)助移戶費(fèi)、房屋面積減少5.48平方米補(bǔ)助差價(jià)費(fèi)、臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)、誤工費(fèi)、交通費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)153848元。
一審法院認(rèn)為，依法成立的合同，應(yīng)受法律保護(hù)。
合同權(quán)利義務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)讓?zhuān)碌暮贤?dāng)事人應(yīng)受合同的約束，并依約承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
王某某與澤光公司簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》和《房屋拆遷安置協(xié)議》，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，系合同當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，屬合法有效的合同，對(duì)合同當(dāng)事人具有法律約束力，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)。
本案艾長(zhǎng)某因拖欠工程款糾紛與澤光公司達(dá)成的民事調(diào)解協(xié)議，經(jīng)人民法院確認(rèn)后，澤光公司對(duì)王某某的合同權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給了艾長(zhǎng)某，因此艾長(zhǎng)某應(yīng)當(dāng)履行《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》和《房屋拆遷安置協(xié)議》中的義務(wù)。
王某某主張由艾長(zhǎng)某依上述兩份協(xié)議中約定的義務(wù)，不違反法律規(guī)定，予以支持，但其主張的金錢(qián)給付數(shù)額，應(yīng)當(dāng)依合同約定和法律規(guī)定據(jù)實(shí)計(jì)算。
王某某主張的停業(yè)損失費(fèi)124560元（720元/月×173個(gè)月，2001年2月14日至2015年7月14日共173個(gè)月），但依合同約定，過(guò)渡期于2001年2月底結(jié)束，且協(xié)議期間的過(guò)渡費(fèi)王某某已經(jīng)獲得補(bǔ)償，故王某某協(xié)議期間的過(guò)渡費(fèi)不予支持；因合同約定了逾期還房的停業(yè)（租）損失費(fèi)及標(biāo)準(zhǔn)，故對(duì)王某某主張的逾期停業(yè)損失費(fèi)予以支持，依約定及王某某主張的最后期限計(jì)算為33560元（1825.32元÷14個(gè)月=130.38元/月,130.38元/月×12個(gè)月×140%=2190.38元;130.38元/月×160.4個(gè)月×150%=31369.42元），王某某多主張的部分，不予支持。
王某某主張違約金6000元、有線電視移戶補(bǔ)助費(fèi)150元、電話移戶費(fèi)416元、臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)216元，有合同約定及《商業(yè)街南段D-6拆遷改造區(qū)域房屋拆遷補(bǔ)償安置方案》為證，予以支持。
王某某主張的誤工費(fèi)8000元、交通費(fèi)7000元、獨(dú)立電立戶補(bǔ)助移戶費(fèi)800元、獨(dú)立水立戶補(bǔ)助移戶費(fèi)1000元，與合同約定不符，其請(qǐng)求無(wú)事實(shí)及法律依據(jù)，不予支持。
王某某主張房屋缺少面積補(bǔ)償價(jià)款5206元（5.48平方米×950元），雖然其在（2012）鄂老河口民初字第00334號(hào)案件中表示放棄還房缺少的面積，但并未放棄補(bǔ)償價(jià)款的權(quán)利，故對(duì)王某某該項(xiàng)主張予以支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?第一款 ?、第八十四條 ?、第八十五條 ?、第八十六條 ?、第八十九條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:一、被告艾長(zhǎng)某于本判決生效后三日內(nèi)支付原告逾期還房停業(yè)（租）損失費(fèi)33560元、違約金6000元、有線電視移戶補(bǔ)助費(fèi)150元、電話移戶費(fèi)416元、臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)216元和還房缺少面積補(bǔ)償款5206元，合計(jì)45548元。
二、駁回原告王某某其他訴訟請(qǐng)求。
被告艾長(zhǎng)某若未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3376元，由原告王某某負(fù)擔(dān)2000元，被告艾長(zhǎng)某負(fù)擔(dān)1376元。
二審中，各方當(dāng)事人沒(méi)有提交新證據(jù)。
經(jīng)二審審理查明，一審法院查明的事實(shí)屬實(shí)。
本院予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為，艾長(zhǎng)某承擔(dān)王某某與澤光公司簽訂的《房屋拆遷安置協(xié)議》及《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》約定的交付房屋并辦理房產(chǎn)證義務(wù)，已經(jīng)二審終審生效判決即老河口市人民法院（2012）鄂老河口民初字第00334號(hào)民事判決及本院（2013）鄂襄陽(yáng)中民三終字第00238號(hào)民事判決所確認(rèn)。
艾長(zhǎng)某未能按約交付房屋，理應(yīng)承擔(dān)賠償王某某損失的責(zé)任。
一審法院所確認(rèn)的逾期還房停業(yè)（租）損失費(fèi)33560元、違約金6000元、有線電視移戶補(bǔ)助費(fèi)150元、電話移戶費(fèi)416元、臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)216元和還房缺少面積補(bǔ)償款5206元，合計(jì)45548元，符合協(xié)議約定，本院予以確認(rèn)。
因此，艾長(zhǎng)某上訴認(rèn)為其不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任且一審法院認(rèn)定損失沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)的理由不能成立，本院不予支持。
本案王某某請(qǐng)求賠償損失，與前述已生效判決案請(qǐng)求交付房屋及辦理房產(chǎn)證，系兩個(gè)不同的訴訟請(qǐng)求，非重復(fù)起訴，艾長(zhǎng)某對(duì)此提出的上訴理由亦不能成立，本院不予支持。
綜上，艾長(zhǎng)某的上訴請(qǐng)求均不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。
依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第一項(xiàng) ?規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)939元，由上訴人艾長(zhǎng)某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，艾長(zhǎng)某承擔(dān)王某某與澤光公司簽訂的《房屋拆遷安置協(xié)議》及《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》約定的交付房屋并辦理房產(chǎn)證義務(wù)，已經(jīng)二審終審生效判決即老河口市人民法院（2012）鄂老河口民初字第00334號(hào)民事判決及本院（2013）鄂襄陽(yáng)中民三終字第00238號(hào)民事判決所確認(rèn)。
艾長(zhǎng)某未能按約交付房屋，理應(yīng)承擔(dān)賠償王某某損失的責(zé)任。
一審法院所確認(rèn)的逾期還房停業(yè)（租）損失費(fèi)33560元、違約金6000元、有線電視移戶補(bǔ)助費(fèi)150元、電話移戶費(fèi)416元、臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)216元和還房缺少面積補(bǔ)償款5206元，合計(jì)45548元，符合協(xié)議約定，本院予以確認(rèn)。
因此，艾長(zhǎng)某上訴認(rèn)為其不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任且一審法院認(rèn)定損失沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)的理由不能成立，本院不予支持。
本案王某某請(qǐng)求賠償損失，與前述已生效判決案請(qǐng)求交付房屋及辦理房產(chǎn)證，系兩個(gè)不同的訴訟請(qǐng)求，非重復(fù)起訴，艾長(zhǎng)某對(duì)此提出的上訴理由亦不能成立，本院不予支持。
綜上，艾長(zhǎng)某的上訴請(qǐng)求均不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。

依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第一項(xiàng) ?規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)939元，由上訴人艾長(zhǎng)某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：張耀明

書(shū)記員：劉秋華