原告：舒某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市人，住武漢市江夏區(qū)，
委托訴訟代理人：魏遠(yuǎn)明，湖北鼎君律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告：武漢福地明某置業(yè)有限公司，住所地湖北省武漢市江夏區(qū)大橋新區(qū)大花嶺小區(qū)。
法定代表人：林風(fēng)輝，董事長。
委托訴訟代理人：陳濤，男，系武漢福地明某置業(yè)有限公司員工。特別授權(quán)。

原告舒某某訴被告武漢福地明某置業(yè)有限公司（以下簡稱福地明某公司）商品房銷售合同糾紛一案，本院于2017年6月22日立案，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行審理。原告舒某某的委托訴訟代理人魏遠(yuǎn)明、被告福地明某公司的委托訴訟代理人陳濤到庭參與了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告舒某某向本院提出如下訴訟請求：1、判令被告福地明某公司賠償逾期交房違約金，違約金以房屋總價款400930元為基數(shù)，按照房屋總價款每日萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)，從2015年6月6日起計算至符合法定交房條件之日止；2、本案的全部訴訟費由被告福地明某公司承擔(dān)。事實和理由：我與被告福地明某公司簽訂了《武漢市商品房買賣合同》，購買了位于武漢市江夏區(qū)大橋新區(qū)大花嶺村福地家園第D幢20層3號房，并向被告福地明某公司履行了付款義務(wù)。合同第九條約定被告方應(yīng)于2015年6月6日前將符合條件的商品房交付給我使用，但被告方交付的商品房至今未能滿足合同約定的交付條件。被告福地明某公司的行為，違反了合同約定。為維護(hù)我的合法權(quán)益，訴至法院，要求處理。

本院認(rèn)為，原告舒某某與被告福地明某公司簽訂的《武漢市商品房買賣合同》系雙方當(dāng)事人真實意思的表示，不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同的約定享有權(quán)利履行義務(wù)。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條及上述商品房買賣合同第九條的約定，包括工程質(zhì)量驗收在內(nèi)的各個單項竣工驗收（水、電、氣、人防、消防、規(guī)劃等專項驗收），是由法律和行政法規(guī)規(guī)定的商品房交付條件。截止2017年7月27日，被告福地明某公司向原告舒某某交付的房屋尚未辦理竣工驗收備案證，故其交付的房屋仍不符合約定的交房條件，依法應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。審理中，雙方就違約金的計算方式及標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成的一致意見，符合法律規(guī)定，本院予以認(rèn)可。
據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條及最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條之規(guī)定，判決如下：

一、由被告武漢福地明某置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告舒某某支付逾期交房的違約金，違約金以400930元為基數(shù)，從2015年6月6日起以每日萬分之0.5為標(biāo)準(zhǔn)計算至房屋實際符合交房條件之日止；
二、駁回原告舒某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費532元，減半收取為266元，由被告武漢福地明某置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員　　羅燕紅

書記員：王雅睿