原告：胡1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省句容市。
　　原告：胡某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　法定代理人：胡1(系原告胡某2的母親)，住江蘇省句容市后白鎮(zhèn)槐道自然村XXX號(hào)。
　　上列兩原告委托訴訟代理人：張?zhí)煊?，上海達(dá)尊律師事務(wù)所律師。
　　被告：徐某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　原告胡1、胡某2與被告徐某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年5月29日立案后，依法適用普通程序，于2018年10月11日公開開庭進(jìn)行了審理。原告胡1、胡某2的委托訴訟代理人張?zhí)煊畹酵⒓恿嗽V訟。被告徐某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉?，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告胡1、胡某2向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告協(xié)助原告將上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)拱海路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下至判決主文前簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)過(guò)戶至原告名下；2.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2015年2月13日，原、被告簽訂了《動(dòng)遷房預(yù)售合同》，約定原告向被告購(gòu)買系爭(zhēng)房屋，總價(jià)人民幣88.5萬(wàn)元，交易限制期滿后辦理過(guò)戶手續(xù)等。合同簽訂后，原告按約支付了購(gòu)房款78.5萬(wàn)元，尚有尾款10萬(wàn)元約定在過(guò)戶當(dāng)日支付?，F(xiàn)系爭(zhēng)房屋已滿足過(guò)戶條件，然被告無(wú)法聯(lián)系，故原告要求判如所請(qǐng)。
　　被告徐某庭后來(lái)院辯稱，房屋買賣情況是真實(shí)的，愿意配合過(guò)戶，尾款還有10萬(wàn)元未支付。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2015年2月13日，原、被告簽訂了《動(dòng)遷房預(yù)售合同》，約定原告向被告購(gòu)買系爭(zhēng)房屋，房屋總價(jià)88.5萬(wàn)元，面積78.79平方米，簽訂合同當(dāng)日支付10萬(wàn)元作為首付款(含定金10萬(wàn)元)、在產(chǎn)權(quán)證辦出交與乙方當(dāng)日支付70萬(wàn)元、尾款8.5萬(wàn)元待交易過(guò)戶時(shí)支付。該合同第十三條第2項(xiàng)約定：“在該房屋交易限制期滿后一個(gè)半月內(nèi)甲方將該房屋過(guò)戶給乙方……”合同簽訂后，原告于2015年2月13日、2月16日、9月16日支付了購(gòu)房款10萬(wàn)元、60萬(wàn)元、8.5萬(wàn)元，合計(jì)支付了78.5萬(wàn)元，尚有尾款10萬(wàn)元未支付。2015年2月18日，被告將系爭(zhēng)房屋交付給原告。2015年8月27日，系爭(zhēng)房屋核準(zhǔn)登記在被告名下，面積78.57平方米。
　　另查明，原告胡1與案外人錢某某于2011年8月19日調(diào)解離婚，婚生子胡某2由原告胡1撫養(yǎng)至獨(dú)立生活。
　　再查明，2017年3月13日，系爭(zhēng)房屋因(2016)滬0109執(zhí)5133號(hào)案件被上海市虹口區(qū)人民法院實(shí)施了司法查封，司法限制期限從2017年3月13日起至2020年3月13日止，后經(jīng)原告申請(qǐng)，本院對(duì)該房屋實(shí)施了輪候查封。2018年11月20日，原告代被告繳納了上述5133號(hào)案件27萬(wàn)元的執(zhí)行款，上海市虹口區(qū)人民法院遂解除了該案對(duì)系爭(zhēng)房屋的查封，目前本案對(duì)系爭(zhēng)房屋的查封為正式查封(首封)。原告要求上述代付的執(zhí)行款中27萬(wàn)元與其尚未支付的房屋尾款10萬(wàn)元相抵，余款17萬(wàn)元原告另行向被告主張。
　　上述事實(shí)，由《動(dòng)遷房預(yù)售合同》、房地產(chǎn)登記信息、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬單、房屋交接書、庭審筆錄等經(jīng)庭審質(zhì)證的證據(jù)證實(shí)。
　　本院認(rèn)為，依法成立的合同，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有約束力。本案中，原、被告簽訂的房屋買賣合同，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行?，F(xiàn)系爭(zhēng)房屋已具備過(guò)戶條件，但被告未按約配合原告辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，顯已違約，故原告要求被告協(xié)助辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)具有合同和法律依據(jù)，本院可予支持。對(duì)于原告尚欠被告的購(gòu)房尾款10萬(wàn)元，該款與原告代被告支付的執(zhí)行款相抵，應(yīng)視為原告已經(jīng)付清了全部購(gòu)房款。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　被告徐某于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告胡1、胡某2辦理將上海市浦東新區(qū)拱海路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記至原告胡1、胡某2名下的手續(xù)。
　　案件受理費(fèi)12,650元，保全費(fèi)5,000元，由被告徐某負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起七日內(nèi)交至本院。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：馬建紅

書記員：姚利偉