原告：胡某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省。
　　原告委托訴訟代理人：周發(fā)、劉雪芹，上海君樂律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海綠某置業(yè)有限公司，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：張小弟，董事長。
　　委托訴訟代理人：陳焰，上海段和段律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：向磊，上海段和段律師事務(wù)所律師。
　　原告胡某某與被告上海綠某置業(yè)有限公司(以下簡稱綠某公司)委托合同糾紛一案，本院于2019年7月4日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人周發(fā)、被告綠某公司委托訴訟代理人陳焰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請求，要求判令：1、被告綠某公司向原告支付2017年12月15日至2018年12月14日期間店鋪租金收益人民幣(以下幣種均為人民46,774.14元；2、被告綠某公司向原告支付自2018年12月16日起至實際付清之日止的逾期付款違約金(其中以46,774.14元為本金，2018年12月16日至2019年2月14日按每日萬分之一計算；2019年2月15日至2019年3月16日按每日萬分之二計算；2019年3月17日起至付清之日止，按每日萬分之四計算)；3、被告綠某公司賠償原告律師費2,000元。事實與理由：2015年11月26日，原告以總房價款779,569元的價格向被告購買了位于上海市嘉定區(qū)銀翔路XXX號地下1層113室商鋪(以下簡稱系爭商鋪)。就系爭商鋪簽訂買賣合同的同時，雙方另行簽訂了《南翔綠某商業(yè)廣場商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議》(以下簡稱委托經(jīng)營管理協(xié)議)，約定原告將系爭商鋪委托給被告綠某公司實施統(tǒng)一的商業(yè)經(jīng)營管理。委托經(jīng)營管理協(xié)議對委托期限、租金收益起算時間及計算標準、租金收益支付時間、違約金、損失賠償?shù)冗M行了約定。原告認為，根據(jù)委托經(jīng)營管理協(xié)議的約定，被告支付年收益金的履行期限已經(jīng)屆滿，卻遲遲不予支付，原告遂訴至法院要求判令被告支付租金收益及違約金，并賠償律師費損失。
　　被告綠某公司辯稱，1.同意支付2017年12月15日至2018年12月14日期間租金46,774.14元；2.關(guān)于逾期付款的違約金，原告計算違約金的起始時間有誤，應從2019年1月16日起計算；3.同意按照日萬分之一的標準支付違約金，但認為按照日萬分之二、日萬分之四的標準明顯過高，要求予以調(diào)整；3.不同意支付律師費。律師費主張無合同依據(jù)，原告已經(jīng)依據(jù)6.2條主張了逾期支付租金的違約責任，無權(quán)再依據(jù)6.1條主張律師費；6.1條約定的律師費是雙方存在根本違約的要賠償30%違約金的情況下才支付；原告未提交律師費支出的證據(jù)。
　　本案雙方當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織雙方當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。
　　根據(jù)當事人的陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：原告以總房價款779,569元的價格向被告購買了系爭商鋪。2015年11月26日，原告(乙方、委托人)與被告綠某公司(甲方、受托人)就系爭商鋪簽訂委托經(jīng)營管理協(xié)議，約定原告將系爭商鋪委托給被告綠某公司實施統(tǒng)一的商業(yè)經(jīng)營管理。協(xié)議第3.1條約定：商鋪經(jīng)營管理期限第一階段為10年，從2016年12月15日至2026年12月14日止。租金收益計算日期從2016年12月15日至2026年12月14日止。商鋪經(jīng)營管理期限第二階段為10年，從2026年12月15日至2036年12月14日止。租金收益計算日期從2026年12月15日至2036年12月14日止；協(xié)議第4.1條約定：為保障市場的興旺，乙方同意將所購商鋪自2016年12月15日至2017年12月14日的全部租金收益作為市場培育補貼全部歸甲方所有，供甲方進行統(tǒng)一招商和經(jīng)營管理，以培育市場，期間所有招商投入、培育成本、廣告費用、管理規(guī)劃成本、市場審批交際等費用和租營風險均由甲方承擔。2016年12月15日前因市場運營所產(chǎn)生的所有費用由甲方自行承擔；協(xié)議第4.3條約定：第一階段委托期內(nèi)，從2017年12月15日起算至2026年12月14日乙方保底年收益為該商鋪買賣合同簽約總價的6%。乙方應得的年收益由甲方每年度支付一次，支付時間為下一年度的第一個月15日以前。乙方在領(lǐng)取上述收益前向甲方提供等額有效發(fā)票。如乙方無法提供發(fā)票的，由甲方代開發(fā)票并扣除代開發(fā)票稅金后向乙方支付收益；協(xié)議第6.1條約定：雙方均應按本協(xié)議約定履行義務(wù)，任何一方不履行、遲延履行或不適當履行的，均應構(gòu)成違約。違約方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等違約責任，并按該商鋪買賣合同簽約總價的30%承擔違約責任；若違約金不足以賠償守約方損失的，則需另行賠償由此給守約方所造成的損失，并承擔守約方為維護自身權(quán)益所產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等費用；協(xié)議第6.2條約定：甲方應按期支付乙方費用，逾期支付在60日內(nèi)的，甲方向乙方支付逾期應付款按每日萬分之一計算的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行；逾期支付超過60日未超過90日的部分，甲方應向乙方支付逾期應付款按每日萬分之二計算的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行；逾期支付超過90日，乙方有權(quán)選擇下列方式之一予以處理：(1)本協(xié)議繼續(xù)履行，超過90日部分的違約金，按逾期應付款的每日萬分之四計算;(2)在與甲方另行簽訂自營管理協(xié)議后，解除本協(xié)議，由乙方自營或自行出租經(jīng)營，乙方承諾在自營或自行出租經(jīng)營時遵守商場管理公約及甲方與第三人的約定。如乙方無事先書面通知甲方并擅自違反約定，將承擔相應違約責任。本協(xié)議的解除，并不免除甲方所欠費用及違約金的支付義務(wù)。之后，原告向綠某公司支付了相應的購房款，并于2016年2月24日取得了系爭商鋪的《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》。
　　2019年2月13日，原告(甲方)與上海君樂律師事務(wù)所(乙方)簽訂《聘請律師合同》一份，約定乙方指派周發(fā)律師代理本案，甲方于合同簽訂當日向乙方一次性支付律師服務(wù)費2,000元。2019年3月14日，上海君樂律師事務(wù)所向原告開具了律師費2,000元的發(fā)票。因綠某公司未按約向原告支付系爭商鋪相應的租金收益，原告遂訴至本院。
　　本院認為，原告胡某某與被告綠某公司簽訂的《委托經(jīng)營管理協(xié)議》系雙方當事人真實的意思表示，合法有效，雙方均應遵照履行。原告將系爭商鋪委托給被告綠某公司實施經(jīng)營管理，雙方之間形成委托合同關(guān)系，綠某公司應當按照約定向原告支付租金收益?，F(xiàn)綠某公司同意向原告支付2017年12月15日至2018年12月14日期間租金收益46,774.14元，本院予以確認。根據(jù)雙方約定，綠某公司逾期支付的，應當支付逾期付款違約金。關(guān)于違約金的起算時間，原告主張從2018年12月16日起計算，但根據(jù)協(xié)議約定，支付時間為下一年度的第一個月15日以前，即2019年1月15日前，故違約金起算時間應為2019年1月16日，原告主張的違約金起始時間有誤，對此本院予以糾正。關(guān)于違約金的計算標準，原告主張按照應付款為本金，逾期支付60日內(nèi)的按每日萬分之一計算，逾期支付超過60日未超過90日的按每日萬分之二計算，符合合同約定且于法不悖，本院予以支持。但逾期超過90日的按每日萬分之四計算違約金明顯過高，且綠某公司亦要求予以調(diào)整，故本院酌情調(diào)整為按每日萬分之二計算至實際付清之日，經(jīng)核算，為9.35元/天。原告主張的律師費，存在合同依據(jù)，但考慮到其已主張逾期付款違約金，且本案原告代理人批量代理案件，故本院酌情將律師費調(diào)整為1,500元。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海綠某置業(yè)有限公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告胡某某支付2017年12月15日至2018年12月14日期間的租金收益46,774.14元；
　　二、被告上海綠某置業(yè)有限公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告胡某某支付自2019年1月16日起至實際付清之日止的逾期付款違約金(其中，2019年1月16日至2019年3月16日的違約金為280.64元；2019年3月17日至實際付清之日止，按9.35元/天計算)；
　　三、被告上海綠某置業(yè)有限公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告胡某某律師費損失1,500元；
　　四、原告胡某某的其他訴訟請求，不予支持。
　　負有金錢給付義務(wù)的當事人，如果未按本判決指定的期限履行金錢給付義務(wù)，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費1,041元，減半收取520.5元，由原告胡某某負擔15元，被告上海綠某置業(yè)有限公司負擔505.5元，雙方負擔之款應于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：周??平

書記員：張??浩