原告胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，住本縣。
原告周晉，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，住本縣。
委托代理人黎少云，湖北泰元律師事務(wù)所律師。
被告通城縣食品公司
法定代表人蔣洪嗣，公司經(jīng)理。
委托代理人吳天河，通城縣中心法律服務(wù)所法律工作者。

原告胡某某、周晉與被告通城縣食品公司民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原、被告及其代理人到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告舉證，被告認(rèn)為利息表沒(méi)有蓋銀行公章、原判決未確定利息，被告舉證認(rèn)為對(duì)借款利息補(bǔ)充協(xié)議以作解除。對(duì)協(xié)議借款及約定利息的事實(shí)經(jīng)過(guò)均未予否定，本院應(yīng)予認(rèn)定。
根據(jù)原、被告舉證、質(zhì)證，可認(rèn)定以下事實(shí)：
2012年，被告為解決職工養(yǎng)老保險(xiǎn)和處理債務(wù)，經(jīng)上級(jí)主管部門同意，用土地、房屋抵押借款。同年9月20日，原、被告簽訂資產(chǎn)抵押借款協(xié)議，約定：一、甲方（被告）將座落于雋水大道106號(hào)縣食品公司院內(nèi)土地、房屋抵押借款；二、抵押借款金額為122萬(wàn)元；三、抵押期為三年，抵押期間乙方（原告）有權(quán)使用；四、抵押期間，甲方（被告）向乙方（原告）提供雋食（2012）02文件報(bào)告一份，四至圖一份，雙方協(xié)議一份，房產(chǎn)證、土地證復(fù)印件一份。五、協(xié)議簽訂后，抵押借款一次付清。六、抵押期滿后，甲方（被告）如有能力償還抵押借款，按銀行現(xiàn)行利率高3個(gè)百分點(diǎn)償付本息給乙方（原告）收回所抵押資產(chǎn)。七、抵押期滿后，甲方（被告）如無(wú)償還能力，其抵押資產(chǎn)為乙方（原告）所有，甲方（被告）應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各有關(guān)單位辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，但一切轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)概由乙方（原告）負(fù)擔(dān)。協(xié)議簽訂后，原、被告雙方簽字蓋章，被告行政主管單位為鑒證單位蓋章。爾后，原、被告又簽訂補(bǔ)充協(xié)議：經(jīng)甲乙雙方（原、被告）協(xié)商，對(duì)資產(chǎn)抵押協(xié)議（第六條抵押期滿后，甲方如有能力償還抵押借款，按銀行現(xiàn)行利率進(jìn)高3個(gè)百分點(diǎn)償還本息給乙方，收回抵押資產(chǎn)）。對(duì)以上條款進(jìn)行解除，甲方（被告）不予收回抵押資產(chǎn)。協(xié)議經(jīng)原、被告及被告單位部分職工代表簽字。協(xié)議簽訂后，未能在相關(guān)職能部門辦理登記手續(xù)。現(xiàn)借款到期，請(qǐng)求判令上述請(qǐng)求事項(xiàng)。
2012年中國(guó)人民銀行武漢分行年貸款利率為6.4％，商業(yè)銀行利率不設(shè)定上限，最大上浮系數(shù)為基準(zhǔn)利率的2.3倍。
本院認(rèn)為，原、被告間借款關(guān)系事實(shí)存在，借款抵押不具備法律要素，其抵押無(wú)效，借款本息應(yīng)予償還。被告提出的“前判決書已生效、支付利息條款已解除”，原、被告簽訂的借款抵押協(xié)議是還款取回抵押物或用抵押物清償債務(wù)，抵押無(wú)效后理應(yīng)償還借款本息。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條、第一百零八條和《中華人民共和擔(dān)保法》第四十一條之規(guī)定，判決如下：

一、被告通城縣食品公司下欠原告胡某某、周晉借款利息894926.93元（借款本金已作出處理。借款利息按122萬(wàn)×46個(gè)月×6.4％／年×2.3倍×3％高出銀行利息加點(diǎn)。借款利息計(jì)算至2016年7月20日止），在本判決發(fā)生法律效力后三十日內(nèi)付清。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案收取案件受理費(fèi)12800元，由被告通城縣食品公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本共三份，上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院，并向咸寧市中級(jí)人民法院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)12800元（開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行咸寧金穗支行，帳號(hào)：17×××50，戶名：湖北省咸寧市中級(jí)人民法院，用途：訴訟費(fèi)）。在上訴期滿次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
本判決書生效后，當(dāng)事人必須履行，一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以在規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算，2年內(nèi)向本院書面申請(qǐng)執(zhí)行，否則，按自動(dòng)放棄執(zhí)行申請(qǐng)權(quán)處理。

審　判　長(zhǎng)　　胡　波 審　判　員　　陳左孟 人民陪審員　　曾世希

書記員：婁飛霞 附相關(guān)法律條： 《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條： 債權(quán)是按照合同約定或者依照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。 債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依據(jù)法律的規(guī)定履行義務(wù)。 《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條： 債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。暫時(shí)無(wú)力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或人民法院判決，可由債務(wù)人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強(qiáng)制償還。 《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條： 當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。