原告胡某某。
原告周晉。
委托代理人黎少云，湖北泰元律師事務(wù)所律師。
被告通城縣食品公司
法定代表人蔣洪嗣，公司經(jīng)理。
委托代理人吳天河，通城縣中心法律服務(wù)所法律工作者。

原告胡某某、周晉與被告通城縣食品公司民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原、被告及其代理人到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告舉證，被告無異議，應(yīng)予采信。
根據(jù)原、被告舉證、質(zhì)證，認(rèn)定事實如下：
2012年，被告為解決職工養(yǎng)老保險和處理債務(wù)，經(jīng)主管部門同意，將肉聯(lián)廠職工宿舍食品公司圍墻內(nèi)，南至陸家沖方向食品公司原建商品房樓內(nèi)墻腳外5米，西至凍庫月臺水溝向北方向延伸到現(xiàn)火腿廠辦公室靠辦公樓墻外80公分，北至凍庫后食品公司圍墻為界，土地面積為800平方米，房屋建筑面積為312平方米的房屋和土地向外抵押借款。2012年9月20日，原、被告簽訂“資產(chǎn)抵押借款協(xié)議”一份，被告向原告借款122萬元，時間為三年，如到期不能還款，則將上述抵押的房屋和土地歸原告所有，雙方債務(wù)清結(jié)，被告負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各有關(guān)單位辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。協(xié)議簽訂后，未在相關(guān)職能部門辦理登記手續(xù)?，F(xiàn)還款期限已到，被告沒有償還借款，原告請求判令上述請求事項。
本院認(rèn)為，原、被告間借貸關(guān)系事實存在，被告未能按約償還借款是糾紛引起的原因，應(yīng)負(fù)借款的償還責(zé)任。原、被告間借款抵押資產(chǎn)未辦理相關(guān)登記手續(xù)，且未經(jīng)國資部門評估，其抵押不受法律保護(hù)。依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第一百零八條和《中華人民共和擔(dān)保法》第四十一條之規(guī)定，判決如下：

一、被告通城縣食品公司下欠原告胡某某、周晉借款122萬元，在本判決發(fā)生法律效力后三十日內(nèi)付清。
二、駁回原告胡某某、周晉其它訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案收取案件受理費15780元，由被告通城縣食品公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本共三份，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院，并向咸寧市中級人民法院預(yù)交上訴案件受理費15780元（開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行咸寧溫泉支行，帳號：17680610040004550，戶名：湖北省咸寧市中級人民法院，用途：訴訟費）。在上訴期滿次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動撤回上訴處理。
本判決書生效后，當(dāng)事人必須履行，一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以在規(guī)定履行期間的最后一日起計算，2年內(nèi)向本院書面申請執(zhí)行，否則，按自動放棄執(zhí)行申請權(quán)處理。

審　判　長　　陳左孟 審　判　員　　徐峰凌 人民陪審員　　曾世希

書記員：婁飛霞 附相關(guān)法律條： 《中華人民共和國民法通則》第八十四條： 債權(quán)是按照合同約定或者依照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。 債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依據(jù)法律的規(guī)定履行義務(wù)。 《中華人民共和國民法通則》第一百零八條： 債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。暫時無力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或人民法院判決，可由債務(wù)人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強制償還。 《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條： 當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。