原告：胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省赤城縣。委托訴訟代理人：郭建新，河北郭建新律師事務所律師。被告：赤城縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司，住所地河北省赤城縣赤城鎮(zhèn)建國東街48號。法定代表人：董國，該公司董事長。委托訴訟代理人：李志偉，男，該公司工作人員。委托訴訟代理人：任濤，男，該公司工作人員。

胡某某向本院提出訴訟請求：1.請求判令赤城縣信用社返還證號為：赤改字赤政確字第轉變0003號房屋所有權證；2.案件受理費由被告負擔。事實和理由：1999年1月4日，我與楊清瑞達成典房協(xié)議，楊清瑞以8萬元的典價將其所有的房屋8間典與我，因楊清瑞未在約定的兩年典期內(nèi)回贖，根據(jù)典房協(xié)議及法律規(guī)定，我于2001年1月5日取得該房屋的所有權，但至今未辦理房屋所有權過戶登記。2001年5月，我擬向赤城縣信用社貸款，將該房產(chǎn)證拿到后城信用社，幾天后，信用社告知不能貸款，我?guī)状蔚胶蟪切庞蒙缢饕慨a(chǎn)證未果。現(xiàn)該房屋所有權證由赤城縣信用社交到赤城縣不動產(chǎn)登記中心托管。我與赤城縣信用社沒有建立房屋抵押合同關系，且我的房屋也未作他項權利登記，赤城縣信用社持有我的房屋所有權證無法律依據(jù)，請求法院支持我的訴訟請求。赤城縣信用社辯稱，胡某某于1998年12月26日向后城信用社借款，將名為楊清瑞的房本交信用社抵押貸款，后胡某某欠信用社貸款較多，躲藏在北京，致使信用社工作人員無法找到其本人，無法對其催收。胡某某向信用社抵押房屋借款，雙方屬于借貸關系,在其歸還貸款本息之前，無正當理由向信用社索要房本，請求法院駁回胡某某的訴訟請求。胡某某向本院提供了以下證據(jù)：1、1999年1月4日的典房協(xié)議一份，主要內(nèi)容為：楊清瑞自愿以8萬元的價格將其所有的南大村育才路38號的4間正房4間南房出典給胡某某，典期為兩年；2、房屋所有權證（證號為：赤改字赤政確字第轉變0003號），所有權人楊清瑞，坐落于，正房4間，南房4間；3、赤城縣不動產(chǎn)登記中心記錄，姓名楊清瑞，產(chǎn)權證號00××03，房屋8間，位于，貸款金額12萬，設定日期1998年12月26日，還款日期1999年11月26日。赤城縣信用社向本院提供了以下證據(jù)：1、1998年12月26日的農(nóng)村信用社借款借據(jù)1份，借款人胡某某，借款金額3萬元，還款情況登記至2002年12月30日，結欠本金3萬元。上述證據(jù)經(jīng)過當庭質(zhì)證，本院確認如下：1、赤城縣信用社對胡某某提供的證據(jù)真實性無異議，但認為證實不了胡某某的證明目的。經(jīng)查，胡某某提供的證據(jù)具有真實性、合法性、關聯(lián)性，予以認定。2、胡某某對赤城縣信用社提供的證據(jù)提出異議，認為與本案沒有關聯(lián)性。經(jīng)查，胡某某的異議理由成立，故該證據(jù)不予認定。根據(jù)雙方的陳述及確認的證據(jù)，本院認定事實如下：1999年1月4日，胡某某與楊清瑞達成典房協(xié)議，楊清瑞以8萬元的典價將其所有的位于赤城縣房屋8間（產(chǎn)權證號00××03）出典給胡某某，雙方約定典期兩年，楊清瑞在典期內(nèi)未回贖該房屋，將該房屋產(chǎn)權證交付胡某某，但雙方未辦理房屋過戶手續(xù)。2001年5月，胡某某準備從后城信用社抵押貸款便將該房產(chǎn)證交到后城信用社。赤城縣信用社未與胡某某簽訂以該房屋抵押貸款合同，后赤城縣信用社將該房屋所有權證交到赤城縣不動產(chǎn)登記中心保管。
原告胡某某與被告赤城縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司（以下簡稱赤城縣信用社）返還原物糾紛一案，本院于2018年1月15日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。胡某某及其委托訴訟代理人郭建新、赤城縣信用社的委托訴訟代理人李志偉、任濤到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，無權占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權利人可以請求返還。楊清瑞與胡某某簽訂了典房協(xié)議，并將該房屋產(chǎn)權證交付胡某某，胡某某即為該房屋產(chǎn)權證的權利人。胡某某與楊清瑞于1999年1月4日簽訂的典房協(xié)議，1998年12月26日，胡某某應尚未取得該房屋產(chǎn)權證；赤城縣信用社提供的胡某某向赤城縣信用社抵押借款借據(jù)金額為3萬元，但赤城縣不動產(chǎn)登記中心登記貸款金額為12萬元；赤城縣信用社未提供胡某某抵押貸款合同、他項權利證書等證據(jù)。故赤城縣信用社提出胡某某于1998年12月26日已將該房屋產(chǎn)權證抵押貸款的意見，不予采信。赤城縣信用社侵占了胡某某財產(chǎn)權益，應當返還，故胡某某的訴訟請求，應予支持。綜上，依照《中華人民共和國物權法》第三十四條、《中華人民共和國侵權責任法》第三條、第十五條第一款第四項規(guī)定，判決如下：

赤城縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司于本判決生效之日起15日內(nèi)歸還胡某某房屋所有權證（所有權人楊清瑞，證號為：赤改字赤政確字第轉變0003號）。案件受理費80元，減半收取40元，由赤城縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員　　陳勇

書記員：吳楠