原告：胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省。
　　委托訴訟代理人：汪洋，上海市同建律師事務(wù)所律師。
　　被告：陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安徽省池州市。
　　原告胡某某與被告陳某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年7月1日立案后，依法適用普通程序，由審判員沈晨玲、人民陪審員沈喆平、丁國龍組成合議庭，由審判員沈晨玲擔(dān)任審判長，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人汪洋到庭參加訴訟。被告經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵?yīng)訴，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告胡某某向本院提出訴訟請求：1.請求判令解除原、被告雙方簽訂的《房屋租賃合同》；2.請求判令被告支付拖欠2018年12月20日至2019年2月20日期間租金6,300元；3.請求判令被告支付拖欠水費(fèi)及滯納金82.10元、電費(fèi)174.70元、煤氣費(fèi)及滯納金172.80元，共計(jì)429.60元；4.請求判令被告賠償一個(gè)月的空置損失3,150元。審理中，原告撤回了要求解除合同的訴訟請求。事實(shí)和理由：2018年4月13日，原告與案外人強(qiáng)某某簽訂《房屋租賃合同》約定強(qiáng)某某將位于上海市浦東新區(qū)海鳴路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱：系爭房屋)出租給原告，租期為2018年5月10日至2023年5月9日止；原告就該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)。2018年5月19日，原、被告簽訂《房屋租賃合同》約定原告將系爭房屋出租給被告，租賃期限自2018年5月20日至2019年5月19日止，每月租金3,150元，按季支付，付三押一，水電煤被告自己負(fù)擔(dān)。自2018年11月20日起，被告以各種理由拖延支付租金，并自2019年2月起不知所蹤，期間，被告曾于2019年2月28日至中介處與原告短暫協(xié)商，但被告在中途離開?，F(xiàn)原告因討款無著起訴來院，要求判如所請。
　　被告陳某未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2018年5月19日，原、被告簽訂《房屋租賃合同》約定原告將系爭房屋出租被告，租賃期限自2018年5月20日起至2019年5月19日止；每月租金3,150元，按季支付；付三押一；租賃期內(nèi)若被告中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金原告可不予退還；水、電、煤被告自交。雙方還就其它權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了具體約定。該合同落款處除原、被告簽字外，還有居間方上海星尊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第十八分公司的蓋章及經(jīng)辦人王樂平、金某某的簽名。合同簽訂后，被告向原告支付了押金及部分租金。2019年2月20日，原告委托律師即本案的原告代理人向被告發(fā)送短信明確：因被告尚拖欠原告租金和公共事業(yè)費(fèi)，且留有部分財(cái)物在系爭房屋內(nèi)，要求被告進(jìn)行最后的溝通與協(xié)商；2月28日，原告委托律師再次向被告發(fā)送短信明確：今天被告前往原告處協(xié)商解約事宜，但被告中途離開，最后通知被告三日內(nèi)付清拖欠租金等費(fèi)用3,000元，否則將訴至法院。
　　另查明，系爭房屋2018年4月、6月、8月分別產(chǎn)生燃?xì)赓M(fèi)57.90元、62.50元、52.40元，共計(jì)172.80元；2018年12月產(chǎn)生水費(fèi)及違約金82.10元；2019年1月、2月分別產(chǎn)生電費(fèi)70.90元、103.80元，共計(jì)174.70元。該部分費(fèi)用系由原告代繳。
　　審理中原告明確：租金系由居間人金某某代收，因金某某確認(rèn)被告租金系支付至2018年12月底，故僅主張2018年12月20日至2019年2月20日期間的租金6,300元；就系爭房屋，原告于2019年2月底收回，并于同年4月底再次出租。
　　以上事實(shí)，由原告提供并經(jīng)庭審質(zhì)證的《房屋租賃合同》、短信記錄、水電煤賬單、證人金某某的證言及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述在案佐證。
　　本院認(rèn)為，原告與被告簽訂《房屋租賃合同》系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容于法不悖，雙方均應(yīng)恪守。原告向被告交付房屋后，被告理應(yīng)向原告支付租金，逾期則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?，F(xiàn)被告拖欠2018年12月以后租金的行為顯已違反合同約定，原告有權(quán)要求被告結(jié)清尚欠的2018年12月20日起至2019年2月20日止的租金。因合同約定租賃期間的水電煤費(fèi)用系由被告承擔(dān)，原告代為繳納后，亦有權(quán)向被告進(jìn)行追償。審理中，原告要求被告就其提前退租行為承擔(dān)金額為一個(gè)月租金的違約責(zé)任(即賠償一個(gè)月空置損失)，該請求不違反法律規(guī)定，本院予以支持。因雙方租賃合同已終止，原告亦負(fù)有向被告返還押金的義務(wù)，故本院一并在本案中予以處理。被告經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵?yīng)訴，視為其放棄應(yīng)訴抗辯的權(quán)利，本院依法做出缺席判決。
　　綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告陳某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告胡某某租金6,300元；
　　二、被告陳某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告胡某某燃?xì)赓M(fèi)172.80元，水費(fèi)及違約金82.10元，電費(fèi)174.70元，共計(jì)429.60元;
　　三、被告陳某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告胡某某空置損失3,150元；
　　四、原告胡某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)返還被告陳某押金3,150元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)125元，公告費(fèi)560元，合計(jì)685元，由被告陳某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：丁國龍

書記員：沈晨玲