原告：胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省浠水縣人，經(jīng)商，住浠水縣。
委托訴訟代理人：陳學(xué)東，湖北華浩誠信律師事務(wù)所律師，職業(yè)證號(hào)：14211200910334968。代理權(quán)限：一般代理。
被告：湖北鳳某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。住所地：浠水縣清泉鎮(zhèn)聞一多大道166號(hào)302室。
法定代表人：周玉華，該公司總經(jīng)理。
被告：華某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省浠水縣人，住浠水縣。
被告：周玉華，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省浠水縣人，住浠水縣。系被告華某某之妻。
三被告共同委托訴訟代理人：胡圣玄，湖北立豐律師事務(wù)所律師，執(zhí)業(yè)證號(hào)：14201201510216248。代理權(quán)限：特別授權(quán)，代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請(qǐng)求，代為和解、調(diào)解，代為提起上訴，代收法律文書。
三被告共同委托訴訟代理人：胡建峰，湖北立豐律師事務(wù)所律師，執(zhí)業(yè)證號(hào)：14201201310418967。代理權(quán)限：特別授權(quán)，代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請(qǐng)求，代為和解、調(diào)解，代為提起上訴，代收法律文書。

原告胡某某與被告湖北鳳某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、華某某、周玉華民間借貸糾紛一案，本院于2017年3月16日立案受理后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告胡某某及其委托訴訟代理人陳學(xué)東、三被告湖北鳳某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、華某某、周玉華的共同委托訴訟代理人胡圣玄、胡建峰均到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
胡某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、由被告湖北鳳某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司償還借款本金173.4萬元，利息46萬元，從立據(jù)之日按月利率2%計(jì)算至2017年5月31日止，以后順延。2、被告周玉華、華某某對(duì)借款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3、由被告承擔(dān)訴訟費(fèi)和保全費(fèi)5000元。事實(shí)和理由：因湖北鳳某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司資金周轉(zhuǎn)困難，被告華某某以公司負(fù)責(zé)人的名義，先后多次在原告處借現(xiàn)金，雙方結(jié)算后，被告華某某于2016年1月27日向原告出具借條一份，內(nèi)容為“借到胡某某現(xiàn)金叁拾貳萬元整月息5分華某某2016年1月27日”；2016年2月1日出具借條一份，內(nèi)容為“借到胡某某現(xiàn)金壹佰肆拾壹萬肆仟元整月息3分華某某2016年2月1日”。此款經(jīng)原告多次催討，被告一直未付。
三被告湖北鳳某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、華某某、周玉華辯稱，二張借條是真實(shí)的，借款是用于湖北鳳某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，當(dāng)時(shí)約定由湖北鳳某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司償還借款，個(gè)人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)材料，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了舉證和質(zhì)證，對(duì)當(dāng)事人無爭議的證據(jù)材料，即原告向法庭提交的證據(jù)材料：1、胡某某身份證復(fù)印件；2、被告湖北鳳某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司企業(yè)公示信息、被告周玉華和被告華某某戶籍證明；3、戶籍登記證明各一份；4、借條原件二份；5、浠水縣人民法院（2017）鄂1125民初財(cái)保630號(hào)之一民事裁定書及訴訟費(fèi)收據(jù)各一份。本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：被告周玉華系被告湖北鳳某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司法定代表人，被告周玉華與被告華某某系夫妻關(guān)系，同時(shí)該公司是獨(dú)資公司，華某某是該公司實(shí)際控股人，因開發(fā)房地產(chǎn)資金周轉(zhuǎn)困難，2014年2月1日向原告胡某某借款100萬元，其中80萬元是通過轉(zhuǎn)賬交付，20萬元是現(xiàn)金交付，此款是用于湖北鳳某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司投資建設(shè)，借款時(shí)雙方約定此借款由被告湖北鳳某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司償還，被告華某某、周玉華個(gè)人承擔(dān)連帶清償責(zé)任，利息按年利息30%計(jì)算。雙方經(jīng)結(jié)算，被告華某某于2016年1月27日向原告出具借條一份，內(nèi)容為“借到胡某某現(xiàn)金叁拾貳萬元整月息5分華某某2016年1月27日”；2016年2月1日向原告出具借條一份，內(nèi)容為“借到胡某某現(xiàn)金壹佰肆拾壹萬肆仟元整月息3分華某某2016年2月1日”。此款后經(jīng)原告多次催討，被告一直未付。
同時(shí)查明,原告胡某某于2017年3月16日向本院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，請(qǐng)求對(duì)被告湖北鳳某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、華某某、周玉華在金融機(jī)構(gòu)賬戶資金220萬元或價(jià)值220萬元以內(nèi)財(cái)產(chǎn)予以查封、凍結(jié)。本院依法已查封被告湖北鳳某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)的房產(chǎn)：御河城市公園5號(hào)樓七套房屋。

本院認(rèn)為，被告華某某、周玉華系夫妻關(guān)系，湖北鳳某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司系周玉華獨(dú)資創(chuàng)辦。被告華某某承認(rèn)在原告胡某某處借款100萬元，后經(jīng)結(jié)算出具二份借條（32萬元及141.4萬元）的事實(shí)，且認(rèn)可此借款用于周玉華獨(dú)資開辦的湖北鳳某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的投資建設(shè)，同時(shí)認(rèn)可在借款時(shí)雙方約定借款由湖北鳳某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司償還，被告華某某、周玉華負(fù)連帶清償責(zé)任。故依據(jù)當(dāng)事人意思自治原則，原告胡某某要求借款由被告湖北鳳某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司償還，被告華某某、周玉華負(fù)連帶清償責(zé)任之訴訟請(qǐng)求，本院予以準(zhǔn)予；關(guān)于借款利息支付問題，依照《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十八條:“借貸雙方對(duì)前期借款本息結(jié)算后將利息計(jì)入后期借款本金并重新出具債權(quán)憑證，如果前期利率沒有超過年利率24%，重新出具的債權(quán)憑證載明的金額可認(rèn)定為后期借款本金；超過部分的利息不能計(jì)入后期借款本金。約定的利率超過年利率24%，當(dāng)事人主張超過部分的利息不能計(jì)入后期借款本金的，人民法院應(yīng)予支持。按前款計(jì)算，借款人在借款期間屆滿后應(yīng)當(dāng)支付的本息之和，不能超過最初借款本金與以最初借款本金為基數(shù)，以年利率24%計(jì)算的整個(gè)借款期間的利息之和。出借人請(qǐng)求借款人支付超過部分的，人民法院不予支持”的規(guī)定，結(jié)合本案原、被告借貸雙方對(duì)前期借款100萬，約定月息3分，本息結(jié)算后將利息計(jì)入后期借款本金并重新出具債權(quán)憑證共計(jì)173.4萬，前期利率明顯超過年利率24%，同時(shí)借款人在借款期間屆滿后應(yīng)當(dāng)支付的本息之和，不能超過最初借款本金與以最初借款本金為基數(shù)，以年利率24%計(jì)算的整個(gè)借款期間的利息之和。故利息計(jì)算，應(yīng)以借款100萬元認(rèn)定本金，利率依照《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條“借貸雙方對(duì)逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過年利率24%為限…”的規(guī)定，以年利率24%計(jì)算，自借款100萬出借之日起計(jì)算至本院指定的付款期限屆滿之日止。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十八條、第二十九條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋二》第二十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條的規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北鳳某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效后五日內(nèi)返還原告胡某某借款本金100萬元；
二、被告湖北鳳某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司本判決生效后五日內(nèi)支付原告胡某某借款利息（利息計(jì)算，以借款100萬元為本金，利率按照年利率24%計(jì)算，自借款之日2014年2月1日起算至本判決限定的付款期限屆滿之日止）；
三、被告華某某、周玉華對(duì)上述一、二項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10203元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，由被告湖北鳳某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)，被告華某某、周玉華負(fù)連帶清償責(zé)任，限上述期限內(nèi)繳納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　鄧子瑤 審　判　員　　涂少華 人民陪審員　　王又青

書記員：黃露露