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胡秀某、李某某等與李某某土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:胡秀某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,居民,現(xiàn)住沽源縣。
原告:李某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住沽源縣。
二原告委托訴訟代理人:陳廣超,河北金源律師事務(wù)所律師。
被告:李某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住沽源縣。
委托訴訟代理人:宋文榮(系被告妻子),xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住沽源縣。

原告胡秀某、李某某與被告李某某土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛一案,本院于2018年2月28日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告胡秀某、李某某及二原告委托訴訟代理人陳廣超、被告李某某及其委托訴訟代理人宋文榮到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告胡秀某、李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、要求被告返還耕種原告位于沽源縣“房后”的土地10畝;2、賠償原告損失3000元;3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:原告以李軍(已過世)的名義在1999年二輪土地承包時(shí),家庭承包了沽源縣土地23.4畝,分別為“二甲地”、“西坡”、“后大道”、“房后”的四塊土地。家庭承包時(shí)人口為李軍及二原告。在李軍在世時(shí)就將土地?zé)o償全部承包給了被告耕種。因原告胡秀某年歲增長(zhǎng)及孩子成年,后向被告索要土地,至今被告始終未歸還“房后”的10畝土地。因現(xiàn)在面臨土地確權(quán),原告多次要求被告返還土地,但被告均是不予返還。為了維護(hù)自己的合法權(quán)益,依法向貴院提起訴訟,請(qǐng)受訴人民法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
被告李某某辯稱,二輪土地承包時(shí)我所承包原告的23.4畝耕地,早均已歸還,現(xiàn)原告提出“房后”10畝土地至今未歸還,與事實(shí)不符。當(dāng)時(shí)歸還原告位于我村的“二甲地”“西坡”和“后大道”的土地原告都欣然接受,因“房后”的土地距村較近,牲口糟蹋嚴(yán)重,原告胡秀某拒不接受,要了我“西溝”的等量耕地畝數(shù)作為交換,并由鎮(zhèn)司法所調(diào)解成功,原告同意并賠償給我800元現(xiàn)金。而如今原告又見“房后”修了公路,又想要“房后”土地,既不合理又不合法。不同意返還土地,也不同意賠償損失。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí),本院認(rèn)定如下:1、在1999年二輪土地承包時(shí),以李軍為代表的包括二原告在內(nèi)的家庭向沽源縣村民委員會(huì)承包了土地,村委會(huì)在土地承包合同中加蓋了公章,李軍并領(lǐng)取了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書。雖然合同及證書中均載明以李軍為代表的家庭共計(jì)承包了23.4畝土地,但實(shí)際上原告承包的土地多于23.4畝,其中位于“房后”的土地在合同中載明的是7.5畝,實(shí)際為10.1畝。2、以李軍為代表的家庭在承包了上述土地后,將上述土地轉(zhuǎn)包給了被告經(jīng)營(yíng)。在被告經(jīng)營(yíng)期間,上述土地中的4.8畝土地退耕還林。3、李軍去世后,原、被告因?yàn)橥恋剞D(zhuǎn)包一事發(fā)生糾紛,經(jīng)平定堡鎮(zhèn)司法所調(diào)解,雙方于2008年4月23日達(dá)成協(xié)議,原告胡秀某與本案中被告李某某的委托訴訟代理人宋文榮在調(diào)解協(xié)議書中簽名捺印,被告除將已退耕還林的4.8畝土地返還原告外,同意將其余的土地返還原告,原告補(bǔ)償被告800元。協(xié)議簽訂后,原告給付了被告800元補(bǔ)償款,被告未將位于“房后”的土地返還給原告,將轉(zhuǎn)包的其他土地返還給了原告,同時(shí),被告將位于“西溝”的一塊土地交由原告經(jīng)營(yíng),原告均予以接受。4、位于“西溝”的這塊土地現(xiàn)共計(jì)8.9畝,屬于南溝村三組所有,被告屬于六組村民,該塊土地不屬于被告承包經(jīng)營(yíng)的土地范圍,該塊土地中有原告實(shí)際承包的2.2畝(未包括在合同及證書中均載明的畝數(shù)內(nèi))、李剛承包的2.2畝、苗樹蘭承包的1.6畝,其他部分最初是田埂占地,后平整為耕地。在2011年,該塊土地流轉(zhuǎn)給他人經(jīng)營(yíng)。在近期的土地確權(quán)登記中,李剛將其中的2.2畝登記在其本人名下,苗樹蘭將其中的1.6畝登記在其本人名下,相應(yīng)的土地流轉(zhuǎn)金均由本人領(lǐng)取。

本院認(rèn)為,以李軍為代表的包括二原告在內(nèi)的家庭將向村民委員會(huì)承包的土地轉(zhuǎn)包給被告,原、被告之間形成土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同關(guān)系。雙方在2008年4月23日達(dá)成的協(xié)議,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定系雙方一致同意解除轉(zhuǎn)包合同,按照約定,被告應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)包的土地返還給原告。在實(shí)際返還過程中,被告未將其中位于“房后”的土地返還原告,而是將位于“西溝”的一塊土地交由原告經(jīng)營(yíng),原告也予以接受,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方當(dāng)時(shí)達(dá)成口頭協(xié)議,同意將土地進(jìn)行互換耕種。但位于“西溝”的該塊土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不屬于被告享有,被告無權(quán)處分該塊土地,而且該塊土地中屬于李剛、苗樹蘭承包的部分已分別登記在其二人名下,因此,原、被告雙方互換土地的協(xié)議無效,被告應(yīng)當(dāng)將原告承包的位于“房后”的土地返還給原告,故對(duì)原告要求返還土地的訴訟請(qǐng)求,本院予以支持。對(duì)于原告要求賠償損失3000元的訴訟請(qǐng)求,在原、被告雙方互換土地的過程中,雙方均有過錯(cuò),同時(shí),原告也未舉證證明被告給其造成了實(shí)際損失,其請(qǐng)求無事實(shí)及法律依據(jù),本院不予支持。
綜上所述,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十一條、第五十八條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定,判決如下:

一、被告李某某于2018年秋季收獲后將原告家庭承包的位于南溝村“房后”的土地10畝返還給原告胡秀某、李某某;
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元,由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 韓躍文
人民陪審員 萬樹山
人民陪審員 韓玉芳

書記員: 郝麗靜

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