原告：胡某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市黃浦區(qū)。
　　原告：胡某2，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。
　　原告：胡某3，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　上列三原告共同委托訴訟代理人：李?lèi)?、陳諾，北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
　　被告：胡某4，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。
　　委托訴訟代理人：胡寅中，住上海市靜安區(qū)。
　　原告胡某1、胡某2、胡某3與被告胡某4共有物分割糾紛一案，本院于2019年7月3日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告胡某1、胡某2、胡某3的共同委托訴訟代理人李?lèi)偂㈥愔Z，被告胡某4及其委托訴訟代理人胡寅中到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　胡某1、胡某2、胡某3向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求依法分割上海市虹口區(qū)車(chē)站北路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)系爭(zhēng)房屋)，系爭(zhēng)房屋歸胡某1、胡某2、胡某3按份共有，各占1/3產(chǎn)權(quán)份額，胡某1、胡某2、胡某3支付胡某4房屋折價(jià)款36.25萬(wàn)元；2.要求胡某4協(xié)助胡某1、胡某2、胡某3辦理系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將系爭(zhēng)房屋變更登記至胡某1、胡某2、胡某3名下。事實(shí)和理由：胡某1、胡某2、胡某3與胡某4系同胞兄弟姐妹，父親胡某5、母親蔡某某去世后，因胡某4拒絕分割被繼承人遺產(chǎn)，胡某1、胡某2、胡某3只得向法院起訴，生效判決明確系爭(zhēng)房屋歸胡某1、胡某2、胡某3、胡某4按份共有，各占1/4份額。但胡某4拒絕配合辦理系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，依然擅自出租并單獨(dú)收取租金，拒絕胡某1、胡某2、胡某3進(jìn)入系爭(zhēng)房屋。胡某1、胡某2、胡某3認(rèn)為雙方的共有基礎(chǔ)已喪失，因與胡某4多次溝通均未果，故訴至法院。
　　胡某4辯稱(chēng)，不同意分割系爭(zhēng)房屋。因?yàn)楹?無(wú)處居住，且系爭(zhēng)房屋來(lái)源中有其兒子的份額，房屋由胡某4出資購(gòu)買(mǎi)，房屋的維修、物業(yè)費(fèi)也是胡某4負(fù)責(zé)繳納。此外，其妻子的戶籍也在系爭(zhēng)房屋中。如果進(jìn)行分割，胡某4要求取得系爭(zhēng)房屋，但是無(wú)力支付房屋折價(jià)款。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：胡某1、胡某2、胡某3及胡某4系兄弟姐妹關(guān)系。
　　系爭(zhēng)房屋為房改售房，建筑面積37.52平方米，登記的權(quán)利人原為胡某1等人之母蔡某某(于2009年12月7日?qǐng)?bào)死亡)。胡某1等人之父胡某5于1997年10月21日?qǐng)?bào)死亡。2018年6月1日，胡某1、胡某2、胡某3訴至本院，要求系爭(zhēng)房屋由胡某1、胡某2、胡某3及胡某4繼承，各占1/4份額。本院審理后于2018年8月21日作出(2018)滬0109民初12247號(hào)民事判決書(shū)，判決：系爭(zhēng)房屋由胡某1、胡某2、胡某3、胡某4按份共有，各占1/4份額，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需稅費(fèi)由其四人平均承擔(dān)。胡某4不服上述判決，向上海市第二中級(jí)人民法院(以下簡(jiǎn)稱(chēng)二中院)提起上訴。二審審理中，胡某4申請(qǐng)撤回上訴，二中院于2018年12月19日作出(2018)滬02民終XXXX號(hào)民事裁定書(shū)，裁定：準(zhǔn)許胡某4撤回上訴，一審判決自裁定書(shū)送達(dá)之日起生效。
　　系爭(zhēng)房屋現(xiàn)由胡某4出租，租金由胡某4收取。
　　另查明，胡某4現(xiàn)居住的上海市靜安區(qū)和田路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(建筑面積59.51平方米)原為胡某4于1994年8月18日購(gòu)買(mǎi)的上海市靜安區(qū)西和田路XXX弄XXX號(hào)XXX室售后公房(建筑面積45.30平方米)套配所得，胡某4于1998年4月購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)。2013年6月，系爭(zhēng)房屋登記權(quán)利人變更為胡某4、潘佩莉夫妻。
　　審理中，雙方一致確認(rèn)系爭(zhēng)房屋的市值為145萬(wàn)元。
　　本院認(rèn)為，按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)，沒(méi)有約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割。生效判決已明確系爭(zhēng)房屋由胡某1、胡某2、胡某3及胡某4按份共有，雙方之間并無(wú)約定不得分割共有的系爭(zhēng)房屋，按份共有人可隨時(shí)請(qǐng)求分割，故對(duì)于胡某1、胡某2、胡某3要求分割系爭(zhēng)房屋的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。雙方均要求取得系爭(zhēng)房屋，但胡某4表示其無(wú)力支付房屋折價(jià)款，綜合考慮雙方的居住、生活情況、經(jīng)濟(jì)償付能力及產(chǎn)權(quán)份額比例等情況，本院認(rèn)為系爭(zhēng)房屋歸胡某1、胡某2、胡某3所有更為適宜，胡某1、胡某2、胡某3應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致確認(rèn)的系爭(zhēng)房屋市值支付胡某4系爭(zhēng)房屋折價(jià)款。胡某4取得房屋折價(jià)款后應(yīng)協(xié)助胡某1、胡某2、胡某3辦理系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
　　綜上，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十四條、第九十九條、第一百條第一款規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市虹口區(qū)車(chē)站北路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸胡某1、胡某2、胡某3按份共有，各占1/3產(chǎn)權(quán)份額；
　　二、胡某1、胡某2、胡某3于本判決生效之日起10日內(nèi)支付胡某4房屋折價(jià)款362,500元；
　　三、胡某4于收到房屋折價(jià)款之日起20日內(nèi)配合胡某1、胡某2、胡某3辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)18,300元，減半收取計(jì)9,150元，由胡某1、胡某2、胡某3負(fù)擔(dān)6,862.50元，胡某4負(fù)擔(dān)2,287.50元。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：尹??燦

書(shū)記員：顧??逸