原告:胡某1,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
原告:胡某2,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地杭州市。
兩原告委托訴訟代理人:張莉,北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
兩原告委托訴訟代理人:李欣,北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
被告:胡某3,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市閔行區(qū)。
被告:胡某4,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜安區(qū)。
被告:胡某5,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市普陀區(qū)。
上述三名被告委托訴訟代理人:于春秀,上海百悅律師事務(wù)所律師。
被告:胡某6,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市靜安區(qū)。
被告:李某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜安區(qū),現(xiàn)住上海市寶山區(qū)。
被告李某某的委托訴訟代理人:胡某6。
原告胡某1、胡某2與被告胡某3、胡某4、胡某6、胡某5、李某某法定繼承、分家析產(chǎn)糾紛一案,本院于2019年7月8日立案受理后,依法由審判員于靜適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告胡某1、胡某2的委托訴訟代理人張莉、李欣、被告胡某3、胡某4、胡某5的委托訴訟代理人于春秀、被告胡某6均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告胡某1、胡某2向本院提出訴訟請求:要求判決位于上海市寶山區(qū)泰和西路XXX弄XXX號XXX室房屋中屬于被繼承人孫玲娣(又名:孫玲弟)的份額由原、被告依法繼承。事實(shí)和理由:被繼承人孫玲娣(于2015年11月10日死亡)與丈夫胡世見(于1978年2月24日死亡)共生育六名子女,分別為原告胡某1、胡某2、被告胡某3、案外人胡某7(于1998年10月26日死亡)、案外人胡某8(又名胡斌峯,于2009年12月31日死亡)及案外人胡某9(于2015年9月28日死亡),未收養(yǎng)其他子女。案外人胡某8與被告李某某系夫妻關(guān)系,婚后育有一女即被告胡某6。案外人胡某9與案外人沈某某系夫妻關(guān)系,婚后育有一女即被告胡某5,案外人胡某7與案外人胡某10系夫妻關(guān)系,婚后育有一子即被告胡某4。位于上海市寶山區(qū)泰和西路XXX弄XXX號XXX室(目前價值210萬元,含裝修)登記于被繼承人孫玲弟、案外人胡某8、被告胡某6名下?,F(xiàn)因遺產(chǎn)分割無法與被告達(dá)成一致意見,故涉訴。
被告胡某3、胡某4、胡某5辯稱,同意原告訴請對系爭房屋依法繼承并予以分割,認(rèn)可系爭房屋價值210萬元(含裝修)。
被告胡某6、李某某辯稱,同意對系爭房屋依法繼承,要求與兩名原告及其余被告按份共有,不同意進(jìn)行分割。系爭房屋目前由被告李某某居住,房屋價值190萬元(含裝修)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù),原告提供的戶籍摘抄、??谛畔ⅰ⒎课莶粍赢a(chǎn)登記簿、房地產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)調(diào)信息、契稅免稅證,本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對原告提供的系爭房屋價值截圖,被告胡某3、胡某4、胡某5無異議,被告胡某6、李某某不予認(rèn)可。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:
一、被繼承人孫玲娣與胡世見系夫妻關(guān)系,二人婚后育有六名子女,分別為原告胡某1、胡某2、被告胡某3、案外人胡某7、胡某8、胡某9。胡某7與案外人胡某10系夫妻關(guān)系,婚后育有一子即被告胡某4。胡某8與被告李某某系夫妻關(guān)系,婚后育有一女即被告胡某6。胡某9與案外人沈某某系夫妻關(guān)系,婚后育有一女即被告胡某5。胡世見于1978年2月24日死亡,胡某7于1998年10月26日死亡,胡某8于2009年12月31日死亡,胡某9于2015年9月28日死亡,孫玲娣于2015年11月10日死亡。孫玲娣與胡世見的父母均先于二人死亡。
二、位于上海市寶山區(qū)泰和西路XXX弄XXX號XXX室房屋于2004年6月16日由胡某8、孫玲娣、胡某6購買并登記于三人名下共同共有。該房屋目前由被告李某某實(shí)際居住。
庭審過程中,原、被告對房屋價值達(dá)成一致,認(rèn)可房屋現(xiàn)值190萬元(含裝修)。原、被告均認(rèn)可兩名原告及被告胡某3、胡某4、胡某5分別對系爭房屋享有7/108的份額,被告胡某6對系爭房屋享有49/108的份額,被告李某某對系爭房屋享有24/108的份額。庭后,被告李某某表示要求取得房屋所有權(quán),胡某6不要求取得房屋所有權(quán)。
本院認(rèn)為,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的,遺產(chǎn)分割時,應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。系爭房屋為胡某8、孫玲娣、胡某6共同共有,其中系爭房屋1/3的份額屬于胡某8與被告李某某的夫妻共同財產(chǎn),1/3的份額屬于胡某6的財產(chǎn)。綜合考慮原、被告對房屋份額的意見、目前房屋的實(shí)際居住人、房屋的現(xiàn)值等,判令系爭房屋由被告李某某所有,酌情分別支付原告胡某1、胡某2及被告胡某3、胡某4、胡某5房屋折價款各123,000元,支付被告胡某6房屋折價款862,000元。
據(jù)此,依照《中華人民共和國繼承法》第十條、第二十六條之規(guī)定,判決如下:
一、位于上海市寶山區(qū)泰和西路XXX弄XXX號XXX室房屋歸被告李某某所有,原告胡某1、原告胡某2、被告胡某3、被告胡某4、被告胡某5、被告胡某6應(yīng)在被告李某某支付完畢房屋折價款后十日內(nèi)配合辦理房屋過戶手續(xù);
二、被告李某某支付原告胡某1、原告胡某2、被告胡某3、被告胡某4、被告胡某5房屋折價款各123,000元,支付被告胡某6房屋折價款862,000元,此款于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。
案件受理費(fèi)減半收取為5,400元,由原告胡某1、胡某2、被告胡某3、被告胡某4、被告胡某5分別負(fù)擔(dān)350元,被告胡某6負(fù)擔(dān)2,450元,被告李某某負(fù)擔(dān)1,200元。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本,上訴于上海市第二中級人民法院。
審判員:于??靜
書記員:方??琪
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