原告：胡某某。
委托訴訟代理人：聶化衛(wèi)，河北天宏律師事務(wù)所律師。
被告：李某起。

原告胡某某與被告李某起民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法由審判員侯建偉獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告胡某某與被告李某起均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年1月9日，被告李某起向原告胡某某借款60000元用于建筑工程生意周轉(zhuǎn)。同日，原告通過(guò)案外人殷繼學(xué)的賬戶（47×××04）向被告的賬戶（62×××99）轉(zhuǎn)入60000元，被告為原告出具一份借據(jù)，借據(jù)的主要內(nèi)容為：“今借到胡某某人民幣陸萬(wàn)元整（60000元）用于生產(chǎn)周轉(zhuǎn)，由殷繼學(xué)的卡號(hào)為47×××04的民生卡轉(zhuǎn)入李某起建行卡內(nèi)62×××99借款人李某起2014.1.9”。次日，原、被告雙方在石家莊房屋登記交易中心辦理了房屋抵押登記，被告用其名下坐落于石家莊市新華區(qū)濱華路3號(hào)21301號(hào)房產(chǎn)為上述借款提供一般抵押，房屋他項(xiàng)權(quán)證的證號(hào)為石房他證新字第033052790號(hào)，為再次抵押。在此之前，被告李某起曾于2013年4月3日用上述房產(chǎn)在中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司抵押貸款288000元。
上述事實(shí)有借據(jù)、中國(guó)民生銀行支付業(yè)務(wù)回單、中國(guó)民生銀行網(wǎng)上銀行電子回單、房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及其他事項(xiàng)登記信息以及雙方當(dāng)事人的陳述等證據(jù)予以證明。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。本案中，被告李某起向原告胡某某借款60000元，用其自有房產(chǎn)（坐落于石家莊市新華區(qū)濱華路3號(hào)21301號(hào)）為該筆借款提供擔(dān)保，并辦理了抵押登記，雙方之間的抵押借款合同系真實(shí)意思表示，不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，本院予以確認(rèn)。原、被告雙方在合同中未約定還款期限，依照法律規(guī)定，原告可以在合理期限內(nèi)要求被告償還，現(xiàn)原告主張被告償還借款本金60000元，符合法律規(guī)定，本院予以支持。關(guān)于利息，原告主張被告自借款之日至實(shí)際償還之日按照月息2分（即年利率24%）支付利息，本院認(rèn)為，雙方雖然在借據(jù)中沒(méi)有注明利息，但均認(rèn)可對(duì)利息有口頭約定，且被告對(duì)原告主張的按照月息2分（即年利率24%）計(jì)算利息并無(wú)異議，故本院予以支持。關(guān)于擔(dān)保，被告以其自有房產(chǎn)為該筆借款提供擔(dān)保，并辦理了抵押登記，如果被告未能按期償還借款本金及利息，原告主張對(duì)抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該房產(chǎn)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)，符合合同約定和法律規(guī)定，本院予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第九十條，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條、第二百零七條、第二百一十一條第二款，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條、第二十九條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十七條、第二十一條、第三十一條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、限被告李某起于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告胡某某借款本金60000元及利息（自2014年1月10日至判決確定給付之日按照年利率24%計(jì)算利息）。
二、如被告李某起不能按期償還原告胡某某第一判項(xiàng)的借款本息，則對(duì)其名下坐落于石家莊市新華區(qū)濱華路3號(hào)21301號(hào)抵押房產(chǎn)進(jìn)行作價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款清償?shù)谝坏盅簷?quán)人中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司債權(quán)后的余款，原告胡某某享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、駁回原告胡某某的其他訴訟請(qǐng)求
如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2050元，減半收取，由被告李某起負(fù)擔(dān)1025元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員　　侯建偉

書(shū)記員：陳亞南