原告：胡某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)固定職業(yè)，住襄陽(yáng)市樊城區(qū)。
委托代理人：汪濤、何普，湖北忠三（襄陽(yáng)）律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，襄陽(yáng)市人，襄陽(yáng)市襄州區(qū)信訪辦公室公務(wù)員，住襄陽(yáng)市襄州區(qū)。
委托代理人：譚菲，湖北隆中律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。

原告胡某某與被告劉某某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2016年3月22日受理后，依法組成由審判員袁明擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員彭慶偉、毛清國(guó)參加的合議庭，于2016年6月29日公開開庭進(jìn)行了審理，原告胡某某及其委托代理人汪濤、何普，被告劉某某的委托代理人譚菲到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，1996年4月10日，胡某某與劉靜平（又名劉金平）登記結(jié)婚。1999年2月5日，胡某某與劉靜平登記離婚。2001年5月28日，原告胡某某通過(guò)拍賣程序購(gòu)得位于樊城區(qū)××路××棟房屋，原告交納購(gòu)房款18萬(wàn)元，襄樊產(chǎn)權(quán)中心向原告出具了《拍賣成交確認(rèn)書》。2001年年底，原告胡某某重建該房屋。2002年6月7日，襄樊市國(guó)土資源局頒發(fā)了《國(guó)有土地使用證》（國(guó)有土地使用證號(hào)：襄樊國(guó)用（2002）字第320925070號(hào)；土地使用者：胡某某；用途：商業(yè)用地；使用權(quán)面積：84.2平方米）。2003年1月18日，襄樊市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處頒發(fā)了《房屋所有權(quán)證》（房屋所有權(quán)人：胡某某，房屋所有權(quán)證號(hào)：襄樊市房權(quán)證樊城區(qū)字第××；建筑面積415.68平方米；房屋共有權(quán)人：劉金平，共有證號(hào)：襄樊市房權(quán)證樊城區(qū)字第××）。2006年10月24日，襄樊晚報(bào)刊登拍賣公告，標(biāo)的一：位于襄樊市樊城區(qū)丹江路臨街1-4層房地產(chǎn)，土地面積約84.2平方米，商業(yè)出讓用地，建筑面積約415.68平方米，參考價(jià)120萬(wàn)元，標(biāo)的地處武漢工貿(mào)斜對(duì)面繁華商業(yè)地段，現(xiàn)已全部租賃，擁有立即收益。劉某某看到拍賣公告后，與劉金平聯(lián)系購(gòu)房事宜。2006年11月20日，劉金平（甲方）與劉某某（乙方）簽訂《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，主要內(nèi)容為：甲方將位于襄樊市××區(qū)××路××號(hào)的私有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)賣給乙方，該房屋所占土地面積84.2平方米，土地使用證編號(hào)為：320925070，使用年限自2001年1月18日至2041年1月18日，房屋共四層，建筑面積415.68平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為：00044533；甲、乙雙方協(xié)商，該房屋產(chǎn)權(quán)整體轉(zhuǎn)讓，總價(jià)款壹佰壹拾萬(wàn)元人民幣（含裝修款）。合同簽訂當(dāng)天，劉某某將購(gòu)房款交付劉金平，劉金平出具收據(jù)1份“今收到劉某某交購(gòu)房款壹佰壹拾萬(wàn)元整。金額（大寫）壹佰壹拾萬(wàn)￥1100000元”。2006年12月6日，襄樊市房產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶手續(xù)，給劉某某頒發(fā)了《房屋所有權(quán)證》（房屋所有權(quán)人：劉某某，房屋所有權(quán)證號(hào)：襄樊市房權(quán)證樊城區(qū)字第××；建筑面積415.68平方米）。2007年10月8日，襄樊市國(guó)土資源局辦理過(guò)戶手續(xù)，給劉某某頒發(fā)了《國(guó)有土地使用證》（國(guó)有土地使用證號(hào)：襄樊國(guó)用（2007）字第320925070號(hào)；土地使用者：劉某某；地類（用途）：商業(yè)用地；使用權(quán)面積：84.2平方米）。
另查明，2014年5月27日，襄陽(yáng)市住房保障和房屋管理局發(fā)布《關(guān)于注銷樊城區(qū)字第××號(hào)、樊城區(qū)共字第00000159號(hào)、樊城區(qū)字第××號(hào)房屋登記的公告》，內(nèi)容為：因劉金平在申請(qǐng)辦理樊城區(qū)字第××號(hào)房屋所有權(quán)證的初始登記和樊城區(qū)字第××號(hào)房屋所有權(quán)證的轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，提供虛假資料，隱瞞真實(shí)的婚姻狀況和冒充當(dāng)事人，且當(dāng)事人隱瞞真實(shí)成交價(jià)格申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《房屋登記辦法》第八十一條的規(guī)定，現(xiàn)公告胡某某樊城區(qū)字第××號(hào)房屋所有權(quán)證、劉金平樊城區(qū)共字第00000159號(hào)房屋共有權(quán)證、劉某某樊城區(qū)字第××號(hào)房屋所有權(quán)證作廢。本公告期為5個(gè)工作日。
還查明，2013年1月22日，襄陽(yáng)市樊城區(qū)人民政府發(fā)布《國(guó)有土地上房屋征收公告》。位于襄樊市××區(qū)××路××號(hào)房屋被列為拆遷范圍。2014年6月11日，劉某某（乙方）與襄陽(yáng)市樊城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（甲方）簽訂《襄陽(yáng)市國(guó)有土地上房屋征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議》，主要內(nèi)容為：乙方的房屋位于征收范圍內(nèi)肖家臺(tái)社區(qū)居委會(huì)，住宅房證載總建筑面積316.34㎡共計(jì)四層，實(shí)際測(cè)繪總建筑面積347.17㎡共計(jì)四層，磚混結(jié)構(gòu)347.17㎡；非住宅房證載總建筑面積99.34㎡共計(jì)1層，實(shí)際測(cè)繪總建筑面積99.34㎡；住宅房補(bǔ)償總金額2041570.29元{316.34×（902×90%+5076)+30.83㎡×(812×90%+5076)=2041570.29元}；住宅房增加獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償金額306235.54元（2041570.29×15%)；住宅房改非住宅經(jīng)營(yíng)性用房增加補(bǔ)償總金額204157.03元；住宅房改非住宅經(jīng)營(yíng)性用房獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償金額336859.10元；非住宅房市場(chǎng)評(píng)估總價(jià)值3089474元；非住宅房停產(chǎn)、停業(yè)損失費(fèi)46342.11元；搬家補(bǔ)助費(fèi)4465.10元；裝飾、裝修補(bǔ)償金額211644元；搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)5000元；其他補(bǔ)償2710元，雙方通過(guò)計(jì)算，甲方應(yīng)支付給乙方房屋及其他各項(xiàng)貨幣補(bǔ)償款總金額6248457.17元。2014年6月16日，劉某某領(lǐng)取了拆遷補(bǔ)償款，該房屋被拆除。2016年3月22日，原告胡某某訴至法院，要求確認(rèn)位于樊城區(qū)××路××棟房屋產(chǎn)權(quán)屬歸其所有。
本案審理過(guò)程中，原告胡某某要求對(duì)爭(zhēng)議的房屋在2006年11月份的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行鑒定，本院委托武漢博興房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司進(jìn)行鑒定，武漢博興房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司估價(jià)結(jié)果：評(píng)估房地產(chǎn)總價(jià)RMB150.23萬(wàn)元（大寫：人民幣壹佰伍拾萬(wàn)零貳仟叁佰圓整），房地產(chǎn)平均單價(jià)為RMB3614元/平方米（大寫：每平方米人民幣叁仟陸佰壹拾肆圓整）。

本院認(rèn)為，2001年5月28日，原告胡某某通過(guò)拍賣程序購(gòu)得位于樊城區(qū)××路××棟房屋，并辦理了《國(guó)有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》（房屋所有權(quán)人：胡某某，房屋共有權(quán)人：劉金平）。2006年11月20日，劉金平與劉某某簽訂《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，劉某某支付劉金平110萬(wàn)元購(gòu)房款，以合理的價(jià)格善意取得該房屋。2006年12月6日，襄樊市房產(chǎn)管理局給劉某某頒發(fā)了《房屋所有權(quán)證》。2007年10月8日，襄樊市國(guó)土資源局給劉某某頒發(fā)了《國(guó)有土地使用證》。因劉金平在申請(qǐng)辦理樊城區(qū)字第××號(hào)房屋所有權(quán)證的初始登記和樊城區(qū)字第××號(hào)房屋所有權(quán)證的轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，提供虛假資料，隱瞞真實(shí)的婚姻狀況和冒充當(dāng)事人，且當(dāng)事人隱瞞真實(shí)成交價(jià)格申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，2014年5月27日，襄陽(yáng)市住房保障和房屋管理局發(fā)布公告：胡某某樊城區(qū)字第××號(hào)房屋所有權(quán)證、劉金平樊城區(qū)共字第00000159號(hào)房屋共有權(quán)證、劉某某樊城區(qū)字第××號(hào)房屋所有權(quán)證作廢。劉某某持有合法有效的《國(guó)有土地使用證》，于2014年6月11日與襄陽(yáng)市樊城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂《襄陽(yáng)市國(guó)有土地上房屋征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議》，2014年6月16日，劉某某領(lǐng)取了拆遷補(bǔ)償款，該房屋被拆除?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十條規(guī)定，因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。具體到本案，由于涉案的房屋被拆除，即房屋的所有權(quán)因被拆除這一事實(shí)行為而消滅，因此胡某某提起確權(quán)之訴沒有事實(shí)依據(jù)。確認(rèn)之訴通常是請(qǐng)求法院確認(rèn)某種法律關(guān)系或權(quán)利的存在，這種權(quán)利應(yīng)是一種現(xiàn)實(shí)存在的權(quán)利，即權(quán)利主體可對(duì)房屋享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。本案訴爭(zhēng)房屋已被拆除，按物權(quán)法的基本原理，物消滅，物權(quán)也隨之消滅。故對(duì)原告胡某某要求確認(rèn)位于樊城區(qū)××路××棟房屋歸其所有的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。原告胡某某主張房屋所有權(quán)時(shí)，房屋已拆遷，其主張的根本目的可能在于爭(zhēng)取拆遷利益，原告胡某某如認(rèn)為劉金平偽造證件辦理房產(chǎn)證并將房屋轉(zhuǎn)賣給了被告劉某某，其合法權(quán)益被侵害，可另行主張侵權(quán)損害賠償。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十條、第一百零六條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告胡某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)18320元，鑒定費(fèi)10000元，合計(jì)28320元，由原告胡某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，按照不服一審判決部分請(qǐng)求的數(shù)額交納案件受理費(fèi)，款匯湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行襄陽(yáng)市萬(wàn)山支行，戶名：湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院，帳號(hào)：17×××56。上訴人也可以直接到襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院交費(fèi)。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長(zhǎng)　袁　明 審判員　彭慶偉 審判員　毛清國(guó)

書記員：李晶