胡某某
馬義武（黑龍江拓行律師事務(wù)所）
哈爾濱市勝達(dá)房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
生月（黑龍江宜友律師事務(wù)所）

再審申請(qǐng)人（一審原告、二審上訴人）:胡某某。
委托代理人:馬義武，黑龍江拓行律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人（一審被告、二審被上訴人）:哈爾濱市勝達(dá)房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司。
法定代表人:楊國(guó)盛，該公司總經(jīng)理。
委托代理人:生月，黑龍江宜友律師事務(wù)所律師。
再審申請(qǐng)人胡某某因與被申請(qǐng)人哈爾濱勝達(dá)房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)勝達(dá)公司）買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，不服哈爾濱市中級(jí)人民法院（2016）黑01民終1507號(hào)民事判決，向本院申請(qǐng)?jiān)賹彙?br/>本院依法組成合議庭進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
胡某某申請(qǐng)?jiān)賹彿Q(chēng)，其與勝達(dá)公司簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定勝達(dá)公司將勝達(dá)女士商城1層1089號(hào)房屋出售給他。
并按照合同約定繳納全部購(gòu)房款18萬(wàn)元，現(xiàn)勝達(dá)公司拒絕交付房屋，請(qǐng)求解除其與勝達(dá)公司簽訂的購(gòu)房合同，勝達(dá)公司返還購(gòu)房款19.6萬(wàn)元，賠償一倍購(gòu)房款19.6萬(wàn)元，直接經(jīng)濟(jì)損失180萬(wàn)元及購(gòu)房款同期銀行貸款利率4倍利息。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條 ?第一項(xiàng) ?、第二項(xiàng) ?規(guī)定申請(qǐng)?jiān)賹彙?br/>本院經(jīng)審查認(rèn)為，胡某某與勝達(dá)公司簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，因勝達(dá)公司未能交付房屋，胡某某有權(quán)解除合同。
胡某某要求勝達(dá)公司返還購(gòu)房款19.6萬(wàn)元，因其僅提供繳納18萬(wàn)元購(gòu)房款票據(jù)，剩余1.6萬(wàn)元胡某某未能舉示相關(guān)證據(jù)予以證明，原判決認(rèn)定返還18萬(wàn)元數(shù)額正確。
胡某某主張勝達(dá)公司賠償19.6萬(wàn)元購(gòu)房款、直接經(jīng)濟(jì)損失180萬(wàn)元及購(gòu)房款同期銀行貸款利率4倍利息，因胡某某未能舉示證據(jù)證明勝達(dá)公司存在欺詐行為，且原判決已根據(jù)胡某某實(shí)際損失情況，調(diào)整了違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支持了胡某某貸款利息損失，故胡某某上述主張缺乏事實(shí)及法律依據(jù)，原判決認(rèn)定并無(wú)不當(dāng)，胡某某的再審事由不能成立。
依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條 ?第一款 ?、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三百九十五條 ?第二款 ?規(guī)定，裁定如下:
駁回胡某某的再審申請(qǐng)。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，胡某某與勝達(dá)公司簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，因勝達(dá)公司未能交付房屋，胡某某有權(quán)解除合同。
胡某某要求勝達(dá)公司返還購(gòu)房款19.6萬(wàn)元，因其僅提供繳納18萬(wàn)元購(gòu)房款票據(jù)，剩余1.6萬(wàn)元胡某某未能舉示相關(guān)證據(jù)予以證明，原判決認(rèn)定返還18萬(wàn)元數(shù)額正確。
胡某某主張勝達(dá)公司賠償19.6萬(wàn)元購(gòu)房款、直接經(jīng)濟(jì)損失180萬(wàn)元及購(gòu)房款同期銀行貸款利率4倍利息，因胡某某未能舉示證據(jù)證明勝達(dá)公司存在欺詐行為，且原判決已根據(jù)胡某某實(shí)際損失情況，調(diào)整了違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支持了胡某某貸款利息損失，故胡某某上述主張缺乏事實(shí)及法律依據(jù)，原判決認(rèn)定并無(wú)不當(dāng)，胡某某的再審事由不能成立。

依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條 ?第一款 ?、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三百九十五條 ?第二款 ?規(guī)定，裁定如下:
駁回胡某某的再審申請(qǐng)。

審判長(zhǎng)：孫明
審判員：陳春雷
審判員：趙洪波

書(shū)記員：董國(guó)策