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胡某某、黃某物權(quán)糾紛二審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

上訴人(原審被告):胡某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住湖北省武漢市硚口區(qū),
委托訴訟代理人:張斌,上海邦信陽(yáng)中建中匯(武漢)律師事務(wù)所律師。
上訴人(原審被告):黃某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住福建省泉州市安溪縣,
委托訴訟代理人:張斌,上海邦信陽(yáng)中建中匯(武漢)律師事務(wù)所律師。
上訴人(原審被告):胡軍,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住湖北省武漢市江漢區(qū),
被上訴人(原審原告):胡曉燕,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住湖北省武漢市黃陂區(qū),
委托訴訟代理人:張劍(胡曉燕之子),xxxx年xx月xx日出生,漢族,住湖北省武漢市江漢區(qū),
委托訴訟代理人:袁琳,湖北國(guó)涵律師事務(wù)所律師。
原審被告:胡燕,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,湖北省武漢市江漢區(qū)號(hào)。
原審第三人:武漢市崇安房屋征收服務(wù)有限公司,住所地武漢市江漢區(qū)友誼路舞臺(tái)天下1棟2層1室02號(hào)。
法定代表人:田漢昌,該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:熊慧,女,該公司員工。

上訴人胡某某、黃某、胡軍因與被上訴人胡曉燕、原審被告胡燕、原審第三人武漢市崇安房屋征收服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱崇安公司)物權(quán)糾紛一案,不服湖北省武漢市江漢區(qū)人民法院(2018)鄂0103民初7198號(hào)民事判決,向本院提起上訴。本院于2019年4月8日立案后,依法組成合議庭不開(kāi)庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
二審中,胡某某、黃某向本院提交兩組證據(jù),1、胡某某《湖北省醫(yī)療機(jī)構(gòu)門(急)診通用病歷》一份,擬證明胡某某患有老年癡呆,2016年5月18日的錄音談話內(nèi)容不具有客觀性;2、胡燕《武漢市衛(wèi)生中心病案》一份,擬證明胡燕2019年2月27日被診斷患有精神疾病,一審?fù)彆r(shí)胡燕正處于發(fā)病期,其陳述不具有客觀性。經(jīng)質(zhì)證,上訴人胡軍對(duì)該兩組證據(jù)均表示認(rèn)可。被上訴人胡曉燕對(duì)該兩組證據(jù)真實(shí)性和證明目的均不予認(rèn)可,認(rèn)為錄音時(shí),胡某某意思表達(dá)清楚,胡燕在陳述時(shí)也思路清晰。原審第三人崇安公司對(duì)兩組證據(jù)無(wú)意見(jiàn)。原審被告胡燕未發(fā)表質(zhì)證意見(jiàn)。本院認(rèn)為,上述證據(jù)不能實(shí)現(xiàn)胡某某、黃某的證明目的,本院不予采信。
二審經(jīng)審理查明,一審認(rèn)定的事實(shí)屬實(shí),本院予以確認(rèn)。
二審另查明,崇安公司在一審中提交了《江漢區(qū)楚寶片舊城改建項(xiàng)目獨(dú)棟私房歷史未登記房屋及構(gòu)筑物補(bǔ)償計(jì)算清單》一份,歷史無(wú)證房屋補(bǔ)償費(fèi)49.88平方米×15,553元平方米×95%為736,994元,按期簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)49.88平方米×1,000元平方米為49,880元,簽約期內(nèi)購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)736,994元×6%為44,220元,選擇貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)736,994元×20%為147,399元,臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)49.88平方米×35元平方米月×3個(gè)月為5,237元,裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)500元平方米×49.88平方米為24,940元,小計(jì)1,008,670元。

本院認(rèn)為,上訴人胡某某、黃某、胡軍系訴爭(zhēng)房屋的原產(chǎn)權(quán)人,胡曉燕在訴爭(zhēng)房屋上加蓋了第四層房屋,該事實(shí)經(jīng)一審法院(2018)鄂0103民終2929號(hào)民事判決認(rèn)定,故胡某某、黃某、胡軍上訴認(rèn)為第四層房屋并非胡曉燕加蓋,缺乏事實(shí)的法律依據(jù),本院不予支持?,F(xiàn)訴爭(zhēng)房屋已被征收,包括第四層房屋在內(nèi)的征收補(bǔ)償費(fèi)已由胡某某、黃某、胡軍收取,第四層房屋雖未辦理合法的建造審批手續(xù),但該房屋被征收后已轉(zhuǎn)化為財(cái)產(chǎn)權(quán)益,該財(cái)產(chǎn)權(quán)益應(yīng)歸胡曉燕享有。根據(jù)崇安公司提交的《江漢區(qū)楚寶片舊城改建項(xiàng)目獨(dú)棟私房歷史未登記房屋及構(gòu)筑物補(bǔ)償計(jì)算清單》記載:歷史無(wú)證房屋補(bǔ)償費(fèi)49.88平方米×15,553元平方米×95%為736,994元,按期簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)49.88平方米×1,000元平方米為49,880元,簽約期內(nèi)購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)736,994元×6%為44,220元,選擇貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)736,994元×20%為147,399元,臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)49.88平方米×35元平方米月×3個(gè)月為5,237元,裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)500元平方米×49.88平方米為24,940元,小計(jì)1,008,670元。其中歷史無(wú)證房屋補(bǔ)償費(fèi)49.88平方米×15,553元平方米×95%為736,994元和裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)500元平方米×49.88平方米為24,940元,共計(jì)761,934元,歸胡曉燕所有;其余部分屬于被拆遷人的權(quán)益,與胡曉燕無(wú)關(guān)。故胡某某應(yīng)當(dāng)返還胡曉燕190,483.5元、黃某應(yīng)當(dāng)返還胡曉燕380,967元、胡軍應(yīng)當(dāng)返還胡曉燕190,483.5元。
綜上所述,上訴人胡某某、黃某、胡軍的上訴請(qǐng)求部分成立。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項(xiàng)規(guī)定,判決如下:

審判長(zhǎng) 張文霞
審判員 豐偉
審判員 劉鑫榮

書(shū)記員: 陳亮希

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