原告胡某某，無固定職業(yè)。
委托代理人項磊，湖北孔優(yōu)旺律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，進(jìn)行和解，代簽法律文書等。
被告秦建平，個體工商戶。
委托代理人李承緒，湖北邦輝律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，進(jìn)行和解，代簽法律文書等。

原告胡某某與被告秦建平房屋租賃合同糾紛一案，本院于2016年4月11日立案受理后，依法由助理審判員李雪適用小額訴訟程序于2016年5月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原告胡某某及委托代理人項磊、被告秦建平及委托代理人李承緒到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年7月26日，原告胡某某與被告秦建平簽訂《房屋租賃合同》，約定原告將其所有的位于十堰市車站路16號27幢一樓門面出租給被告秦建平，2013年月租金為29元／㎡，2014年月租金為31元／㎡，2015年月租金為33元／㎡，2016年月租金為35元／㎡，并由被告繳納物業(yè)費(fèi)；實際支付房租的方式為一年一付，經(jīng)雙方確認(rèn)房屋面積為112.45平方米；經(jīng)雙方協(xié)商，被告于2016年3月8日將房屋退還給原告，并在《房屋租賃合同》最后一頁記載：“本人承租胡某某門面間，2016、3、8日退還給出租方，物業(yè)費(fèi)2016、1-3月已繳納”，后雙方解除租賃合同關(guān)系。原告要求被告支付2016年1月1日至2016年3月8日共計2個月零8天的房屋租金無果，訴至本院。
另查明，被告秦建平已繳納了2016年1月至3月的物業(yè)費(fèi)。經(jīng)核算，2016年的日租金為（35元／㎡×112.45㎡×12個月）÷365天=129.39元／天，2個月零8天的房屋租金為35元／㎡×112.45㎡×2個月＋129.39元／天×8天=8906.62元。

本院認(rèn)為，原、被告之間的房屋租賃合同合法、有效。原告按照合同的約定將房屋交付被告使用，被告應(yīng)按照合同的約定向原告支付房屋租金，故原告要求被告支付房屋租金的訴訟請求本院予以支持；關(guān)于物業(yè)費(fèi)的訴訟請求，因被告已繳納，且原告亦予以認(rèn)可，故原告要求被告支付物業(yè)費(fèi)的訴訟請求，本院不予支持；被告辯稱其在2015年年底已將房屋退還給原告的主張，因無提供證據(jù)證明，本院不予采納。故依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百二十六條、第二百二十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告秦建平于本判決生效之日起三日內(nèi)支付原告胡某某房屋租金8906．62元；
二、駁回原告胡某某的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)50元，減半收取后為25元，由原告胡某某負(fù)擔(dān)1元，被告秦建平負(fù)擔(dān)24元。
上列應(yīng)付款項，如果未按判決限定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本判決為終審判決。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計算。

代理審判員　李　雪

書記員：羅麗紅