原告：胡某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，教師，住貴州省六盤(pán)水市鐘山區(qū)。
委托訴訟代理人：賀慶鳴，湖北林華安律師事務(wù)所律師。
被告：林某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，會(huì)計(jì)，住湖北省枝江市。
委托訴訟代理人：白宜民，枝江市中聯(lián)法律服務(wù)所法律工作者。

原告胡某與被告林某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2018年11月12日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告胡某的委托訴訟代理人賀慶鳴，被告林某及其委托訴訟代理人白宜民到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告胡某向本院提出訴訟請(qǐng)求：解除原被告共同購(gòu)買(mǎi)商品房的協(xié)議，由原告繼續(xù)履行商品房買(mǎi)賣(mài)合同。事實(shí)和理由：原被告在戀愛(ài)期間以雙方的名義與湖北宏峰房地產(chǎn)發(fā)展有限責(zé)任公司簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，后雙方斷絕了戀愛(ài)關(guān)系。
被告林某辯稱(chēng)，對(duì)原告提出解除雙方共同購(gòu)房合同沒(méi)有異議。被告已出資的6萬(wàn)元應(yīng)予返還。原被告在戀愛(ài)期間錢(qián)是放在一起使用的，首付款19.5萬(wàn)元被告占50%，按揭款30萬(wàn)元被告占50%，還應(yīng)分割房屋增值部分的50%。合同上是原被告兩個(gè)人的名字，即使被告沒(méi)有出資，原告也應(yīng)給予被告一定的補(bǔ)償。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原被告于2013年初確立戀愛(ài)關(guān)系，2014年7月斷絕戀愛(ài)關(guān)系。
2014年5月2日，原被告與湖北宏峰房地產(chǎn)發(fā)展有限責(zé)任公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定，原被告購(gòu)買(mǎi)該公司建設(shè)的坐落于宜昌市××××號(hào)宏峰上上城3號(hào)樓1單元7層010702號(hào)預(yù)售商品房，建筑面積90.45平方米，商品房?jī)r(jià)款49.5萬(wàn)元，首付19.5萬(wàn)元，剩余房款采取按揭方式支付。
2014年6月23日，原被告作為借款人與貸款人漢口銀行股份有限公司宜昌分行、保證人湖北宏峰房地產(chǎn)發(fā)展有限責(zé)任公司簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同》約定，借款金額30萬(wàn)元，借款期限240個(gè)月，由保證人承擔(dān)連帶責(zé)任保證，原被告以購(gòu)買(mǎi)的商品房作抵押。
合同簽訂后，通過(guò)原告賬戶(hù)支付了首付款。截止2018年11月21日，通過(guò)原告賬戶(hù)已返還貸款52期。
原被告未簽訂共同購(gòu)房書(shū)面協(xié)議。雙方對(duì)出資份額、共有房屋占有份額，約定不明。被告陳述已出資6萬(wàn)元，未提供證據(jù)證明。
上述事實(shí)有《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件、《個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同》復(fù)印件、首付款收據(jù)、銀行流水及當(dāng)事人的陳述在卷佐證。

本院認(rèn)為，涉案糾紛是原被告內(nèi)部的合同糾紛。原被告共同購(gòu)買(mǎi)商品房的目的是為了保證將來(lái)結(jié)婚后居住和生活，現(xiàn)雙方斷絕了戀愛(ài)關(guān)系，喪失了共同共有的基礎(chǔ)，存在著法定不能履行的情形，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十條的規(guī)定，原告請(qǐng)求解除雙方之間的共同購(gòu)買(mǎi)商品房口頭協(xié)議，本院予以支持。
原告未請(qǐng)求房屋分割，且房屋分割本院無(wú)管轄權(quán)。對(duì)于被告是否出資或出資多少、按揭支付的30萬(wàn)元房款出資人的認(rèn)定、原告是否存在贈(zèng)與、房屋增值的處理均與房屋分割息息相關(guān)。房屋分割給誰(shuí)就應(yīng)由誰(shuí)繼續(xù)履行《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，在房屋未分割的情況下，原告請(qǐng)求由其一人繼續(xù)履行《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百條規(guī)定，判決如下：

一、解除原告胡某與被告林某內(nèi)部共同購(gòu)買(mǎi)宜昌市中南路55號(hào)宏峰上上城3號(hào)樓1單元7層010702號(hào)預(yù)售商品房口頭協(xié)議；
二、駁回原告胡某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元，減半收取計(jì)40元，由被告林某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員 吳緒華

書(shū)記員： 熊春娥