原告胡某某，經(jīng)商。
委托代理人陳志，湖北驍陽律師事務(wù)所律師。
委托代理人王軍，湖北驍陽律師事務(wù)所律師（實習(xí)）。
被告屈定法，經(jīng)商。
被告董某某（屈定法之妻），無業(yè)。
被告屈偉（屈定法之子），無業(yè)。
三被告的委托代理人張興安、湖北楚賢律師事務(wù)所律師。
三被告的委托代理人黃玉玖，湖北楚賢律師事務(wù)所律師（實習(xí)）。

原告胡某某與被告屈定法、董某某、屈偉民間借貸糾紛一案，本院于2016年4月26日立案受理。依法由審判員曹自豪適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告胡某某的委托代理人王軍、被告屈定法、董某某、屈偉的共同委托代理人張興安、黃玉玖到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年6月底，被告屈定法、董某某因生產(chǎn)經(jīng)營需要，與原告胡某某協(xié)商借款事宜。2015年6月29日，原告向被告屈偉賬戶轉(zhuǎn)款25萬元，并支付被告屈定法現(xiàn)金50000元。2014年6月30日，被告屈定法出具了借條，約定：借款金額為30萬元，借款期限為一年，即從2014年6月30日至2015年6月30日，一年期間利息為80000元。同時約定將被告屈偉在枝江市仙女鎮(zhèn)屈店村二組的土地證原件交付原告作為抵押。被告屈定法在借款人處簽字，被告董某某、屈偉在抵押條款后簽字。同日，屈偉的土地使用證交付原告胡某某。
同時查明，被告屈定法于2015年8月10日返還本金3萬元，于2015年8月20日返還本金2萬元。2015年10月2日，被告屈定法、董某某向原告出具承諾書，承諾在2015年10月31日前返還借款50000元，剩余部分三個月內(nèi)還清，若不按期履行承諾，自愿將位于仙女鎮(zhèn)屈店村三組82號房屋交由唐華平處理。
上述事實，有被告屈定法的戶籍信息、借條、原告配偶向屈偉的轉(zhuǎn)賬記錄、承諾書、被告屈定法向原告配偶轉(zhuǎn)款的記錄及雙方當(dāng)事人的陳述在卷佐證。

本院認(rèn)為，2014年6月30日被告屈定法、董某某因生產(chǎn)經(jīng)營需要，向原告胡某某借款30萬元，借款期限為一年。雙方約定一年利息為8萬元，超過了24%的年利率，本院不予支持。對于雙方的借款期間利率及逾期還款利率，本院均取年利率最高值24%。2014年6月30日至2016年3月21日期間利息分段計算為117041元（見表一）。借款發(fā)生時，被告屈定法、董某某系夫妻關(guān)系，屬夫妻共同債務(wù)，該借款應(yīng)由被告屈定法、董某某共同清償。借條中約定被告屈定法將被告屈偉的土地使用權(quán)證交付原告用于抵押，但該土地使用權(quán)并未辦理抵押登記，故不產(chǎn)生抵押權(quán)的效力。被告屈偉雖在借條下方的抵押條款下簽名，但僅應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其對抵押條款的認(rèn)可。原告缺少足夠證據(jù)證明被告屈偉為借款保證人，依照《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十一條“他人在借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證或者借款合同上簽字或者蓋章，但未表明其保證人身份或者承擔(dān)保證責(zé)任，或者通過其他事實不能推定其為保證人，出借人請求其承擔(dān)保證責(zé)任的，人民法院不予支持”之規(guī)定，不應(yīng)認(rèn)定被告屈偉為借款的保證人。原告要求被告屈偉承擔(dān)連帶還款責(zé)任，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條、《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋（二）》第二十四條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十一條、第二十六條的規(guī)定，判決如下：

一、被告屈定法、董某某于本判決生效后十日內(nèi)共同返還原告胡某某借款本金25萬元，利息117041元（利息計算至2016年3月21日，其后按本金25萬元，年利率24%計息直至本息還清之日止）；
二、駁回原告胡某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費減半收取3935元，由被告屈定法、董某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　曹自豪

書記員：董靈芝 編號還款時間計息本金數(shù)額還款本金數(shù)額計息天數(shù)利率欠息數(shù)額 12015.8.1030萬元3萬元406天（2014.7.1-2015.8.10）年利率24%80088元 22015.8.2027萬元2萬元10天（2015.8.11-2015.8.20）年利率24%1775元 325萬元214天（2015.8.21-2016.3.21）年利率24%35178元 合計：117041元