原告：胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)。
　　委托訴訟代理人：楊佳梅，上海市凌云永然律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：王寧，上海市凌云永然律師事務(wù)所律師。
　　被告：保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司，住所地浙江省杭州市。
　　法定代表人：羅騰，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：楊鋼。
　　被告：潘某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省杭州市。
　　被告：朱鶴鳴，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省。
　　委托訴訟代理人：楊鋼。
　　被告：李鵬，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省玉環(huán)市。
　　委托訴訟代理人：楊鋼。
　　被告：羅騰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省玉環(huán)市。
　　委托訴訟代理人：楊鋼。
　　被告：楊鋼，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省。
　　原告胡某某與被告保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司、被告潘某某、被告朱鶴鳴、被告李鵬、被告羅騰、被告楊鋼民間借貸糾紛一案，本院于2018年12月19日立案受理后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托訴訟代理人楊佳梅、被告潘某某、被告楊鋼(即其他被告的委托訴訟代理人)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司歸還原告借款本金741.8萬元，并支付利息(按年利率24%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，自2018年6月1日起至被告還款日止)；2.判令被告潘某某、被告朱鶴鳴、被告李鵬、被告羅騰、被告楊鋼對(duì)被告保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司前述第一項(xiàng)還款責(zé)任承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；3.判令原告可依法處分被告保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司名下的浙(2017)臨安區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證明第18827號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》所列明的龍崗鎮(zhèn)臨安堅(jiān)果城28(28幢316)、龍崗鎮(zhèn)臨安堅(jiān)果城28(28幢315)等52套抵押房屋以優(yōu)先受償前述第一項(xiàng)訴請(qǐng)的還款責(zé)任。事實(shí)和理由：2017年9月11日，被告保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司向原告要求最高額2千萬元的借款，雙方約定借款期限為接到原告的還款通知后15日內(nèi)付清借款本息，期內(nèi)利息為每日萬分之五，逾期按每日萬分之七，被告潘某某、被告朱鶴鳴、被告李鵬、被告羅騰、被告楊鋼隊(duì)借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。后原告與被告保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司簽訂房地產(chǎn)抵押合同，約定被告保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司以其名下房產(chǎn)為借款作抵押擔(dān)保。原告按約出借款項(xiàng)，被告未全額還款，原告遂起訴。原告為證明其訴訟主張，提供如下證據(jù)：1.借款協(xié)議；2.房地產(chǎn)抵押合同、不動(dòng)產(chǎn)登記證明及不動(dòng)產(chǎn)單元清單；3.網(wǎng)上銀行電子回單；4.情況說明；5.擔(dān)保書；6.借款條；7.另案的繳納訴訟費(fèi)用通知及收據(jù)、民事訴狀。
　　六被告辯稱，期內(nèi)利息是萬分之五每日，違約金是萬分之七每日，不是萬分之八，記載萬分之八的借款條只有公司的蓋章，擔(dān)保人沒有簽字，故不認(rèn)可。借款截止2018年5月31日本金尚欠6,670,500元(不欠利息)。借款本金總額1,250萬元，還了本金5,082,000元、利息2,718,000元，實(shí)際上截止到2018年5月31日的利息按照萬分之七計(jì)算應(yīng)是1,970,500元，多支付的部分應(yīng)該算歸還本金。2018年5月31日之后沒有還款。利息的起算的日期、保證責(zé)任、優(yōu)先受償沒有異議。被告潘某某辯稱，原告證據(jù)4情況說明是其所寫，情況說明中載明的歸還原告780萬元都是歸還本案被告保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司所欠原告的債務(wù)，并非如原告陳述的部分是歸還其本人欠原告的其他債務(wù)。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年9月11日，原告與六被告簽訂《借款協(xié)議》，約定：原告為出借人甲方，被告保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司為借款人乙方，被告潘某某、被告朱鶴鳴、被告李鵬、被告羅騰、被告楊鋼為擔(dān)保人丙方，由乙方向甲方借款，丙方為乙方借款向甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保；甲方向乙方借款額度2千萬元，循環(huán)借款使用，借款金額根據(jù)乙方的實(shí)際需要以實(shí)際收到為準(zhǔn)；借款期內(nèi)利息為每日萬分之五，按月支付；借款期限，乙方在接到甲方還款通知后十五日內(nèi)無條件清償借款本息，逾期應(yīng)按每日萬分之七支付利息；丙方為乙方所有義務(wù)向甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保；被告潘某某以其名下位于杭州市拱墅區(qū)紳華府6號(hào)樓2101室房產(chǎn)，乙方以其名下位于浙江省臨安市龍崗鎮(zhèn)臨安堅(jiān)果城的52套房產(chǎn)，為借款作抵押擔(dān)保。同日，原告與被告潘某某簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》，約定：被告潘某某以其名下位于杭州市拱墅區(qū)紳華府6號(hào)樓2101室房產(chǎn)為前述《借款協(xié)議》被告保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司的債務(wù)作抵押擔(dān)保，抵押物作價(jià)800萬元，擔(dān)保的主債權(quán)金額為800萬元，后當(dāng)事人就抵押房產(chǎn)辦理了“浙(2017)杭州市不動(dòng)產(chǎn)證明第XXXXXXX號(hào)”抵押登記證明，抵押登記證明記載其對(duì)應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為“浙(2017)杭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXXXXX號(hào)”。同日，原告與被告保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》，約定：被告保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司以其名下位于浙江省臨安市龍崗鎮(zhèn)臨安堅(jiān)果城的52套房產(chǎn)(詳見附件1)為前述《借款協(xié)議》被告保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司的債務(wù)作抵押擔(dān)保，抵押物作價(jià)2千萬元，擔(dān)保的主債權(quán)金額為2千萬元，后當(dāng)事人就抵押房產(chǎn)辦理了“浙(2017)臨安市不動(dòng)產(chǎn)證明第XXXXXXX號(hào)”抵押登記證明，抵押登記證明記載其對(duì)應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為“浙(2017)臨安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXXXXX號(hào)”和“浙(2017)臨安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXXXXX號(hào)”。
　　原告共計(jì)出借給被告保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司1,250萬元，具體支付情況如下：于2017年10月18日支付被告保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司250萬元、于10月19日支付被告保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司320萬元、于10月20日支付被告保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司320萬元和260萬元、于10月23日支付被告保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司100萬元。
　　2017年10月18日，被告保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司向原告出具借條，內(nèi)容如下：根據(jù)原告與其2017年9月11日簽訂的借款協(xié)議和抵押擔(dān)保協(xié)議，其再向原告借款250萬元，期限自2017年10月19日至2017年11月20日，利息按萬分之八每天計(jì)算。
　　2018年1月24日，被告朱鶴鳴向原告出具《擔(dān)保書》，表示：對(duì)被告保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司所欠原告的所有債務(wù)提供無限責(zé)任擔(dān)保，如債務(wù)未能于2018年2月28日全部還清，其承擔(dān)所有法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
　　被告保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司付清了截止2017年12月底的借款利息，因被告保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司未支付此后的借款利息和歸還借款本金，被告潘某某將其所有的抵押房產(chǎn)出售后歸還原告780萬元，被告潘某某就此于2018年5月30日向原告出具一份《情況說明》，表示其所歸還原告的780萬元是代被告保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司還原告借款本金508.2萬元、支付利息271.8萬元。原告在案件審理中確認(rèn)，借款自2018年1月1日起至5月30日的利息應(yīng)為151萬元。
　　本院認(rèn)為，原告與六被告間的借款合同關(guān)系以及保證合同關(guān)系、抵押合同關(guān)系均合法有效，當(dāng)事人應(yīng)遵守約定。被告保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司未歸還原告借款本金構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)支付原告逾期利息的違約責(zé)任，原告主張的逾期利息低于合同約定且未超過法定限額，應(yīng)予支持。原告有權(quán)以被告保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司所有的抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償，其他被告應(yīng)就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后不足清償部分的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。被告潘某某歸還原告780萬元均應(yīng)作為清償本案?jìng)鶆?wù)，其中利息應(yīng)確認(rèn)為151萬元，余款應(yīng)作為歸還借款本金。原告對(duì)前述780萬元認(rèn)為部分是被告潘某某向原告履行其他債務(wù)，該主張與被告潘某某在還款時(shí)以及本案審理中的意思表示不符，本院不予采納，原告如認(rèn)為其與被告潘某某間存在其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)另行主張權(quán)利。
　　綜上所述,原告的主張應(yīng)部分支持。據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第三十一條、第五十三條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告胡某某借款本金621萬元；
　　二、被告保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告胡某某借款利息(以621萬元為基數(shù)，按年利率24%自2018年6月1日起算至欠款還清日)；
　　三、原告胡某某可以與被告保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司協(xié)議以被告保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司所有的登記證號(hào)為“浙(2017)臨安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXXXXX號(hào)”和“浙(2017)臨安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXXXXX號(hào)”的位于浙江省臨安市龍崗鎮(zhèn)臨安堅(jiān)果城的52套房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償，抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過前述第一、第二項(xiàng)債權(quán)數(shù)額的部分歸被告保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司所有，不足部分由被告保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司繼續(xù)清償；
　　四、被告潘某某、被告朱鶴鳴、被告李鵬、被告羅騰、被告楊鋼對(duì)被告保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司前述第一、第二項(xiàng)債務(wù)，在原告胡某某實(shí)現(xiàn)上述第三項(xiàng)所述抵押權(quán)后不足清償部分承擔(dān)連帶責(zé)任，其承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向被告保食通供應(yīng)鏈(杭州)有限公司追償；
　　五、駁回原告胡某某的其他訴訟請(qǐng)求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)71,577元(原告已預(yù)繳)，保全費(fèi)5,000元，由原告負(fù)擔(dān)12,500元，由六被告負(fù)擔(dān)64,077元，被告負(fù)擔(dān)部分于本判決生效之日起十日內(nèi)向本院繳納。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：沈知芳

書記員：郭大梁