原告胡冠軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市黃陂區(qū)人，住武漢市黃陂區(qū)，委托代理人蔡正波，湖北二般律師事務(wù)所律師。一般代理。被告陳某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市黃陂區(qū)人，現(xiàn)住武漢市黃陂區(qū)，委托代理人韓建宏，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市黃陂區(qū)人，住武漢市黃陂區(qū)，系被告陳某丈夫。

原告胡冠軍訴稱：2009年3月25日，原、被告登記結(jié)婚。2012年2月3日，原、被告經(jīng)法院判決離婚。離婚訴訟時，由于雙方婚后購買的位于武漢市黃陂區(qū)前川街向陽村前川欣城12棟1單元602室房屋未辦理權(quán)屬登記，法院未對該房屋予以分割，僅判決該房屋歸原告使用。該房屋首付款及按揭貸款均系原告之父胡德詠支付，且該房屋所有權(quán)也登記在原告名下，另被告在離婚訴訟中也放棄了該房屋所有權(quán)?，F(xiàn)原、被告已離婚多年，該房屋一直未分割。是此，原告為維護自身合法權(quán)益，訴至法院，請求判令：1、依法分割位于武漢市黃陂區(qū)前川街向陽村前川欣城12棟1單元602室房屋所有權(quán)歸原告所有。2、本案訴訟費由被告負擔。原告胡冠軍為支持其訴訟主張，向本院提交如下證據(jù)：證據(jù)一、武漢市黃陂區(qū)人民法院（2012）鄂黃陂軒民初字第00002號民事判決書一份，證明：1、案涉房屋的首付款系原告之父支付，被告僅還貸20000元。2、離婚時，案涉房屋未取得所有權(quán)，法院未判決該房屋歸屬，而判決該房屋歸原告使用，且被告已放棄該房屋所有權(quán)。證據(jù)二、法律文書生效證明書一份，證明武漢市黃陂區(qū)人民法院對原、被告離婚糾紛一案作出的（2012）鄂黃陂軒民初字第00002號民事判決書已生效。證據(jù)三、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證各一份，證明案涉房屋已辦理權(quán)屬登記。證據(jù)四、銀行提前還貸證明一份，證明原告提前清償了房屋按揭貸款。被告陳某辯稱：案涉房屋是原、被告婚后購買，首付款由原告父親支付，雙方共同還貸，被告在離婚時雖提出放棄案涉房屋所有權(quán)，但不能代表被告現(xiàn)在的意愿，且法院離婚判決對此并未支持。綜上，該房屋應(yīng)屬雙方共同財產(chǎn)。被告陳某為支持其抗辯理由，向本院提交如下證據(jù)：承諾書一份，證明原、被告雙方共同簽字辦理案涉房屋抵押登記手續(xù)，該房屋應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn)。經(jīng)庭審舉證、質(zhì)證，被告對原告所舉證據(jù)一的真實性無異議，但認為法院判決未確認案涉房屋所有權(quán)，該房屋仍應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。對證據(jù)二、三的真實性無異議。對證據(jù)四無異議。原告對被告所舉證據(jù)的真實性無異議，對證明目的有異議，認為該證據(jù)只能證明原、被告與銀行之間發(fā)生借貸抵押關(guān)系，與本案無關(guān)。本院對原、被告所舉證據(jù)，結(jié)合庭審質(zhì)證情況和本案事實，經(jīng)綜合評判認證如下：對原告所舉證據(jù)一、二、三，因被告對其真實性無異議，且能證明原告的出證目的，本院予以采信。對原告所舉證據(jù)四，因被告無異議，本院予以確認。對被告所舉證據(jù)，具有客觀真實性，本院確認其真實性。經(jīng)審理查明：2009年3月25日，胡冠軍與陳某辦理結(jié)婚登記手續(xù)。2009年10月20日，胡冠軍以其名義購買了湖北鑫東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于武漢市黃陂區(qū)前川街前川欣城商住小區(qū)一期12棟1單元6層2室房屋，合同總價款284882元，首付款57882元由胡冠軍的父親胡德詠支付，余款227000元由胡冠軍申請銀行按揭貸款支付，并辦理房屋抵押登記。后胡冠軍、陳某按月支付銀行貸款，其中陳某支付貸款20000元。2012年1月9日，武漢市黃陂區(qū)人民法院對陳某與胡冠軍離婚糾紛一案作出（2012）鄂黃陂軒民初字第00002號民事判決書，判決：一、準予陳某與胡冠軍離婚；……三、由胡冠軍給付陳某人民幣20000元；……五、座落于黃陂區(qū)前川街××前川欣××單元××室房屋歸胡冠軍使用；……。同時，對陳某提出的自愿放棄位于黃陂區(qū)前川街××前川欣××單元××室房屋的所有權(quán)，要求胡冠軍退還其支付的購房貸款20000元的訴訟請求，法院審理認為，陳某自愿放棄對案涉房屋處分的權(quán)利，是其真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，法院依法予以照準。另對陳某提出由胡冠軍退還其為購房所支付的房貸款20000元的訴訟請求，法院亦予以支持。該判決已于xxxx年xx月xx日出生效。2014年3月17日，胡冠軍辦理了案涉房屋的產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)證號為：武房權(quán)證黃字第××號，權(quán)利人為胡冠軍。2017年5月3日，胡冠軍向銀行支付貸款本金194539.04元，利息315.10元，本息合計194854.14元，提前清償了銀行按揭貸款。2017年11月1日，胡冠軍因與陳某就案涉房屋的歸屬發(fā)生爭議，訴至法院，并提出上述訴訟請求。
原告胡冠軍訴被告陳某物權(quán)確認糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員文利軍獨任審判，于2017年11月20日公開開庭進行了審理。原告胡冠軍及其委托代理人蔡正波、被告陳某及其委托代理人韓建宏到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥解釋（二）》第二十二條第二款：“當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外?！钡囊?guī)定，本案中，胡冠軍的父親為胡冠軍、陳某婚后購房出資所支付的首付款，在無證據(jù)證明系對胡冠軍個人贈與的情況下，應(yīng)認定為是對胡冠軍、陳某的贈與。案涉房屋系胡冠軍、陳某在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以上述胡冠軍之父的出資作為首付款，并共同還貸所購按揭房屋，屬雙方夫妻共同財產(chǎn)。2011年11月16日，陳某向法院提出離婚訴訟時，案涉房屋已實際交付，并已辦理備案登記，具備了辦理房屋權(quán)屬登記的實質(zhì)條件。在此情形下，陳某提出放棄對該房屋的所有權(quán)，要求胡冠軍返還由其支付的購房款20000元的訴訟請求。陳某在離婚訴訟中，明確表示放棄對案涉房屋的所有權(quán)，系其對自身民事權(quán)利的處分，不違反法律規(guī)定，且法院作出的判決亦對該處分行為的合法有效性進行了確認，并對陳某要求胡冠軍返還其支付的購房款20000元的訴訟請求予以了支持。因此，離婚判決生效后，陳某對該房屋不再享有權(quán)利?，F(xiàn)該房屋經(jīng)完善手續(xù)，登記在胡冠軍名下，故該房屋所有權(quán)應(yīng)當歸胡冠軍所有。陳某辯稱其在離婚時放棄對該房屋的所有權(quán)，不代表其現(xiàn)在的意愿，該房屋仍屬共同財產(chǎn)的抗辯理由，缺乏事實和法律依據(jù)，本院不予采納。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法總則》第一百三十三條、第一百三十六條、《中華人民共和國物權(quán)法》第九條、第十四條、第三十三條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

位于武漢市黃陂區(qū)前川街向陽村前川欣城12棟1單元602室房屋所有權(quán)歸原告胡冠軍所有。案件受理費5573元，減半收取2787元，由被告陳某負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員　　文利軍

書記員：汪潔