胡某某
熊長(zhǎng)勝（湖北演繹律師事務(wù)所）
周代英

原告胡某某，枝江市董市鎮(zhèn)供銷社退休職工。
委托代理人熊長(zhǎng)勝，湖北演繹律師事務(wù)所律師。
被告周代英，無(wú)業(yè)。
原告胡某某訴被告周代英房屋買賣合同糾紛糾紛一案，本院于2015年10月15日立案受理。依法由審判員楊維梁適用簡(jiǎn)易程序于2015年11月27日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告胡某某及其委托代理人熊長(zhǎng)勝到庭參加訴訟，被告周代英經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參訴。本案與已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，鄔祥國(guó)與薛家金簽訂的《售房協(xié)議》以及周代英與薛家金簽訂的《售房補(bǔ)充協(xié)議》，系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反禁止性法律規(guī)定，合法有效，本院予以確認(rèn)。合同當(dāng)事人均應(yīng)按合同約定全面履行。鄔祥國(guó)亡故后，被告周代英作為共有財(cái)產(chǎn)的共同出售人有義務(wù)協(xié)助買受人辦理登記過(guò)戶手續(xù)；薛家金亡故后，原告胡某某作為財(cái)產(chǎn)共有人有權(quán)要求出售人協(xié)助辦理登記過(guò)戶手續(xù)。且薛家金生前已將房屋土地使用權(quán)和所有權(quán)的初始登記辦理完畢，現(xiàn)原告胡某某要求被告周代英協(xié)助辦理登記過(guò)戶手續(xù)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?、第九十五條 ?、第一百零二條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、薛家金與鄔祥國(guó)簽訂的《售房協(xié)議》以及薛家金與周代英簽訂的《售房補(bǔ)充協(xié)議》有效；
二、被告周代英應(yīng)于本判決生效后三十日內(nèi)協(xié)助原告胡某某辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的登記過(guò)戶手續(xù)（房址:枝江市董市鎮(zhèn)甲處；土地證號(hào):枝江國(guó)用（2012）第060008號(hào)；房產(chǎn)證號(hào):枝江市房權(quán)證董市字第××號(hào)），相關(guān)稅費(fèi)由原告胡某某負(fù)擔(dān)。
案件受理費(fèi)1600元減半收取800元，由原告胡某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，鄔祥國(guó)與薛家金簽訂的《售房協(xié)議》以及周代英與薛家金簽訂的《售房補(bǔ)充協(xié)議》，系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反禁止性法律規(guī)定，合法有效，本院予以確認(rèn)。合同當(dāng)事人均應(yīng)按合同約定全面履行。鄔祥國(guó)亡故后，被告周代英作為共有財(cái)產(chǎn)的共同出售人有義務(wù)協(xié)助買受人辦理登記過(guò)戶手續(xù)；薛家金亡故后，原告胡某某作為財(cái)產(chǎn)共有人有權(quán)要求出售人協(xié)助辦理登記過(guò)戶手續(xù)。且薛家金生前已將房屋土地使用權(quán)和所有權(quán)的初始登記辦理完畢，現(xiàn)原告胡某某要求被告周代英協(xié)助辦理登記過(guò)戶手續(xù)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?、第九十五條 ?、第一百零二條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、薛家金與鄔祥國(guó)簽訂的《售房協(xié)議》以及薛家金與周代英簽訂的《售房補(bǔ)充協(xié)議》有效；
二、被告周代英應(yīng)于本判決生效后三十日內(nèi)協(xié)助原告胡某某辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的登記過(guò)戶手續(xù)（房址:枝江市董市鎮(zhèn)甲處；土地證號(hào):枝江國(guó)用（2012）第060008號(hào)；房產(chǎn)證號(hào):枝江市房權(quán)證董市字第××號(hào)），相關(guān)稅費(fèi)由原告胡某某負(fù)擔(dān)。
案件受理費(fèi)1600元減半收取800元，由原告胡某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：楊維梁

書(shū)記員：陳曉玲