原告肖某某。
委托代理人葉愛民，湖北山川律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告湖北南港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：孝感市孝南區(qū)肖港鎮(zhèn)。
法定代表人連國勝，該公司經(jīng)理。

原告肖某某訴被告湖北南港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，由審判員朱正偉獨(dú)任審判，于2016年1月13日公開開庭進(jìn)行了審理。原告肖某某及其委托代理人葉愛民，被告湖北南港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的法定代表人連國勝到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年2月17日，被告湖北南港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與原告肖某某簽訂拆遷還建協(xié)議書，約定原告肖某某將自己位于孝感市孝南區(qū)肖港鎮(zhèn)陽光大道東南端的房屋交由被告湖北南港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拆遷改造。協(xié)議約定：還一樓門面一間，還建面積為46.44平方米，門面朝北開；還建住房一套，面積110平方米左右，樓層由原告指定，房產(chǎn)證、土地證由被告辦理，并由被告承擔(dān)辦證費(fèi)用；被告交付原告不小于15平方米的車庫一間；被告按每年3000元給付原告臨時安置費(fèi)；一方違約，違約方給付另一方違約金200000元。協(xié)議對其他事項進(jìn)行了約定。協(xié)議簽訂后，原告依約將房屋交付被告拆除，被告在其拆除的土地上建造了房屋。后因被告法定代表人連國勝被判刑入獄，致使協(xié)議不能履行，以致成訟。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋拆遷合同是雙方當(dāng)事人真實意思的表示，且不違反相關(guān)法律規(guī)定，合法有效。原告依約將其房屋交付被告拆除，被告應(yīng)依約還建原告房屋及支付臨時安置費(fèi)。故對原告要求被告交付房屋及支付臨時安置費(fèi)的請求，本院依法予以支持。因被告法定代表人連國勝被判刑入獄，被告不能按期履行合同是其特殊原因所致，故對原告要求被告支付違約金的請求，本院依法不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北南港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交付原告肖某某朝北向門面一間計46.44平方米，面積為110平方米住房一套，15平方米的車庫一間，并辦理門面及住房的房產(chǎn)證及土地證，費(fèi)用由被告湖北南港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)；
二、被告湖北南港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司從2012年2月17日起至交付房屋之日止按每年3000元支付原告肖某某臨時安置費(fèi)；
三、駁回原告肖某某的其他訴訟請求。
上述一、二項于本判決生效之日起三十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費(fèi)4300元，由被告湖北南港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。上訴人在遞交上訴狀時，應(yīng)預(yù)交上訴案件訴訟費(fèi)4300元。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　朱正偉

書記員：陳潔 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國合同法》 第八條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護(hù)。 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十二條法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決。