原告肖某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農民,住河北省南皮縣。
委托代理人馬俊青,河北天樹律師事務所律師。
被告段培華,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農民,住河北省南皮縣。
委托代理人尚惠榮,河北天樹律師事務所律師。
原告肖某某與被告段培華排除妨礙糾紛一案,本院于2016年9月5日受理后,依法適用普通程序公開開庭進行了審理,原告及其委托代理人,被告及其委托代理人均到庭參加了訴訟,本案現已審理終結。
原告肖某某向本院提出訴訟請求:1、判令被告停止侵權,立即拆除在原告土地上的六間臨建房屋;2、訴訟費由被告承擔。事實與理由:1998年9月26日,大浪淀鄉(xiāng)經貿辦與原告簽訂協議書,由原告租賃大浪淀鄉(xiāng)位于段六撥村西南角的農場地12.5畝,租賃期限為30年,經原告委托,段六撥村委會于1998年9月30日與周立泉簽訂租賃合同,將上述土地以段六撥村委會名義租賃給周立泉,租賃期限為10年,周立泉在租賃期內又將該土地租賃給被告,2008年9月30日到期,租賃期限屆滿后,因被告拒不返還租賃土地,段六撥村委會向南皮縣人民法院提起訴訟。2009年9月28日南皮縣人民法院作出(2009)南民初字第680號民事判決書,判決被告返還村委會租賃土地12.5畝。2010年5月18日,段六撥村委會與原告達成調解協議,將法院判決收回的12.5畝委托租賃土地的使用權還給了原告,但被告除了阻止原告耕種該土地外,還拒絕拆除在上述土地上建設的三建臨建房,非但如此,被告竟然又于2016年在上述土地上新建三間臨建房。被告的行為已經嚴重侵犯原告的合法權益,請求依法判決。
被告肖某某辯稱,1、原告對訴求的土地既無所有權也無使用權,起訴被告沒有主體資格。2、被告的六間房屋是在被告段培華的承包地上建設的,村委會沒有收回該土地。本村有300多畝承包地屬于同類情況,村委會均未收回。我方建設的房屋是否是臨建是土地管理部門的行政管理范圍與原告無關。3、因我方同村委會簽訂承包協議并一直履行所以我方對該地享有使用權,地上房屋對原告不構成侵權。4、原告訴狀陳述不是事實,原告與經貿辦協議純屬虛構。被告對該承包地的承包權享有優(yōu)先權,在答辯人不知情的情況下任何人無法取得該地的承包權。綜述原告訴求無事實和法律依據應以駁回。
經審查,本院認為,根據土地管理法,對違反土地利用總體規(guī)劃,擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀。同時該法規(guī)定,違反本法規(guī)定,擅自在耕地上建房,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理,可以并處罰款;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
被告段培華在本案所涉的土地上建設三間房屋,雖然被告于1999年11月15日辦理了臨時用地申報,并繳納了相應的費用,但該表上顯示其使用期限為2年,至原告起訴之日早已超出其使用期限;且被告于2016年新建的三間臨建房也沒有相應建設手續(xù),該六間房屋屬于違法建筑,應由相應的行政部門處理,本案不屬于本院管轄。依照《中華人民共和國土地管理法》第七十三條、第七十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條之規(guī)定,裁定如下:
駁回原告肖某某的起訴。
如不服本裁定,可在裁定書送達之日起十日內,向滄州市中級人民法院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于滄州市中級人民法院。
審判長 昝越
代理審判員 馮杰
代理審判員 翟金棉
書記員: 趙志勇
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