原告肖某。
委托代理人李俊慧，湖北武當(dāng)律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
委托代理人趙齊宏，北京市傲雪律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
被告十堰市錦泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。住所地，湖北省十堰市漢江路13號(hào)。
法定代表人唐建華，系該公司經(jīng)理。
被告姜某某。

原告肖某訴被告十堰市錦泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)錦泰房地產(chǎn)公司）、姜某某民間借貸糾紛一案，本院于2015年4月17日立案受理。因采取其他方式無(wú)法向被告錦泰房地產(chǎn)公司、姜某某送達(dá)訴訟文書(shū)，本院依法向其公告送達(dá)了應(yīng)訴通知書(shū)及開(kāi)庭傳票。公告期滿(mǎn)后，本院依法組成由審判員李進(jìn)擔(dān)任審判長(zhǎng)、助理審判員黃育瓊（主審）、人民陪審員施子軍參加的合議庭于2015年9月9日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告肖某及其委托代理人李俊慧到庭參加訴訟，被告錦泰房地產(chǎn)公司、姜某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2014年4月28日，原告肖某向被告錦泰房地產(chǎn)公司賬戶(hù)轉(zhuǎn)入現(xiàn)金50萬(wàn)元。2014年5月3日，原告肖某向被告姜某某個(gè)人賬戶(hù)轉(zhuǎn)入現(xiàn)金20萬(wàn)元。2014年5月17日，原告肖某向被告姜某某個(gè)人賬戶(hù)轉(zhuǎn)入現(xiàn)金30萬(wàn)元。2014年6月3日，原告肖某與被告錦泰房地產(chǎn)公司簽訂《協(xié)議》，該協(xié)議約定：現(xiàn)被告錦泰房地產(chǎn)公司有一塊位于東風(fēng)八畝地住宅用地用于開(kāi)發(fā)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，原告肖某已經(jīng)分兩批打入被告錦泰房地產(chǎn)公司賬戶(hù)100萬(wàn)元保證金，原告肖某拿到藍(lán)圖后和甲方洽談工程造價(jià)，在雙方都保證有一定效益的情況下，雙方簽訂施工合同，第一期工程22畝由原告肖某負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)，被告錦泰房地產(chǎn)公司不在與其他任何人簽訂協(xié)議，第二期工程在原告肖某資金充分的情況下，被告錦泰房地產(chǎn)公司優(yōu)先考慮，原告肖某無(wú)論什么情況五天內(nèi)給甲方答復(fù)。在此期間，被告錦泰房地產(chǎn)公司不得再和別的建筑單位洽談此項(xiàng)目工程。被告姜某某在該協(xié)議中代表被告錦泰房地產(chǎn)公司簽字并加蓋公司印章。2014年11月30日，被告姜某某向原告肖某出具《保證》一份，該《保證》具體內(nèi)容為：在12月5日前償還肖某30萬(wàn)元。因被告錦泰房地產(chǎn)公司未履行該協(xié)議，原告肖某要求兩被告返還保證金未果，故訴至本院，訴請(qǐng)如前所述。

本院認(rèn)為：原告肖某與被告錦泰房地產(chǎn)公司簽訂的《協(xié)議》對(duì)雙方具有約束力，雙方均應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。原告肖某已支付被告錦泰房地產(chǎn)公司保證金100萬(wàn)元，因被告錦泰房地產(chǎn)公司不能履行其與原告姜某某簽訂的《協(xié)議》，則被告錦泰房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)返還原告肖某保證金，故原告肖某訴請(qǐng)被告錦泰房地產(chǎn)公司返還保證金100萬(wàn)元于法有據(jù)，本院予以支持。原告肖某主張的利息，實(shí)系被告錦泰房地產(chǎn)公司未能履行合同而應(yīng)支付的違約金，雖然雙方?jīng)]有明確約定違約責(zé)任，但根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，故原告肖某訴請(qǐng)被告錦泰房地產(chǎn)公司支付違約金6萬(wàn)元于法有據(jù)，本院予以支持。被告姜某某向原告肖某出具保證，承諾還款30萬(wàn)元的行為視為其對(duì)該30萬(wàn)元承擔(dān)連帶保證責(zé)任，其應(yīng)當(dāng)對(duì)30萬(wàn)元保證金承擔(dān)連帶還款責(zé)任，故原告肖某訴請(qǐng)被告姜某某與被告錦泰房地產(chǎn)公司承擔(dān)共同還款責(zé)任沒(méi)有依據(jù)，本院不予支持。綜上所述，經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十九條、第二十一條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條、最高人民法院》第二條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告十堰市錦泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起七日內(nèi)返還原告肖某保證金100萬(wàn)元并支付違約金6萬(wàn)元。
二、被告姜某某對(duì)上述債務(wù)中的30萬(wàn)元承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、駁回原告肖某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告十堰市錦泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、姜某某未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)14340元，保全費(fèi)5000元，公告費(fèi)760元，共計(jì)19700元，由原告肖某負(fù)擔(dān)832元，被告十堰市錦泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)18868元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專(zhuān)戶(hù)名稱(chēng)：湖北省十堰市中級(jí)人民法院；開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場(chǎng)支行，賬號(hào)：17×××01。通過(guò)郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿(mǎn)之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）

審　判　長(zhǎng)　　李　進(jìn) 代理審判員　　黃育瓊 人民陪審員　　施子軍

書(shū)記員：秦空 提示：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十九條的規(guī)定，權(quán)利人申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。本判決生效后，權(quán)利人必須在法定期限內(nèi)向本院申請(qǐng)執(zhí)行。 本判決適用的法律、法規(guī)及司法解釋?zhuān)?《中華人民共和國(guó)合同法》 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》 第十九條當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。 第二十一條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。 當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第六十四條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。 當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。 人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。 最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第二條當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。 沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。