原告：肖某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地山東省。
　　委托訴訟代理人：劉煒，上海市遠(yuǎn)東律師事務(wù)所律師。
　　被告：陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)。
　　原告肖某某與被告陳某民間借貸糾紛一案，本院于2018年5月14日立案后，依法適用簡易程序。經(jīng)審理發(fā)現(xiàn)有不宜適用簡易程序的情況，裁定轉(zhuǎn)為普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告肖某某及其委托訴訟代理人劉煒到庭參加訴訟。被告陳某經(jīng)本院依法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席開庭審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告肖某某向本院提出訴訟請求：1、要求被告歸還借款人民幣1,000,000元；2、要求被告支付逾期利息，以人民幣1,000,000元為本金，自2017年3月25日起至實(shí)際清償之日止，按年利率6%計(jì)付；3、要求被告支付律師費(fèi)28,125元；4、如被告不履行上述一到三項(xiàng)付款義務(wù)，則原告可與被告協(xié)商，以被告名下青浦區(qū)青浦鎮(zhèn)城中東路248弄12幢20號(hào)201室房屋折價(jià)，或者申請以拍賣、變賣上述抵押物，所得價(jià)款原告在超出順位在先的抵押權(quán)部分優(yōu)先受償；上述抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸還被告，不足部分由被告繼續(xù)清償；5、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
　　事實(shí)和理由：2016年12月，原告肖某某通過上海銀司控股股份有限公司(以下簡稱銀司公司)介紹，與被告陳某相識(shí)。2016年12月25日，原告肖某某、案外人周菊娣、案外人王某與被告陳某在上海市青浦區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心共同簽訂《房屋抵押借款合同》，約定：被告陳某同意將上海市青浦鎮(zhèn)城中東路248弄12幢20號(hào)201室房屋(以下簡稱城中東路房屋)作為抵押，借款2,000,000元，借款期限為2016年12月25日至2017年3月24日。同日，原告肖某某通過工商銀行轉(zhuǎn)賬給被告兩筆款項(xiàng)，每筆500,000元，總計(jì)1,000,000元，被告陳某出具《借條》和《收條》，約定利率為銀行同期貸款利率的四倍。2016年12月29日，上海市不動(dòng)產(chǎn)登記局向原告肖某某、案外人周菊娣、案外人王某簽發(fā)滬(2016)青字不動(dòng)產(chǎn)證明第XXXXXXXX號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，載明：原告肖某某、案外人周菊娣、案外人王某為城中東路房屋抵押登記權(quán)利人，被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額為2,000,000元。借款到期后，原告肖某某多次通過銀司公司向被告陳某催討借款，至今未果。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，故訴至法院，請求判如所請。
　　被告陳某經(jīng)本院公告送達(dá)起訴狀副本、應(yīng)訴通知書、舉證通知書及開庭傳票后未應(yīng)訴。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：
　　原告肖某某與案外人周菊娣、案外人王某經(jīng)銀司公司介紹，借款給被告陳某。銀司公司的法定代表人為王景平。
　　2016年12月25日，原告肖某某、案外人周菊娣、案外人王某與被告陳某簽訂《房屋抵押借款合同》，約定：抵押人陳某(身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX)，抵押權(quán)人肖某某(身份證號(hào)碼
　　XXXXXXXXXXXXXXXXXX)、周菊娣(身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX)、王某(身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX)。1、抵押人同意將其合法擁有的房屋城中東路房屋，建筑面積118.58平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬2016青字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第005586，房屋總價(jià)值2,700,000元，作為抵押向抵押權(quán)人借款人民幣2,000,000元；2、雙方約定借款期限為2016年12月25日至2017年3月24日止；……。
　　2016年12月25日，被告陳某出具《借條》，載明：今本人陳某XXXXXXXXXXXXXXXXXX因生意周轉(zhuǎn)特向肖某某、周菊娣、王某借款人民幣貳佰萬元整(2,000,000元)，定于2017年3月24日之前全部歸還，本次借款利息為銀行同期四倍利率計(jì)算。同日，原告肖某某通過工商銀行轉(zhuǎn)賬給被告陳某兩筆款項(xiàng)，每筆500,000元，總計(jì)1,000,000元，被告陳某出具《收條》，載明：今本人收到肖某某、周菊娣、王某工商銀行轉(zhuǎn)賬。
　　2016年12月29日，上海市不動(dòng)產(chǎn)登記局出具《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，登記號(hào)為滬(2016)青字不動(dòng)產(chǎn)證明第XXXXXXXX號(hào)，證明權(quán)利為抵押權(quán)登記(房地產(chǎn)抵押現(xiàn)房)，權(quán)利人肖某某、王某、周菊娣，義務(wù)人陳某，坐落青浦區(qū)青浦鎮(zhèn)城中東路248弄12幢20號(hào)201室。
　　2018年6月19日，銀司公司出具《證明》蓋章件，載明：2016年12月，肖某某、周菊娣、王某三人經(jīng)我司介紹，擬向陳某出借人民幣貳佰萬元，借款期限為三個(gè)月，自2016年12月25日至2017年3月24日。2016年12月25日，肖某某、周菊娣、王某三人與陳某簽訂《房屋抵押借款合同》。同日，肖某某向陳某轉(zhuǎn)賬人民幣壹佰萬元，周菊娣向陳某轉(zhuǎn)賬人民幣陸拾萬圓。陳某出具《借條》，確認(rèn)借款利息為銀行同期貸款利率的四倍。該《借條》原件暫由我司保管。后因陳某未向王某提供戶口簿、個(gè)人銀行流水等資信材料，王某未實(shí)際交付借款人民幣肆拾萬元給陳某。陳某收到借款人民幣壹佰陸拾萬元后，以現(xiàn)金方式向我司交付了應(yīng)付給肖某某、周菊娣的借款利息人民幣九萬陸仟元，其中：應(yīng)付肖某某的借款利息為人民幣陸萬元，應(yīng)付周菊娣的借款利息為人民幣三萬陸千元。除前述前款外，陳某至今未再支付我司任何其他款項(xiàng)。肖某某同意僅收取陳某人民幣四萬伍仟元利息，我司分三次(每月一次，每次人民幣一萬五千元)支付給了肖某某，其余人民幣一萬五千元，肖某某同意將之沖抵作為我司服務(wù)收益。周菊娣同意僅收取陳某人民幣貳萬壹仟陸百元整利息，我司分三次(每月一次，每次人民幣柒仟貳佰元整)支付給了周菊娣。其余人民幣一萬四千四百元，周菊娣同意將之沖抵作為我司服務(wù)收益。后因陳某未如期歸還肖某某、周菊娣借款。肖某某、周菊娣通過我司催討無果后，先后向貴院提起訴訟?？紤]到我司從肖某某、周菊娣借款利息中賺取服務(wù)收益，為維護(hù)與客戶的關(guān)系，我司與肖某某、周菊娣達(dá)成一致意見：1、陳某逾期歸還借款后，我司仍按每月人民幣一萬五千元、柒仟貳佰元的標(biāo)準(zhǔn)，分別補(bǔ)貼肖某某、周菊娣(前述款項(xiàng)通過我司法定代表人王景平個(gè)人賬戶按約支付)；2、肖某某、周菊娣應(yīng)在勝訴所得借款本金之外的資金占用期間利息(若有)，反補(bǔ)貼我司。
　　2017年1月起至2018年2月，銀司公司法定代表人王景平通過銀行轉(zhuǎn)賬給原告肖某某每月15,000元。
　　為本案訴訟，原告肖某某聘請律師費(fèi)用為28,125元。
　　另查明：2017年，案外人茆詠梅訴陳某、肖某某、周菊娣、王某抵押權(quán)糾紛至上海市青浦區(qū)人民法院[案號(hào)：(2017)滬0118民初7407號(hào)]，后茆詠梅撤訴。
　　審理中，原告肖某某陳述：本案中，原告肖某某通過銀司公司收到被告陳某支付的2016年12月25日至2017年3月24日期內(nèi)利息，每月計(jì)15,000元，自2017年3月25日借款到期后，被告陳某未再支付過原告肖某某本息。銀司公司墊付了2017年4月至2018年2月的利息，每月15,000元，但該利息不是被告陳某給付，故原告肖某某認(rèn)為被告陳某仍應(yīng)承擔(dān)逾期利息的給付義務(wù)。至于銀司公司墊付的款項(xiàng)，系銀司公司與原告肖某某的結(jié)算關(guān)系，與本案無關(guān)，現(xiàn)原告肖某某主張被告陳某應(yīng)按年利率6%支付逾期利息。案外人周菊娣支付被告借款600,000元，案外人王某未實(shí)際支付借款。
　　本院認(rèn)為，原告肖某某與被告陳某簽訂的《房屋抵押借款合同》、被告陳某向原告肖某某出具的《借條》系雙方借款合意的真實(shí)意思表示，合法有效。原告肖某某與被告陳某依約辦理的城中東路房屋不動(dòng)產(chǎn)抵押登記符合合同和法律的規(guī)定，依法有效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。被告陳某收到原告肖某某轉(zhuǎn)賬后，應(yīng)按約歸還借款，被告陳某至今未履行，顯屬不當(dāng)，原告肖某某請求被告陳某返還借款的訴訟請求，本院應(yīng)予支持。原告肖某某通過銀司公司收取被告陳某期內(nèi)利息45,000元符合合同的約定，于法不悖，本院予以確認(rèn)。銀司公司收取的服務(wù)費(fèi)用與本案無關(guān)，可另行解決。原告肖某某收取的銀司公司的墊付款并非被告陳某支付的利息，與本案無關(guān)，原告肖某某可與銀司公司另行結(jié)算。被告陳某未如期歸還借款，原告肖某某主張被告陳某支付逾期利息于法不悖，本院予以認(rèn)定。原告肖某某主張被告陳某支付律師費(fèi)的主張符合相關(guān)法律約定，本院予以支持。城中東路房屋抵押權(quán)依法設(shè)立并登記，原告肖某某有權(quán)主張。被告陳某經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟，視為放棄其抗辯的權(quán)利。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十六條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告陳某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告肖某某借款1,000,000元；
　　二、被告陳某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告肖某某逾期利息(以1,000,000元為本金，自2017年3月25日起至實(shí)際清償之日止，按年利率6%計(jì)付)；
　　三、被告陳某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告肖某某
　　律師費(fèi)28,125元；
　　四、如被告陳某未按上述各項(xiàng)主文履行還款義務(wù)，則原告肖某某可以與被告陳某協(xié)議，以其名下位于上海市青浦區(qū)青浦鎮(zhèn)城中東路248弄12幢20號(hào)201室房產(chǎn)折價(jià)或者申請拍賣、變賣上述抵押物，所得價(jià)款原告肖某某在超出順位在先的抵押權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償；上述抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸還被告陳某，不足部分由被告陳某共同繼續(xù)清償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)收取為14,385元，由被告陳某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：施立富

書記員：楊??禮