肖某某
付立麗（黑龍江啟虹律師事務所）
岳志學

原告肖某某，現(xiàn)住所湖北省荊門市。
委托代理人付立麗，黑龍江啟虹律師事務所律師。
被告岳志學，現(xiàn)下落不明。
原告肖某某與被告岳志學租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告委托代理人付立麗到庭參加訴訟。被告岳志學經本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告為證明其主張是成立的，在本院開庭審理時提交以下證據(jù):
證據(jù)一、欠條一份。用以證實被告欠原告租房款240000元，雙方約定于2015年3月15日還清。如逾期按銀行利率3倍計算利息。出據(jù)欠據(jù)時間為2015年2月12日
證據(jù)二、身份證復印件及常住人口信息各一份。用以證實原、被告身份。
證據(jù)三、哈爾濱市阿城區(qū)料甸鎮(zhèn)海溝村民委員會證明一份。用以證實岳志學系海溝村三組村民，此人不在海溝村居住，具體下落不明。
證據(jù)四、原告與姜梅租房協(xié)議復印件一份。用以證實原告有此房屋的轉租權，原告與原房主協(xié)商后，將此房屋轉租給被告。
被告岳志學未提交答辯狀，亦未向本院提供任何反駁原告訴訟請求的證據(jù)。
因被告岳志學未向本院提供任何反駁原告訴訟請求的證據(jù)和放棄出庭抗辯權利，故本院對原告證據(jù)予以采信。
結合當事人的訴訟請求、當庭陳述和本院對當事人提交證據(jù)的分析判斷，本院認定案件事實如下:
2014年11月25日原告肖某某將在姜梅處租賃的房屋租賃給被告岳志學，并與被告口頭商定，租期至2015年5月6日，租金及房屋內附屬物品使用費用為340000元，當天被告向原告支付100000元定金，同日原告交付房屋。余款經原告索要，被告于2015年2月12日給原告出具欠條一份，約定欠租房及家具款240000元，于2015年3月15日還清，逾期未還清，按照銀行利率3倍計算利息。現(xiàn)原告訴至法院，請求被告給付原告欠款本金240000元，利息22119元（至2015年10月28日），訴訟費由被告負擔。
本院認為，被告岳志學租賃原告肖某某房屋及家具，共欠租賃費240000元，有被告給原告出具借據(jù)予以證實，此款到期后被告未履行給付義務，現(xiàn)原告要求被告支付拖欠租賃費，符合法律規(guī)定，本院予以支持。雙方約定利率，不違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定，真實有效，原告訴請給付利息主張，應予支持。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十一條 ?，第二百一十二條 ?，第二百二十六條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告岳志學于本判決生效之日起十日內給付原告肖某某房屋租賃費人民幣240000元。
二、被告岳志學于本判決生效之日起十日內給付原告肖某某利息人民幣22119元（以240000元為基準，按同期銀行利率3倍計息，自2015年3月15日至2015年10月28日）。
案件受理費4976元，公告費600元，郵寄費50元，由被告負擔。原告已預交，被告于本判決生效之日起十日內給付原告。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起15日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

本院認為，被告岳志學租賃原告肖某某房屋及家具，共欠租賃費240000元，有被告給原告出具借據(jù)予以證實，此款到期后被告未履行給付義務，現(xiàn)原告要求被告支付拖欠租賃費，符合法律規(guī)定，本院予以支持。雙方約定利率，不違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定，真實有效，原告訴請給付利息主張，應予支持。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十一條 ?，第二百一十二條 ?，第二百二十六條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:

一、被告岳志學于本判決生效之日起十日內給付原告肖某某房屋租賃費人民幣240000元。
二、被告岳志學于本判決生效之日起十日內給付原告肖某某利息人民幣22119元（以240000元為基準，按同期銀行利率3倍計息，自2015年3月15日至2015年10月28日）。
案件受理費4976元，公告費600元，郵寄費50元，由被告負擔。原告已預交，被告于本判決生效之日起十日內給付原告。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

審判長：趙遠洋
審判員：李靜玉
審判員：宋智慧

書記員：趙冬巖