原告：肖某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省十堰市鄖陽區(qū)。
原告：靳某某（系原告肖某某妻子），xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省十堰市鄖陽區(qū)。
二原告委托訴訟代理人：吳忠軍，湖北薈才律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)，包括代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求、代為和解、代為簽收法律文書。
被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省十堰市鄖陽區(qū)。
被告：趙延萍（系被告劉某某妻子），xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省十堰市鄖陽區(qū)。
委托訴訟代理人：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，城鎮(zhèn)居民，住湖北省十堰市鄖陽區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)興鄖西路新安巷*號*棟*單元*號。公民身份號碼：4203211963********。代理權(quán)限：特別授權(quán)，包括代為承認(rèn)或反駁訴訟請求，代為和解、代為簽收法律文書。

原告肖某某、靳某某與被告劉某某、趙延萍房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年2月27日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告靳某某及原告肖某某、靳某某委托訴訟代理人吳忠軍，被告暨被告趙延萍的委托訴訟代理人劉某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
肖某某、靳某某向本院提出訴訟請求：1、判令劉某某、趙延萍為我們辦理位于十堰市鄖陽區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)西嶺街水廠居委會三組廣場西街麗華小區(qū)3號樓負(fù)三層商鋪6號房屋不動產(chǎn)權(quán)屬證書；2、訴訟費由劉某某、趙延萍承擔(dān)。事實和理由：2011年7月28日，我們與劉某某、趙延萍訂立房屋買賣協(xié)議，劉某某、趙延萍將位于鄖陽區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)西嶺居委會3組廣場西街5號3棟（麗華小區(qū)）5-3幢-3樓301號房屋賣給我們。協(xié)議約定房價201640元，2015年8月31日前辦理好所購房屋的房產(chǎn)證、土地證。我們按合同約定全部支付了房款，劉某某、趙延萍交房后，至今未為我們辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。
劉某某、趙延萍辯稱，對肖某某、靳某某的訴訟請求沒有異議。按照當(dāng)時的買賣交易應(yīng)當(dāng)為其辦理過戶手續(xù)，肖某某、靳某某提出的要求符合當(dāng)時合同約定，我們沒有異議。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2011年7月28日，劉某某、趙延萍與靳某某與簽訂《購房協(xié)議》一份。協(xié)議約定：“甲方（賣受人）：劉某某、趙延萍，乙方（買受人）：靳某某，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將麗華小區(qū)3號樓負(fù)3層商鋪6號賣給乙方，面積50.41平米，單價4000元，總房款201640元，維修資金、契稅、物業(yè)費由乙方繳納。乙方所交給甲方的款項如下：1、房款2、契稅3、維修資金……二、甲方在2015年8月31日前負(fù)責(zé)辦理好所購房的房產(chǎn)證、土地證……”。協(xié)議簽訂后，肖某某、靳某某付清了購房款和稅費，但劉某某、趙延萍未按約定為肖某某、靳某某辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，故而成訴。
另查明，肖某某與靳某某于1990年1月7日登記結(jié)婚，劉某某與趙延萍系夫妻關(guān)系。

本院認(rèn)為：買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。本案中，劉某某、趙延萍將房屋賣給肖某某、靳某某，肖某某、靳某某按協(xié)議約定向劉某某、趙延萍支付了相應(yīng)購房價款，但劉某某、趙延萍卻未按約定履行辦理兩證的義務(wù)，違反了誠實信用的原則。肖某某、靳某某請求劉某某、趙延萍辦理所購房屋不動產(chǎn)權(quán)證書，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六條、第八條、第六十條、第一百三十條、第一百三十五條和《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

被告劉某某、趙延萍于本判決生效之日起30日內(nèi)為原告肖某某、靳某某辦理位于十堰市鄖陽區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)西嶺街水廠居委會三組廣場西街麗華小區(qū)3號樓負(fù)三層商鋪6號房屋不動產(chǎn)權(quán)屬證書。
如果未按本判決指定的期間履行義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，支付遲延履行金。
案件受理費減半收取計50元，由被告劉某某、趙延萍負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年（該期間從判決履行期間的最后一日起計算）。

審判員 王瑜

書記員： 龔震