原告肖某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住所地黑龍江省牡丹江市西安區(qū)。
委托代理人莊鐵言，黑龍江承成律師事務所律師。
委托代理人徐偉平，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住所地黑龍江省牡丹江市西安區(qū)。
被告牡丹江新世紀房地產開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)興隆鎮(zhèn)中乜河1號樓北側，組織機構代碼74443585-9。
法定代表人鄭繼運，男，該公司董事長。
委托代理人王占云，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，牡丹江新世紀房地產開發(fā)有限公司法律顧問，住所地黑龍江省牡丹江市陽明區(qū)。

原告肖某某與被告牡丹江新世紀房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱新世紀公司）商品房銷售合同糾紛一案，本院于2016年4月5日立案受理后，適用簡易程序于2016年4月25日公開開庭進行了審理，原告肖某某的委托代理人莊鐵言、徐偉平及被告新世紀公司的委托代理人王占云到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

本院認為：此份證據為合法有效的書證，具有客觀真實性，本院對此份證據予以確認。
證據二，購房發(fā)票一份。意在證明：原告已經按照合同約定向被告交付總房款，履行了合同的全部付款義務。
被告新世紀公司對該組證據的形式要件沒有異議，對證明問題有異議，認為只能證明原告交納了購房款，與其訴訟請求沒有關系。
本院認為：此份證據為合法有效的書證，具有客觀真實性，本院對此份證據予以確認。
證據三，前期物業(yè)管理服務協議書。意在證明：被告實際交房日期為2012年4月29日，原告的房屋實際已經竣工。
被告新世紀公司認為此份證據不能證明原告所要證明的問題。
本院認為：此份證據結合庭審調查，能夠證明被告向原告交付房屋的日期為2012年4月29日，故本院對此份證據予以確認。
被告新世紀公司未向法庭提交證據。
根據雙方當事人舉證、質證、法庭調查及本院對上述證據的認證意見，本院確認本案事實如下：
2012年4月11日，原告肖某某與被告新世紀公司簽訂商品房買賣合同，合同約定：“……第三條：買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房為第X幢X單元X號房。該商品房建筑面積122.10平方米?！谒臈l：計價與價款。按建筑面積計算該商品房單價為人民幣2670元，總金額人民幣326007元整……第八條：交付期限。出賣人應當在2012年6月30日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第1種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用。1.該商品房經驗收合格……第十五條：關于產權登記的約定。出賣人應當在商品房交付使用后60日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第1項處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起30天內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款1%賠償買受人損失……?！眳f議簽訂后，原告向被告交納購房款326007元，被告新世紀公司為原告開具了銷售不動產統一發(fā)票。被告于2012年4月29日將房屋交付給原告使用，至今未為原告辦理產權證照。
本院認為：原告在與被告履行商品房買賣合同中發(fā)生爭議，故本案的案由應為商品房買賣合同糾紛?！吨腥A人民共和國合同法》第四十四條第一款規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效……?！北景钢?，原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同是雙方當事人的真實意思表示，不違反法律規(guī)定，該合同合法有效。
關于原告肖某某主張被告新世紀公司給付自2012年7月11日至2016年5月11日期間的逾期辦理房產證違約金人民幣119971元的訴訟請求，本院認為，《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！痹嫘つ衬陈男辛巳亢贤x務，向被告新世紀公司交納了購房款，被告新世紀房地產公司具有按照約定將需要由被告提供的資料報產權登記機關備案的義務，原、被告雙方在該合同中約定，出賣人應當在商品房交付使用后60日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。關于逾期辦理產權登記但買受人不退房情況下雙方沒有約定違約金，現原告不要求退房，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定：“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限……合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算?！北景钢?，原告已向被告新世紀公司交納購房款326007元，被告新世紀公司于2012年4月29日將房屋交付給原告使用，原、被告在合同中約定自交付之日起60日內協助原告辦理產權登記，現被告新世紀公司未按合同約定全面履行合同義務，其應當承擔違約責任。被告抗辯稱原告起訴已經超過訴訟時效，對此本院認為，《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條：“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外?！北景钢校嫘つ衬骋蟊桓尜r償逾期辦照違約金的訴訟期間為兩年，即從原告肖某某知道被告違約、其權利被侵害時起計算。原、被告雙方約定出賣人應當在商品房交付使用后60日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。2012年4月29日被告將房屋交付給原告，故至2012年6月29日原告肖某某應當已經知道被告未按合同約定辦理登記備案手續(xù)，其應及時主張權利。根據原告起訴狀中記載的落款日期為2016年3月3日，故原告主張自2012年6月30日至2014年3月2日期間的逾期辦照違約金超出兩年的訴訟時效，本院對此期間的逾期辦照違約金不予支持。自2014年3月3日至2016年5月11日，被告共計逾期辦照800天，本院參照中國人民銀行同期同類貸款年利率6.15%計算，并按50%計算逾期罰息，計算被告應給付原告逾期辦理房產證違約金66831元（326007元×6.15%÷12個月÷30天×800天×（1＋50%）］，本院對此數額予以支持，超過部分不予保護。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第一百零七條、《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定，判決如下：

被告牡丹江新世紀房地產開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內給付原告肖某某逾期辦理房屋權屬登記違約金人民幣66831元（自2014年3月3日起至2016年5月11日止）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費人民幣7990元，退還原告肖某某人民幣5291元，余款2699元，減半收取1349.50元，由原告肖某某負擔610.50元，由被告牡丹江新世紀房地產開發(fā)有限公司負擔739元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，交納上訴案件受理費，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。如在上訴期滿后七日內未交納上訴案件受理費的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　馬瑩

書記員：季媛