原告：肖某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河南省固始縣。
委托訴訟代理人：羅杰，廣東德納（武漢）律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：左娜，廣東德納（武漢）律師事務(wù)所律師。
原告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河南省固始縣。
委托訴訟代理人：羅杰，廣東德納（武漢）律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：左娜，廣東德納（武漢）律師事務(wù)所律師。
被告：徐某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市武昌區(qū)。
委托訴訟代理人：方明，湖北赫誠律師事務(wù)所律師。
被告：毛海鋒，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省京山縣。
委托訴訟代理人：方明，湖北赫誠律師事務(wù)所律師。

原告肖某某、楊某某與被告徐某、毛海鋒民間借貸糾紛一案，本院于2016年4月8日立案后，依法適用簡易程序，于2016年5月18日公開開庭進行了審理。原告肖某某、楊某某及其委托訴訟代理人羅杰、左娜與被告徐某及兩被告委托訴訟代理人方明到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：請求確認(rèn)原、被告之間的民間借貸關(guān)系成立，原告應(yīng)償還被告的借款債務(wù)為314650元，其中借款本金為285000元，利息為29650元（按照月息2%計算，自2013年11月21日起計算至2014年7月15日止，再扣除已支付的15000元利息）。事實與理由：2013年11月20日，原、被告約定：原告向兩被告借款300000元，借款期限為3個月，月息5分。同時約定，在原告到期不能償還上述借款時，原告愿意將自己名下的位于武漢市武昌區(qū)倒口湖長江紫都35棟6層2號（下稱長江紫都35棟6層2號）房屋出賣，用賣房款償還對兩被告的借款。當(dāng)天，原、被告雙方到湖北省武漢市洪興公證處對上述房屋辦理委托公證，原告委托被告毛海鋒對上述房屋辦理買賣過戶等事宜，并將身份證復(fù)印件及房產(chǎn)兩證原件交給了被告。兩被告在預(yù)先扣除了月息15000元后，向原告實際支付借款285000元，雙方簽訂了借款合同，原件在被告處。原告收到285000元借款后，于2014年1月24日向兩被告償還了利息15000元。約定的還款期限到期后，原告無力償還借款。2014年7月15日，被告毛海鋒以原告代理人名義將上述房屋出賣給被告徐某。至此原告已就賣房款清償了其對兩被告的債務(wù)。原告認(rèn)為，借貸利息應(yīng)從2013年11月20日計算至2014年7月15日。因在賣房款中扣除原告所欠被告的借款本金285000元及利息29650元，仍剩余部分款項。原告已就剩余款項的返還向武昌法院提起訴訟。

本院認(rèn)為，原、被告對原告于2013年11月20日實際向被告借款285000元不持異議，依照《中華人民共和國合同法》第二百一十條的規(guī)定，本院確認(rèn)原、被告之間的借款合同生效，原、被告間的民間借貸關(guān)系因此成立。在原告不能按期償還上述借款時，被告毛海鋒根據(jù)原告的授權(quán)，將長江紫都35棟6層2號房屋以75萬元的價格出售給被告徐某，并于2014年7月22日辦理了房屋所有權(quán)變更登記時，該售房款即應(yīng)用于原告償還所欠被告的借款本金及利息，因該售房款金額大于原告應(yīng)向被告償還的借款本金及利息，故本院認(rèn)定原告已于2014年7月22日向被告清償了借款本金285000元及相應(yīng)利息，原、被告之間的借款合同因履行完畢而終止，且利息計算期間應(yīng)自2013年11月20日起至2014年7月22日止，共計246天。
對上述期間內(nèi)利息金額的計算，依照最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》（注：此司法解釋已于2015年9月1日失效）第六條的規(guī)定，民間借貸的利率最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍，超出此限度的，超出部分的利息不予保護。在2013年11月20日至2014年7月22日期間內(nèi)，中國人民銀行規(guī)定的6-12個月的貸款基準(zhǔn)利率為年利率6%。故民間借貸的年利率最高不得超24%。因原、被告約定的利率超出上述利率標(biāo)準(zhǔn)，故原、被告間的上述借款利率應(yīng)按年利率24%計算。原告應(yīng)向被告支付利息的具體金額應(yīng)為46100元（285000元×24%÷365天×246天），扣減原告于2014年1月24日已支付的利息15000元后，原告應(yīng)支付給被告的利息應(yīng)為31100元。
被告徐某購得原告肖某某出售的長江紫都35棟6層2號房屋后轉(zhuǎn)售他人，是處分其個人財產(chǎn)的行為，與原告無關(guān)，故本院對被告認(rèn)為利息應(yīng)計算至2014年12月9日的主張不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、第二百一十條、第二百一十一條的規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)原告肖某某、楊某某與被告徐某、毛海鋒的民間借貸關(guān)系成立。
二、確認(rèn)原告肖某某、楊某某應(yīng)向被告徐某、毛海鋒償還借款285000元（已清償）。
三、確認(rèn)原告肖某某、楊某某應(yīng)向被告徐某、毛海鋒償還借款利息31100元（已清償，且不包含2014年1月24日已支付的利息15000元）。
本案案件受理費6019元，減半收取3009.5元，由原告肖某某、楊某某和被告徐某、毛海鋒各負(fù)擔(dān)1504.75元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員　　祝寧

書記員：李璐