原告肇州縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，住所地肇州鎮(zhèn)東街路南。
法定代表人于志剛，職務理事長。
委托代理人張坤，系黑龍江鼎潤律師事務所律師。
委托代理人馬樂，系黑龍江鼎潤律師事務所律師。
被告徐某某，男，1986年生，漢族。
被告馬某某，男，1966年生，漢族。

原告肇州縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告徐某某、馬某某借款合同糾紛一案，本院于2016年1月19日立案受理，依法由審判員邵曉娟擔任審判長并主審本案，同審判員孫艷梅、人民陪審員殷麗娟組成合議庭，于2016年9月23日公開開庭進行了審理。原告肇州縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社委托代理人馬樂到庭參加訴訟，被告徐某某、馬某某經(jīng)本院公告送達，無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2011年3月25日，原告下設的肇州縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部與被告徐鐵鋼，馬某某簽訂《個人借款合同》、《保證擔保合同》、《最高額抵押擔保合同》，合同主要約定：被告向原告借款60萬元；月利率7.77‰；借款期限為2011年3月25日至2012年3月25日；以被告徐某某位于肇州鎮(zhèn)團結(jié)街68塊世博家園C棟1#樓由東向西數(shù)15-17門（產(chǎn)權(quán)證號：州房權(quán)證肇州縣字第004061號）做抵押。并辦理了房他證字第006742號他項權(quán)證；貸款保證人為馬某某；對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎上上浮百分之伍拾計收罰息。合同簽訂后，原告于2011年3月31日向被告徐某某發(fā)放貸款60萬元。貸款到期后，被告徐某某未償還借款本金及利息。截止2015年11月17日，被告尚欠原告借款本金60萬元，利息245,454.30元。

本院認為，原告與被告徐某某、馬某某簽訂的《個人借款合同》、《保證擔保合同》、《最高額抵押擔保合同》系雙方當事人真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，依法應予保護。原告作為貸款人按照合同約定已經(jīng)履行了發(fā)放貸款的義務，被告徐某某作為借款人應當履行返還借款并支付利息的義務；被告馬某某作為保證人應當承擔保證責任。故原告的訴訟請求有理，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第三十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告徐某某返還原告肇州縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金60萬元，支付利息245,454.30元（截止至2015年11月17日）本息合計845,454.30元；自2015年11月18日至被告實際給付之日期間的利息，按照合同約定月利率11.655‰計算。以上款項于本判決生效后十日內(nèi)給付。
二、原告肇州縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社有權(quán)對被告徐某某抵押的房屋（州房權(quán)證肇州縣字第004061號）折價、拍賣、變賣后所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期限履行給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務利息。
案件受理費12，254元、保全費226元，均由二被告承擔。
如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審　判　長　　邵曉娟 審　判　員　　孫艷梅 人民陪審員　　殷麗娟

書記員：李雪 本判決書生效后，義務人在規(guī)定的時限內(nèi)不履行義務的，權(quán)利人可向本院申請執(zhí)行。提出申請執(zhí)行的期限，為本判決書規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。