上訴人（原審原告）聶某某，個體工商戶。
委托代理人劉峰，湖北東之風(fēng)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為調(diào)解、簽收法律文書。
委托代理人陳娟，湖北朗潤律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為調(diào)解、簽收法律文書。
被上訴人（原審被告）王某某，個體工商戶。
委托代理人韓朝鵬，湖北薈才律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，代為和解等。

上訴人聶某某因與被上訴人王某某合同糾紛一案，不服湖北省十堰市茅箭區(qū)人民法院（2015）鄂茅箭民一初字第00972號民事裁定，向本院提起上訴。本院于2015年10月15日受理后，依法組成由審判員尚鄖生擔(dān)任審判長并主審，審判員柏媛媛、柯幻參加評議的合議庭審理了本案。經(jīng)合議庭評議，現(xiàn)已審理終結(jié)。
聶某某一審訴請法院依法判令：1、王某某返還五堰街辦柳林路居委會林中園1幢3單元505號房屋，若不返還按照當(dāng)前市價支付房款；2、王某某依法支付自2004年至今的房屋占有使用費100000元；3、王某某承擔(dān)本案訴訟費用。

本院經(jīng)審查后認(rèn)為，聶某某將訟爭的房屋過戶給王某某，并非僅因雙方是雇主與雇員關(guān)系的福利分房，而是基于2003年2月25日的會議記錄，該記錄具有合同性質(zhì)。本案為平等主體之間的糾紛，屬于人民法院直接受理的民事訴訟范圍，故原審裁定適用法律和處理結(jié)果錯誤，應(yīng)予撤銷。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（二）項、第一百七十一條，最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第187條之規(guī)定，裁定如下：

審判長 尚鄖生
審判員 柏媛媛
審判員 柯幻

書記員： 王亮