原告：聶某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，戶籍地址本縣。
委托訴訟代理人：萬蘭保，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，戶籍地址本縣。
委托訴訟代理人：金燕，湖北泰元律師事務(wù)所律師。
被告：吳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，戶籍地址本縣。
被告：吳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，戶籍。系被告吳某某之子。
委托訴訟代理人：皮超安，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，戶籍地址本縣。系被告吳某某、吳某的共同委托代理人。

原告聶某某與被告吳某某、吳某合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告聶某某的委托訴訟代理人萬蘭保、金燕、被告吳某某、吳某的共同委托訴訟代理人皮超剛到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告聶某某的訴訟請(qǐng)求：1、判決二被告返還原告15萬元；2、二被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2014年5月24日，被告吳某與被告簽訂宅基地出讓協(xié)議書，約定吳某將位于通城大道、旅游集散中心旁邊的屬于雁塔村5組集體土地轉(zhuǎn)讓給原告，轉(zhuǎn)讓價(jià)貳拾捌萬元整，原告按被告吳某的要求立即支付壹拾伍萬元給被告吳某某。后原告發(fā)現(xiàn)被告無權(quán)轉(zhuǎn)讓村集體的土地，無法辦證，多次要求退還轉(zhuǎn)讓款壹拾伍萬元，二被告一直拖延至今。綜上所述，被告轉(zhuǎn)讓集體土地系違法行為，雙方簽訂的合同無效，應(yīng)按法律規(guī)定退還款項(xiàng)。
經(jīng)審理查明，2014年5月24日，原告聶某某為乙方與被告吳某為甲方簽訂“宅基地出讓協(xié)議”，約定被告吳某將位于通城大道、旅游集散中心旁邊的屬于雁塔村5組集體土地轉(zhuǎn)讓給原告聶某某，價(jià)格280000元，協(xié)議簽訂時(shí)付定金150000元，甲方承諾在2014年12底交地基給乙方建房。協(xié)議簽訂后，原告聶某某立即支付款項(xiàng)150000元，被告吳某某出具收條。此后，因該宅基地不具有合法手續(xù)一直不能建房。

本院認(rèn)為，原告聶某某與被告吳某簽訂的“宅基地出讓協(xié)議”所涉土地屬集體性質(zhì)，雙方簽訂的協(xié)議違反國家強(qiáng)制性法律規(guī)定，該協(xié)議無效，不受法律保護(hù)，被告取得的款項(xiàng)應(yīng)予返還。依照《中華人民共和國合同法》第五十二條第一款第五項(xiàng)、第五十八條之規(guī)定，判決如下：

被告吳某某、吳某返還原告聶某某款項(xiàng)150000元，在本判決書發(fā)生法律效力后十日日履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案收取受理費(fèi)3300元，由被告吳某某、吳某承擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本共二份，上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院，并向咸寧市中級(jí)人民法院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)3300元（開戶銀行：農(nóng)行咸寧市金穗支行，帳號(hào)：17×××50，戶名：湖北省咸寧市中級(jí)人民法院，用途：訴訟費(fèi)）。在上訴期滿次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
本判決生效后，當(dāng)事人必須履行，一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可在規(guī)定履行期間的最后1日起計(jì)算，2年內(nèi)向本院書面申請(qǐng)執(zhí)行，否則，按自動(dòng)放棄執(zhí)行申請(qǐng)權(quán)處理。

審判員　　徐峰凌

書記員：婁飛霞