原告：聶某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住哈爾濱市呼蘭區(qū)。委托訴訟代理人：霍金霞，黑龍江格言律師事務(wù)所律師。被告：黑龍江省迅成房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地哈爾濱市呼蘭區(qū)蕭紅小學(xué)北側(cè)蕭鄉(xiāng)明珠4棟1層13號。法定代表人:劉成，職務(wù)經(jīng)理。

聶某某向本院提出訴訟請求：一、判令訊成房地產(chǎn)公司繼續(xù)履行《哈爾濱市商品房買賣合同書》，提供資料由聶某某辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；二、判令訊成房地產(chǎn)公司支付違約金2,525.54元。事實(shí)和理由：2015年5月22日，哈爾濱市明森建筑技術(shù)開發(fā)有限公司（以下簡稱明森建筑公司）與黑龍江新天地建筑工程有限公司（以下簡稱新天地建筑公司）簽訂苯板供貨合同。經(jīng)結(jié)算新天地建筑公司應(yīng)支付明森建筑公司苯板款1108,991.13元。因新天地建筑公司系給訊成房地產(chǎn)公司施工，訊成房地產(chǎn)公司應(yīng)支付新天地建筑公司工程款。經(jīng)協(xié)商，訊成房地產(chǎn)公司同意用樓抵工程款。聶某某于2015年5月18日與訊成房地產(chǎn)公司簽訂了《商品房買賣合同書》一份，訊成房地產(chǎn)公司同意將位于哈爾濱市呼蘭區(qū)南牌路南側(cè)呼蘭區(qū)師專西側(cè)南通心城東14棟3單元5層501室，建筑面積107.47平方米的樓房抵頂給聶某某，作為應(yīng)支付明森建筑公司的苯板款。聶某某現(xiàn)已進(jìn)戶，但要求訊成房地產(chǎn)公司提供材料到房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，遭到訊成房地產(chǎn)公司的拒絕，故聶某某訴至法院，請求法院依法判決。被告訊成房地產(chǎn)公司未作答辯、舉證、質(zhì)證。本院對證據(jù)認(rèn)定如下:《商品房買賣合同》、呼蘭區(qū)人民法院（2017）黑0111民初2741號判決書，該判決已發(fā)生法律效力，商品房買賣合同在上述判決中已經(jīng)認(rèn)定合法有效，迅成房地產(chǎn)公司又未提交相反的證據(jù)予以推翻，本院予以采信。根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：迅成房地產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)了哈爾濱市呼蘭區(qū)南通心城小區(qū)，新天地建筑公司承包該小區(qū)12、13號的建設(shè)工程，部分工程款的支付方式是以房頂?shù)?，聶某某（明森建筑公司）與新天地建筑公司有業(yè)務(wù)往來，經(jīng)協(xié)商，迅成公司同意用哈爾濱市呼蘭區(qū)南牌路南側(cè)呼蘭區(qū)師專西側(cè)南通心城東小區(qū)14棟3單元501室，建筑面積107.47平方米的樓房頂?shù)置魃ㄖ颈桨蹇?05,119元。2015年5月18日，聶某某與訊成房地產(chǎn)公司就該樓簽訂一份商品房買賣合同，合同第十五條約定：“出賣人（訊成房地產(chǎn)公司）應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后360日內(nèi)，持辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按第2項(xiàng)處理：買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的0.5%向買受人支付違約金?！焙笠蚵櫮衬骋筮M(jìn)戶，遭到訊成房地產(chǎn)公司拒絕，聶某某提起訴訟，請求法院判令訊成房地產(chǎn)公司交付本案涉訴樓房。呼蘭區(qū)人民法院于2017年11月24日下發(fā)（2017）黑0111民初2741號民事判決書，判決訊成房地產(chǎn)公司向聶某某交付本案涉訴樓房。迅成房地產(chǎn)公司履行了交付義務(wù)，現(xiàn)聶某某已經(jīng)實(shí)際入住，但訊成房地產(chǎn)公司一直未協(xié)助聶某某辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，故聶某某訴至法院。
原告聶某某與被告黑龍江省迅成房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡稱訊成房地產(chǎn)公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年8月16日立案后，依法適用簡易程序，于2018年9月6日公開開庭審理了本案。原告聶某某到庭參加訴訟。被告訊成房地產(chǎn)公司經(jīng)本院傳票傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償責(zé)任等違約責(zé)任。本案中，訊成房地產(chǎn)公司已經(jīng)依生效的判決向聶某某交付房屋，且聶某某已經(jīng)實(shí)際占有該房屋，訊成房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，按照合同約定協(xié)助聶某某辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；訊成房地產(chǎn)公司未按約定協(xié)助聶某某辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照雙方合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，其應(yīng)當(dāng)支付聶某某違約金2,525.54元（505119元×0.5%)。綜上所述，聶某某的訴訟請求，本院予以支持。故依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告黑龍江省迅成房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告聶某某辦理哈爾濱市呼蘭區(qū)南牌路南側(cè)呼蘭區(qū)師專西側(cè)南通心城東小區(qū)14棟3單元501室房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二、被告黑龍江省迅成房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告聶某某違約金2,525.54元。如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)50元，由被告黑龍江省迅成房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)50元。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審判員　　王春蠶

書記員：趙弘揚(yáng)