原告：耿某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住三河市，
委托訴訟代理人：楊東學，河北張國慶律師事務所律師。
被告：梁某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住天津市武清區(qū)，
委托訴訟代理人：張亞輝（被告外孫女），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河南省尉氏縣，

原告耿某某與被告梁某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年1月23日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。第一次開庭原告耿某某委托訴訟代理人楊東學、被告梁某某到庭參加訴訟，第二次開庭原告耿某某及其委托訴訟代理人楊東學、被告梁某某委托訴訟代理人張亞輝到庭參加訴訟，第三次開庭原告委托訴訟代理人楊東學、被告委托訴訟代理人張亞輝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告耿某某向本院提出訴訟請求：1、依法判令被告向原告支付自2010年3月15日至2011年3月15日拖欠的租金18000元及利息（自原告起訴之日起計算至被告實際履行之日止，按中國人民銀行同期貸款利率為標準計算）；2、本案訴訟費用由被告承擔。原告于2017年5月1日向本院提出申請，要求增加訴訟請求為：判令被告支付原告自2010年3月15日至2013年3月15日拖欠的租金54000元及利息（自原告起訴之日起計算至被告實際履行之日止，按中國人民銀行同期貸款利率為標準計算）。事實與理由：原、被告于2010年3月15日簽訂《房屋租賃協(xié)議》，協(xié)議約定被告承租原告位于三河市中心街府東路227號樓房一、二層做飯店經營使用，租期自2010年3月15日至2013年3月15日，每年租金18000元，協(xié)議簽字后預付每年全年租金。合同簽訂后，原告依約將租賃房屋交付給被告做飯店經營使用，但被告至今未向原告支付房屋租賃費，原告已經依照合同約定履行了合同義務，但是被告經原告反復催要租賃費用后，依然以種種理由拒不交納租賃費，現(xiàn)原告為維護自身合法權益，故訴至法院，請求法院依法判決。
本院經審理認定事實如下：1、原告主張被告承租其位于三河市中心街××樓××層做飯店經營使用，租期為3年，每年租金18000元，現(xiàn)尚欠租金共計54000元。雖然原告提供了相關證據(jù)，但是依據(jù)現(xiàn)有證據(jù)和原被告在庭審中的陳述，本院無法確認合同是否實際履行，也無法確認被告是否拖欠原告租金;2、被告抗辯原告的起訴已超過訴訟時效，原告不予認可，并提交訴狀及庭審筆錄及證人證言予以證明，經本院庭審質證審查后，該訴狀及庭審筆錄的內容為被告梁某某起訴原告耿某某要求原告償還被告欠款，從該組證據(jù)中不能顯示原告向被告主張房屋租金的情況，證人證言亦不能充分證明原告向被告主張過租金，結合原告提交的《房屋租賃協(xié)議》，該合同租期為2010年3月15日至2013年3月15日，在原告未提供充分證據(jù)證明原告在訴訟時效內向被告主張過權利的情況下，原告的起訴已超過3年的訴訟時效，故對被告抗辯原告的起訴已超過訴訟時效，本院予以支持。

本院認為，原、被告簽訂《房屋租賃協(xié)議》后，雖然無法確認合同是否實際履行，也無法確認被告是否拖欠原告租金，但原告未提供充分證據(jù)證明在法律規(guī)定的訴訟時效內向被告主張過權利，故原告的起訴已超過法律規(guī)定的訴訟時效，對于原告要求被告支付租金及利息的訴訟請求，本院不予維護。依照《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款規(guī)定，判決如下：

駁回原告耿某某的訴訟請求。
案件受理費1150元，由原告耿某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判長　　盧振軍 審判員　　劉松伶 審判員　　蘭景賀

書記員：高海霞