耿某
耿亞清
周曉靜（河北正碩律師事務所）
唐某順達房地產開發(fā)有限公司
李培虎（北京大成律師事務所）
春梅（北京大成律師事務所）
唐某順達房地產開發(fā)有限公司張某某分公司

原告:耿某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張某某經濟開發(fā)區(qū)。
委托訴訟代理人:耿亞清（系耿某女兒），女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張某某市橋西區(qū)。
委托訴訟代理人:周曉靜，河北正碩律師事務所律師。
被告:唐某順達房地產開發(fā)有限公司，住所地:河北省唐某市玉田縣城內，統(tǒng)一社會信用代碼:xxxx。
法定代表人:孫福興，該公司董事長。
被告:唐某順達房地產開發(fā)有限公司張某某分公司，住所地:張某某經濟開發(fā)區(qū)張宣公路28號，組織機構代碼:77279967-6。
負責人:石志全，該公司總經理。
二被告委托訴訟代理人:李培虎，北京大成律師事務所律師。
二被告委托訴訟代理人:春梅，北京大成律師事務所律師。
原告耿某與被告唐某順達房地產開發(fā)有限公司、唐某順達房地產開發(fā)有限公司張某某分公司（以下簡稱唐某順達張某某分公司）房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院于2016年9月9日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。
原告耿某委托訴訟代理人耿亞清、周曉靜，二被告委托訴訟代理人李培虎、春梅到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告耿某向本院提出訴訟請求:1、請求判令被告交付9號樓1單元401室房屋并承擔違約責任；2、訴訟費用由被告承擔。
事實和理由:2013年12月17日，原告與被告唐某順達張某某分公司簽訂《張某某市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，被告唐某順達張某某分公司拆遷原告位于張宣公路28號長城機械廠1號家屬樓房屋，以產權置換方式為原告提供座落于張宣公路28號盛景麗園二期的房屋一套，房屋建筑面積約130平方米。
但時至今日被告唐某順達張某某分公司由于種種原因，不能交付原告所購買的房屋，已構成嚴重違約。
為了維護原告的合法權益，根據相關法律規(guī)定，特向法院提起訴訟，請依法判決。
二被告辯稱，我方承認與原告簽訂的合法有效的拆遷安置協(xié)議，愿意承擔符合法律規(guī)定并有明確合同約定的查證屬實的違約責任。
本院認為，依法成立的合同，受法律保護，當事人應當按照合同約定和法律規(guī)定全面履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
在本案中，原告與被告唐某順達張某某分公司簽訂的《張某某市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》合法、有效，故該協(xié)議所約定的內容應當依約履行。
雖然該協(xié)議并未明確約定交付房屋的具體日期，但根據法律規(guī)定，原告可以隨時要求履行，該案從雙方簽訂協(xié)議日到原告起訴日，時間已近三年，考慮雙方協(xié)議項下標的的特殊性，并參照涉案標的所屬其他同類拆遷協(xié)議房屋交付期間基本為3年的約定，被告唐某順達張某某分公司應當履行交付房屋的義務，而被告唐某順達張某某分公司并未履行該義務，故其依法應承擔相應的民事責任。
由于協(xié)議中確定的房屋建設工程還未竣工驗收，被告應積極完成上述工作，進而履行與原告在拆遷補償安置協(xié)議中確定的交付房屋的義務。
對于二被告提出的唐某順達張某某分公司出具的證明不符合協(xié)議第十四條另行簽訂補充協(xié)議的約定，證明的內容不在公司備案，出具時間也不具體之辯駁，本院認為，雖然唐某順達張某某分公司出具的證明上沒有具體的出具日期，但蓋有唐某順達張某某分公司的公章，對于原告而言，其有理由相信該行為系公司的意思表示，對于原告所選房號為9號樓1單元401室，除唐某順達張某某分公司出具的證明以外，還有張某某經濟開發(fā)區(qū)馬路東街道辦事處出具的證明予以佐證，故對于原告所選房號為盛景麗園小區(qū)二期9號樓1單元401室這一事實本院依法予以采信。
原告主張的違約金已明確為臨時安置補助費損失，該主張應予支持。
由于協(xié)議中并未明確約定過渡期及過渡補助費標準、期限，參照被告唐某順達張某某分公司與其他被拆遷戶所簽訂的拆遷補償安置協(xié)議確定的自行過渡期、自行過渡補助費標準及《張某某市人民政府令》（[2014]第1號）第四十四條、第四十六條的規(guī)定，本院確定合理過渡期為30個月（2013年12月17日至2016年6月17日），產生自行過渡補助費也即過渡期內的臨時安置補助費14004元（46.68㎡×10元/㎡×30個月）；對于超過過渡期的臨時安置補助費，根據本案實際，期間現(xiàn)確定至法庭辯論終結時即2016年10月25日，據此產生臨時安置補助費3150.9元（46.68㎡×10元/㎡×1.5×4.5個月），對于之后產生的損失，原告可待日后另行主張。
因被告唐某順達張某某分公司不具有獨立的法人資格，被告唐某順達房地產開發(fā)有限公司應承擔連帶責任。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第六十二條 ?第（四）項 ?、第一百零七條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告唐某順達房地產開發(fā)有限公司張某某分公司繼續(xù)履行與原告耿某于2013年12月17日簽訂的《張某某市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》。
二、被告唐某順達房地產開發(fā)有限公司張某某分公司于本判決生效之日起十五日內一次性支付原告耿某臨時安置補助費共計17154.9元，被告唐某順達房地產開發(fā)有限公司承擔連帶責任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三之條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費4720元，保全費2920元，由被告唐某順達房地產開發(fā)有限公司張某某分公司與被告唐某順達房地產開發(fā)有限公司共同負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張某某市中級人民法院。

本院認為，依法成立的合同，受法律保護，當事人應當按照合同約定和法律規(guī)定全面履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
在本案中，原告與被告唐某順達張某某分公司簽訂的《張某某市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》合法、有效，故該協(xié)議所約定的內容應當依約履行。
雖然該協(xié)議并未明確約定交付房屋的具體日期，但根據法律規(guī)定，原告可以隨時要求履行，該案從雙方簽訂協(xié)議日到原告起訴日，時間已近三年，考慮雙方協(xié)議項下標的的特殊性，并參照涉案標的所屬其他同類拆遷協(xié)議房屋交付期間基本為3年的約定，被告唐某順達張某某分公司應當履行交付房屋的義務，而被告唐某順達張某某分公司并未履行該義務，故其依法應承擔相應的民事責任。
由于協(xié)議中確定的房屋建設工程還未竣工驗收，被告應積極完成上述工作，進而履行與原告在拆遷補償安置協(xié)議中確定的交付房屋的義務。
對于二被告提出的唐某順達張某某分公司出具的證明不符合協(xié)議第十四條另行簽訂補充協(xié)議的約定，證明的內容不在公司備案，出具時間也不具體之辯駁，本院認為，雖然唐某順達張某某分公司出具的證明上沒有具體的出具日期，但蓋有唐某順達張某某分公司的公章，對于原告而言，其有理由相信該行為系公司的意思表示，對于原告所選房號為9號樓1單元401室，除唐某順達張某某分公司出具的證明以外，還有張某某經濟開發(fā)區(qū)馬路東街道辦事處出具的證明予以佐證，故對于原告所選房號為盛景麗園小區(qū)二期9號樓1單元401室這一事實本院依法予以采信。
原告主張的違約金已明確為臨時安置補助費損失，該主張應予支持。
由于協(xié)議中并未明確約定過渡期及過渡補助費標準、期限，參照被告唐某順達張某某分公司與其他被拆遷戶所簽訂的拆遷補償安置協(xié)議確定的自行過渡期、自行過渡補助費標準及《張某某市人民政府令》（[2014]第1號）第四十四條、第四十六條的規(guī)定，本院確定合理過渡期為30個月（2013年12月17日至2016年6月17日），產生自行過渡補助費也即過渡期內的臨時安置補助費14004元（46.68㎡×10元/㎡×30個月）；對于超過過渡期的臨時安置補助費，根據本案實際，期間現(xiàn)確定至法庭辯論終結時即2016年10月25日，據此產生臨時安置補助費3150.9元（46.68㎡×10元/㎡×1.5×4.5個月），對于之后產生的損失，原告可待日后另行主張。
因被告唐某順達張某某分公司不具有獨立的法人資格，被告唐某順達房地產開發(fā)有限公司應承擔連帶責任。

綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第六十二條 ?第（四）項 ?、第一百零七條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告唐某順達房地產開發(fā)有限公司張某某分公司繼續(xù)履行與原告耿某于2013年12月17日簽訂的《張某某市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》。
二、被告唐某順達房地產開發(fā)有限公司張某某分公司于本判決生效之日起十五日內一次性支付原告耿某臨時安置補助費共計17154.9元，被告唐某順達房地產開發(fā)有限公司承擔連帶責任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三之條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費4720元，保全費2920元，由被告唐某順達房地產開發(fā)有限公司張某某分公司與被告唐某順達房地產開發(fā)有限公司共同負擔。

審判長：楊建德

書記員：周雨倩