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耿某1與陳某1繼承糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:耿某1,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省定州市西城區(qū)。
委托訴訟代理人:李吉波,河北匯良律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:鄭麗軍,河北匯良律師事務(wù)所律師。
被告:陳某1,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住定州市。
法定代理人:陳某2(系被告之父),住住定州市。
委托訴訟代理人:趙婧伊,河北三和時(shí)代律師事務(wù)所定州分所律師。

原告耿某1與被告陳某1繼承糾紛一案,本院于2018年1月26日立案后,依法適用普通程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告耿某1及其委托訴訟代理人李吉波、被告陳某1的法定代理人陳某2及其委托訴訟代理人趙婧伊到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
耿某1向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.請(qǐng)求確認(rèn)位于定州市產(chǎn)權(quán)份額歸原告所有并依法分割剩余房產(chǎn)份額;2.本案訴訟費(fèi)用由被告擔(dān)。事實(shí)與理由:原告系定州市棉麻公司退休員工,被告母親梁晶晶系原告獨(dú)女,被告法定代理人陳某2系梁晶晶前夫。2013年3月原告打算以按揭貸款的方式購(gòu)買定州市中山綠洲小區(qū)12號(hào)樓3單元1801室房產(chǎn),考慮到原告年齡偏大,銀行拒絕發(fā)放貸款,且原告沒(méi)有文化,不識(shí)字。經(jīng)與女兒梁晶晶、女婿陳某2商量,上述房產(chǎn)以獨(dú)女梁晶晶名義購(gòu)買,并由獨(dú)女梁晶晶與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買賣合同。合同簽訂后,原告將積攢多年的79000元交給女兒用于支付購(gòu)房首付款項(xiàng),此后銀行按揭還款也由原告以退休金予以償還。房屋交付之后原告一直居住在該房屋。2017年7月23日梁晶晶去世,陳某2以房屋屬于被告為由將原告趕出房屋,并更換房屋鑰匙及水、電卡,致使原告無(wú)法在此房?jī)?nèi)居住。該房屋屬于原告出資購(gòu)買,故訴至貴院。
原告向本院提交如下證據(jù):
1.定州市西城區(qū)王莊子社區(qū)居民委員會(huì)證明一份,證明原告與梁晶晶系母女關(guān)系;
2.定州市公安局派出所注銷戶口證明,證明2017年10月24日梁晶晶死亡;
3.三方協(xié)議書(shū),證明訴爭(zhēng)房產(chǎn)歸陳某2與梁晶晶所有,如陳某2毆打梁晶晶,則無(wú)財(cái)產(chǎn)分割的權(quán)利;
4.商品房買賣合同及其交款收據(jù),證明購(gòu)買訴爭(zhēng)房屋的
和交納部分房款的事實(shí);
5.借條,證明原告向其妹借款20000元;
6.銀行交易憑證和銀行存單,證明原告從銀行取款交付買房時(shí)的房款;
7.證人耿某2的當(dāng)庭證言,證明原告借款買房的事實(shí)。
陳某1辯稱,原告所訴與事實(shí)不符。被告不是本案的適格被告,原被告訴爭(zhēng)的房屋登記為被告父母,原告不應(yīng)起訴被告;原告所訴借名買房不成立,訴爭(zhēng)房屋系被告父母出資購(gòu)買、償還貸款與原告無(wú)關(guān);被告父母離婚時(shí)已對(duì)該房產(chǎn)作出處分。
被告向本院提交如下證據(jù):
1.陳某2的銀行流水,證明買房首付款由陳某2與梁晶晶支付;
2.訴爭(zhēng)房屋的還款明細(xì)、陳某2的還貸銀行流水,證明訴爭(zhēng)房屋由陳某2與梁晶晶償還銀行貸款;
3.離婚協(xié)議書(shū),證明陳某2與梁晶晶離婚時(shí)對(duì)房產(chǎn)的處分。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:陳某2與梁晶晶于××××年××月××日結(jié)婚,××××年××月××日生一女孩陳某1即本案被告。2013年3月25日梁晶晶與河北銘信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同,購(gòu)買本案訴爭(zhēng)的房屋一套并于2013年3月28日和2013年9月14日交付了房屋的首付款、配套費(fèi)、契稅等費(fèi)用123553元,此后不久辦理了房屋貸款手續(xù)。2017年5月23日陳某2與梁晶晶協(xié)議離婚,離婚協(xié)議中約定陳某1由陳某2撫養(yǎng),所購(gòu)房屋(本案訴爭(zhēng)房屋)歸梁晶晶所有,房屋梁晶晶不能買賣,梁晶晶百年后給被告。2017年10月24日梁晶晶死亡。

本院認(rèn)為,當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí),應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明,當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的,由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。本案中,原告要求確認(rèn)訴爭(zhēng)房屋系其主要出資購(gòu)買,并分割份額,原告應(yīng)當(dāng)提供購(gòu)買房屋出資的具體情況。原告雖然提供了銀行交易憑證和銀行存單,此份僅有取款交易,交易中顯示扣款、代理保險(xiǎn)不能證明取款是用于購(gòu)買房屋交款;取款數(shù)額不大(與首付款比較)且取款時(shí)間跨度大(2011年至2016年間),也未能提供交付房款的其他證據(jù),因此原告的證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張,故對(duì)其請(qǐng)求不予支持。依照《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條規(guī)定的規(guī)定,判決如下:

駁回原告耿某1的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)6,476元,由原告耿某1負(fù)擔(dān)6,476元。
如不服本判決,可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 王江永
審判員 王光磊
人民陪審員 劉娟

書(shū)記員: 杜山

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