上訴人(原審第三人):中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司荊州沙市支行,住所地：荊州市沙市區(qū)北京中路318號(hào)。
負(fù)責(zé)人：文良智，該行行長(zhǎng)。
委托代理人：夏文洪，男，該公司員工。
委托代理人：劉亮，男，該公司員工。
被上訴人(原審原告):耿某量,男,xxxx年xx月xx日出生，漢族,住荊州市沙市區(qū)。
委托代理人：詹才俊，湖北楚韻律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審被告):荊州市濱湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,住所地：荊州市沙市區(qū)江津東路169號(hào)。
法定代表人：鄧錦明，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人：胡明波，湖北云盛律師事務(wù)所律師。

上訴人中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司荊州沙市支行因與被上訴人荊州市濱湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、耿某量房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，不服荊州市沙市區(qū)人民法院[2015]鄂沙市民初字第00794號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，耿某量作為原審原告，在訴訟請(qǐng)求中并未要求解除與沙市農(nóng)業(yè)銀行的借款合同，但原審法院卻對(duì)該借款合同作出了解除的實(shí)質(zhì)性處理，超過(guò)了耿某量的起訴范圍，違反了法定程序。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（四）項(xiàng)之規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷荊州市沙市區(qū)人民法院[2015]鄂沙市民初字第00794號(hào)民事判決；
二、發(fā)回荊州市沙市區(qū)人民法院重審。

審判長(zhǎng)　　陳時(shí)中 審判員　　韓秀士 審判員　　謝成勇

書(shū)記員：唐君玲