原告：耿某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市人，江蘇澤成生物技術(shù)有限公司職工，住武漢市江漢區(qū)。
委托訴訟代理人：楊曉峰，湖北瑞通天元律師事務(wù)所律師（一般授權(quán)）。
被告：耿某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市人，住武漢市江漢區(qū)。
第三人：耿國(guó)俊，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市人，住武漢市江漢區(qū)。
第三人：耿成之，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市人，住武漢市江漢區(qū)。

原告耿某某與被告耿某某及第三人耿國(guó)俊、耿成之所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2016年6月13日立案后，依法組成合議庭，于2016年11月24日公開開庭進(jìn)行了審理。原告耿某某及其委托訴訟代理人楊曉峰到庭參加訴訟。被告耿某某、第三人耿國(guó)俊、第三人耿成之經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席進(jìn)行審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告耿某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.確認(rèn)武漢市硚口區(qū)中山大道320號(hào)第2棟2單元5層2號(hào)房屋（建筑面積64.24平方米）歸原告所有，被告及第三人配合辦理過戶手續(xù)；2.被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。訴訟中，原告表示訴訟費(fèi)由原告自行負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：原告于2007年7月與徐錠生簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，約定原告以24萬元的價(jià)格向徐錠生購(gòu)買武漢市硚口區(qū)中山大道320號(hào)第2棟2單元5層2號(hào)房屋。合同簽訂后，原告付清了購(gòu)房款。因當(dāng)時(shí)武漢市有“限購(gòu)限貸”政策，為了不影響原告再次購(gòu)房，原告與父母商議后決定以母親鄭金蘭的名義辦理權(quán)屬登記，此事被告及第三人均知曉。母親去世后，原告欲請(qǐng)被告及第三人證明房屋的真實(shí)權(quán)利狀態(tài)，第三人均出具證明文件，但被告不予配合，故原告向本院提起訴訟。
經(jīng)審理查明，耿成之與鄭金蘭夫婦共育有三子，即耿某某、耿國(guó)俊、耿某某。2007年7月15日，徐錠生（甲方）、耿某某（乙方）簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，約定：“乙方向甲方購(gòu)買中山大道320號(hào)第2棟2門5-2號(hào)房產(chǎn)一套，面積64.24平方米，價(jià)格24萬元，乙方于即日支付定金5萬元，2007年12月31日前再支付10萬元，余款在辦理交割手續(xù)時(shí)付清?！碑?dāng)日，徐錠生出具《收條》，確認(rèn)收到耿某某定金5萬元。2007年12月16日，徐錠生再次出具《收條》，確認(rèn)收到耿某某第二期購(gòu)房款10萬元。當(dāng)日，徐錠生、耿某某簽訂《購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議》，約定徐錠生將房屋相關(guān)設(shè)施及家用電器作價(jià)1萬元轉(zhuǎn)讓給耿某某。2008年10月8日，徐錠生出具《收條》，確認(rèn)收到耿某某購(gòu)房尾款10萬元。2008年10月16日，武漢市硚口區(qū)中山大道320號(hào)第2棟2單元5層2號(hào)房屋（建筑面積64.24平方米）登記至鄭金蘭名下。2012年12月，鄭金蘭因病去世。耿成之、耿國(guó)俊均出具書面材料證明訴爭(zhēng)房屋系耿某某全額出資購(gòu)買。
上述事實(shí)，有當(dāng)事人陳述，原告提供的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》、《收條》、《購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議》、《房屋所有權(quán)證》、戶口簿、耿成之及耿國(guó)俊出具的書面材料等在卷為憑，并經(jīng)開庭質(zhì)證，本院審查，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，本案訴爭(zhēng)房屋雖然登記在鄭金蘭名下，但實(shí)際由耿某某出資購(gòu)買，《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》亦系耿某某與出賣人徐錠生簽訂，故該房屋實(shí)際應(yīng)為耿某某所有。鄭金蘭去世后，該房屋的權(quán)利義務(wù)由其繼承人共同承擔(dān)，故耿成之、耿某某、耿國(guó)俊應(yīng)配合耿某某辦理房屋過戶登記手續(xù)。綜上，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十三條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、武漢市硚口區(qū)中山大道320號(hào)第2棟2單元5層2號(hào)房屋（建筑面積64.24平方米）歸原告耿某某所有；
二、被告耿某某、第三人耿成之、第三人耿國(guó)俊于本判決生效之日起30日內(nèi)配合將上述房屋過戶登記至原告耿某某名下。
案件受理費(fèi)8940元，公告費(fèi)560元，共計(jì)9500元，由原告耿某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　謝　磊 人民陪審員　　宋銀山 人民陪審員　　朱俊南

書記員：夏建飛