原告:耿某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住清河縣。
委托代理人尚西德,河北振環(huán)律師事務所律師。
被告:耿同起,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住清河縣。
被告:耿某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住清河縣。
原告耿某某與被告耿同起、耿某某侵權責任糾紛一案,本院于2018年7月25日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告耿某某及其委托代理人尚西德,被告耿同起,被告耿某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告耿某某向本院提出訴訟請求:一、依法判決被告立即停止侵權,不得妨礙原告在證號為冀(清)字第0301763號宅基上修建房屋;二、本案訴訟費用由被告承擔。事實與理由:原告系謝爐鎮(zhèn)村民。1989年期間原告通過法定程序在申請宅基一處,清河縣人民政府為了確認原告對該宅基的合法使用權,為原告頒發(fā)了宅基證,證號為冀(清)字第0301763號。2009年至今,二被告一直阻撓原告在上述宅基上修建房屋,每次被告都是帶領多人阻撓原告修建,并將已經(jīng)修建的部分推到,致使原告遭受了嚴重損失,為此原告找到村民委員會和謝爐鎮(zhèn)政府進行調(diào)解,在多次調(diào)解無果下,原告向貴院提起訴訟,請求法院依法判決。
被告耿同起辯稱,原告主張的涉案地塊是我購買的宅基地,我有向村委會交錢的手續(xù),有村里發(fā)的宅基證。后來我做生意賠錢了,該宅基我轉(zhuǎn)讓給耿某某了。原告訴狀上稱原告89年申請的宅基情況不屬實,那時候這里還都是耕地,還沒有放宅基地。
被告耿某某辯稱,是原告找的我,讓我把耿同起的宅基買下來,現(xiàn)在我買下來要蓋房子,原告不讓我蓋。
本院經(jīng)審理認定事實如下:原告耿某某與被告耿同起、耿某某均為清河縣謝爐鎮(zhèn)村民。原告耿某某與被告耿同起系兄弟。后由被告耿同起向村里交款在清河縣購得三處宅基,其中包括本案訴爭宅基地。1989年12月20日,清河縣國土資源局就該地塊為原告耿某某頒發(fā)了冀(清)字第0301763號宅基地證。
另查明,2009年,被告耿同起轉(zhuǎn)讓一處宅基地給耿某某,面積20米×20米,轉(zhuǎn)讓費五萬元。被告耿某某當庭提交了轉(zhuǎn)讓宅基的宅基地證:戶主耿同起,證號冀(清)字第0301781號。經(jīng)本院調(diào)查,清河縣不動產(chǎn)登記中心未查詢到該戶名證號的相關農(nóng)村宅基土地檔案資料。原告耿某某提交的冀(清)字第0301763號宅基地證在該中心有登記檔案,檔案與原告當庭提交的信息一致。
本院認為,民事主體依法享有物權,任何單位和個人都不得侵犯。本案原告耿某某依法享有訴訟地塊的宅基地使用權,對該宅基地塊享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施,被告不得侵犯其權利。被告耿某某提交的戶名為耿同起的第0301781號宅基地證,因未在不動產(chǎn)登記機構登記,本院不予采信。綜上,依照《中華人民共和國民法總則》第一百一十四條和《中華人民共和國物權法》第四條、第九條、第三十五條、第三十七條、第一百五十二條的規(guī)定,判決如下:
被告耿同起、耿某某不得妨礙原告耿某某對冀(清)字第0301763號宅基證確定的土地行使宅基地使用權。
案件受理費80元,減半收取40元,由被告耿同起、耿某某擔負。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邢臺市中級人民法院。
審判員 高銳鋒
書記員: 莊連良
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