原告：翟某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大慶市薩爾圖區(qū)。
委托訴訟代理人：杜世平、李靖婷，黑龍江鐵人律師事務(wù)所律師。
被告：大慶市金某某熱力有限公司。住所地：大慶市薩爾圖區(qū)。
法定代表人袁喜魁，該公司經(jīng)理。

原告翟某與被告大慶市金某某熱力有限公司不當(dāng)?shù)美m紛一案，本院于2017年1月5日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告翟某的委托訴訟代理人李靖婷到庭參加訴訟，被告大慶市金某某熱力有限公司經(jīng)本院合法傳喚后無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告翟某向本院提出訴訟請求如下：1.請求判令被告大慶市金某某熱力有限公司返還不當(dāng)?shù)美臒豳M(fèi)4516元；2.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由：2015年1月13日，原告翟某與黑龍江省力佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《商品房買賣合同》，原告購買該公司開發(fā)的宜和園小區(qū)×號(hào)樓×單元×0×室室房屋。根據(jù)合同約定該房屋應(yīng)在2015年4月30日前交付給原告使用，但是黑龍江省力佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未按合同約定的時(shí)間交付房屋，直到2016年7月21日才將尚未取得建設(shè)工程竣工備案證書的房屋交付給原告。在交接房屋時(shí)，被告大慶市金某某熱力有限公司收取了原告2014年10月15日至2015年4月15日的熱費(fèi)1123元、2015年10月15日至2016年4月15日的熱費(fèi)3393元。在房屋未交付前所發(fā)生的熱費(fèi)應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)，被告向原告收取無事實(shí)及法律依據(jù)。故原告訴至法院。

本院認(rèn)為，本案系不當(dāng)?shù)美m紛。原告翟某與黑龍江省力佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就購買大慶市薩爾圖區(qū)宜和園小區(qū)×號(hào)樓×單元×0×室房屋簽訂《商品房買賣合同》均系雙方真實(shí)意思表示，對雙方均有約束力?！逗邶埥〕鞘泄釛l例》第四十四條第三款規(guī)定“新建房屋未交付購房人使用前的熱費(fèi)，由建設(shè)單位交納”，雖然原告與黑龍江省力佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《商品房買賣合同》中約定的交房時(shí)間為2015年4月30日前，但該公司并未依約履行而是于2016年7月21日方將原告所購房屋實(shí)際交付，故大慶市薩爾圖區(qū)宜和園小區(qū)×號(hào)樓×單元×0×室房屋在此日期之前的熱費(fèi)應(yīng)由該房屋的建設(shè)單位即黑龍江省力佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交納，被告向原告收取2014年10月15日至2015年4月15日的熱費(fèi)1123元、2015年10月15日至2016年3月25日的熱費(fèi)3393元于法無據(jù)，對原告已構(gòu)成不當(dāng)?shù)美畟?，?yīng)予返還，故本院對原告要求被告返還熱費(fèi)4516元的訴訟請求予以支持。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第九十二條之規(guī)定，判決如下：

被告大慶市金某某熱力有限公司于本判決生效之日一次性返還原告翟某熱費(fèi)4516元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，減半收取25元，由被告大慶市金某某熱力有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。

審判員　　徐彥俠

書記員：楊冬巖