上訴人（原審原告）：翟某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省保定市易縣。
委托訴訟代理人：王聰，河北紅杉律師事務(wù)所律師
委托訴訟代理人：王雅君，河北紅杉律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：宋某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。
被上訴人（原審被告）：宋加永，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住霸州市。
被上訴人（原審被告）：胡寶昌，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省霸州市。
委托訴訟代理人：王印秋，河北天禹律師事務(wù)所律師。

上訴人翟某某因與被上訴人宋某某、宋加永、胡寶昌一般財(cái)產(chǎn)權(quán)糾紛一案，不服河北省霸州市人民法院2017冀1081民初492號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告主張的被告胡寶昌返還房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，被告胡寶昌將房屋恢復(fù)原狀。對(duì)此本院認(rèn)為，因房屋現(xiàn)已拆除，返還原物、恢復(fù)原狀已不現(xiàn)實(shí)，同時(shí)考慮原審?fù)徶校孀哉J(rèn)通過(guò)房屋擴(kuò)建、裝修，房屋價(jià)值可以增值一半，賣35萬(wàn)元價(jià)格低了，房屋價(jià)值應(yīng)該在50萬(wàn)元左右等因素，本院酌情考慮，確認(rèn)房屋價(jià)值50萬(wàn)元，其中25萬(wàn)元為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其余為宋某某婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，被告宋某某、宋加永應(yīng)補(bǔ)償原告翟某某25萬(wàn)元的一半12.5萬(wàn)元，被告胡寶昌不構(gòu)成善意取得且將涉案房屋拆除，具有過(guò)錯(cuò)，對(duì)被告宋某某、宋加永應(yīng)補(bǔ)償原告翟某某的12.5萬(wàn)元應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。被告宋某某、宋加永已取得的被告胡寶昌購(gòu)房款35萬(wàn)元返還及拆除房屋的損失問(wèn)題，三被告之間可另案處理。
關(guān)于涉案宅基地使用權(quán)，因胡寶昌交付購(gòu)房款之后到堂二里鎮(zhèn)財(cái)政所繳納契稅，霸州市人民政府向胡寶昌頒發(fā)霸契總第0067803號(hào)霸州市人民政府印契，記載：“立草契時(shí)間為1996年12月，批準(zhǔn)變更過(guò)戶，變更前宋某某使用，變更后由胡寶昌使用”，涉案宅基地使用權(quán)現(xiàn)已由胡寶昌使用，本案不予追究。原告翟某某2008年9月1日與被告宋某某離婚，2013年將戶籍遷回易縣，不再屬于堂二里鎮(zhèn)十一街集體組織成員，在堂二里鎮(zhèn)十一街是否有權(quán)再取得宅基地使用權(quán)已不屬于本案的審理范圍。被告宋某某、宋加永經(jīng)本院依法公告送達(dá)相關(guān)訴訟文書(shū)，未到庭參加訴訟，本院依法缺席判決。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條、第十四條、第十五條、第一百零六條、《中華人民共和國(guó)合同法》第五十一條、第五十二條、《最高人民法院關(guān)于適用
若干問(wèn)題的解釋（一）》第十七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：一、被告宋某某、宋加永與被告胡寶昌2012年1月19日簽訂的房屋買賣合同無(wú)效。二、被告宋某某、宋加永于本判決生效后十日內(nèi)給付原告翟某某原夫妻共同財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償款12.5萬(wàn)元，被告胡寶昌承擔(dān)連帶責(zé)任。三、駁回原告翟某某的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)6550元由被告胡寶昌承擔(dān)2050元、被告宋某某、宋加永承擔(dān)4500元。

審判長(zhǎng) 張欣
審判員 韓靜威
審判員 史紀(jì)紅

書(shū)記員： 于盟佳