原告翟某某,性別:××,市民,住湖北省房縣。
原告李洪某,性別:××,市民,住湖北省房縣。
原告豐勝福,性別:××,農(nóng)民,住湖北省房縣。
原告劉丹,性別:××,農(nóng)民,住湖北省房縣。
原告劉繼雙,性別:××,農(nóng)民,住湖北省房縣。
原告周曉軍,性別:××,市民,住湖北省房縣。
原告喬桂林,性別:××,農(nóng)民,住湖北省房縣。
原告李小琴,性別:××,市民,住湖北省房縣。
原告秦愛萍,性別:××,農(nóng)民,住湖北省房縣。
原告張德宇,性別:××,農(nóng)民,住湖北省房縣。
原告代全龍,性別:××,農(nóng)民,住湖北省房縣。
上述十一原告的共同委托訴訟代理人邵波,湖北陵燕律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:參與訴訟、代為調(diào)解、和解,代收法律文書。
被告十堰全志物業(yè)管理有限公司,住所地:湖北省房縣城關(guān)鎮(zhèn)神龍路29號。
法定代表人董全根,系該公司董事長。
原告翟某某、李洪某、豐勝福、劉丹、劉繼雙、周曉軍、喬桂林、李小琴、秦愛萍、張德宇、代全龍訴被告十堰全志物業(yè)管理有限公司合同糾紛一案。本院于2016年10月13日受理后,由審判員景大喜擔(dān)任審判長并主審、和審判員柯昌卷、人民陪審員徐勤組成合議庭,公開開庭進行了審理,原告翟某某,喬桂林,及原告翟某某、李洪某、豐勝福、劉丹、劉繼雙、周曉軍、喬桂林、李小琴、秦愛萍、張德宇、代全龍共同委托訴訟代理人邵波,被告十堰全志物業(yè)管理有限公法定代表人董全根到庭參加了訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求:請求人民法院判令被告返還十一位原告裝修保證金每人1500元,共計16500元。事實與理由:被告十堰全志物業(yè)管理有限公司于2015年1月31日接受委托為暖鑫居小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。2015年2月至12月期間,十一名原告先后對其各自所有的暖鑫居小區(qū)房屋進行了裝飾、裝修,為此,被告向裝修的業(yè)主收取了每戶1500元的裝修押金。2015年12月底,被告同原委托方解除了物業(yè)管理服務(wù)合同,退出暖鑫居小區(qū),終止了提供物業(yè)管理服務(wù),但對其服務(wù)期間收取的裝修押金并未退還給各業(yè)主。其后,各原告分別多次找到被告要求返還裝修押金,但被告多方推諉、拒不返還。根據(jù)《民法通則》第九十二條至規(guī)定:“沒有合法根據(jù),取得不當(dāng)利益,造成他人損失的,應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人”因此,為維護自身合法權(quán)益,原告特向人民法院提起訴訟,請求貴院作出公正合理的判決。
本院認(rèn)為:合同是雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定,全部履行自己的義務(wù)。被告十堰全志物業(yè)管理有限公司作為暖鑫居小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司,在業(yè)主裝修時,為小區(qū)管理的需要,分別收取上述十一名原告每人1500元的裝修押金(或保證金),并分別出具收據(jù),部分約定6個月內(nèi)退還,視為被告十堰全志物業(yè)管理有限公司與上述十一名原告分別形成了合同關(guān)系,在上述原告裝修結(jié)束后,被告應(yīng)依約退還。庭審中被告辯稱同意退還押金(保證金),但需要到財務(wù)上核實,系被告內(nèi)部管理事宜,與原告無法律上的關(guān)系。至于被告辯稱應(yīng)沖抵劉繼雙及他人電梯運行費等費用系另一個法律關(guān)系,本院不予合并審理。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十五條、第八十八條第(一)款之規(guī)定,判決如下:
被告十堰全志物業(yè)管理有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)退還原告翟某某、李洪某、豐勝福、劉丹、劉繼雙、周曉軍、喬桂林、李小琴、秦愛萍、張德宇、代全龍每人裝修押金(保證金)人民幣1500元,共計16500元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費220元,由被告十堰全志物業(yè)管理有限公司承擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)代表人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時,預(yù)交上訴案件受理費220元。湖北省十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱:湖北省十堰市中級人民法院;開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行;賬號:17×××01。通過郵局匯款的,款匯十堰市中級人民法院辦公室,郵編:442000;地址:十堰市張灣區(qū)浙江路66號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交,也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的,按自動撤回上訴處理(本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費通知)。
本判決發(fā)生法律效力后,當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年,該期間從法律文書生效之日起計算。
審 判 長 景 大 喜 審 判 員 柯 昌 卷 人民陪審員 徐 勤
書記員:查爾李啡
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