原告翟某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住承德市承德縣,
原告曹某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上，與翟某某系夫妻關系。
二原告共同委托代理人趙紹偉，河北德律律師事務所律師。
被告鄭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住承德市雙灤區(qū)，

原告翟某某、曹某某與被告鄭某某房屋買賣合同糾紛一案，原告于2017年11月17日向本院起訴。本院受理后，依法由本院審判員徐晗適用簡易程序公開開庭進行了審理。本案當事人到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告訴稱，2017年3月13日，二原告與被告簽訂了一份房屋買賣協(xié)議，協(xié)議約定被告自愿將坐落于承德市高新區(qū)梨花江苑小區(qū)*號樓*單元***號房屋一處和地下停車位一個賣給二原告，房屋交易價為760000.00元，地下停車位為100000.00元，房屋溢價稅15500.00元，以上共計875500.00元。后雙方又于2017年5月8日簽訂了一份補充協(xié)議，將總價款增加至900500.00元，其中地下停車位價款不變，仍為100000.00元。合同簽訂后，二原告按照被告的要求分三次共交給被告384600.00元，并于2017年6月8日與房屋的開發(fā)商承德市驥騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了商品房買賣合同，根據(jù)協(xié)議約定，將購房款512400.00元直接交給了房地產(chǎn)開發(fā)公司。2017年11月1日，承德市驥騰房地產(chǎn)開發(fā)公司向二原告交付了房屋，但是其中并沒有地下停車位，二原告曾多次找被告要求辦理地下停車位相關手續(xù)及交付地下停車位，但被告均以各種理由推托，拒絕交付，也拒絕退還二原告交的地下停車位款。另外，由于二原告原定按揭貸款購房，所以被告要求二原告另行交付房屋溢價稅15500.00元，后二原告分期交清了全部購房款，沒有貸款，因此該房屋溢價稅15500.00元應當退還給二原告，故二原告特依據(jù)法律規(guī)定，提起訴訟，請求依法判令被告退還原告購買地下停車位款100000.00元及房屋溢價稅款15500.00元，共計115500.00元，并要求被告按照銀行同期貸款利率給付該款自2017年3月15日至還清該款之日止的利息。
被告辯稱，1、原、被告簽訂房屋買賣協(xié)議，約定被告將坐落于承德市高新區(qū)梨花江苑小區(qū)*號樓*單元***號房屋一處和地下停車位一個賣給原告，地下車位有使用權，無產(chǎn)權，原告與驥騰房地產(chǎn)公司簽訂正式的銷售合同，后因規(guī)劃原因，沒有了地下車位。經(jīng)原、被告雙方協(xié)商，簽訂了補充協(xié)議，將地下停車位調整為地上停車位。2、被告已經(jīng)按照約定履行了全部合同義務，原告無權要求返還部分房款。綜上，請求依法駁回原告的訴訟請求,另原告尚欠被告8500.00元房款未付。
原告為支持其訴訟請求，向本院提交如下證據(jù)：1、原、被告于2017年3月13日簽訂的房屋買賣協(xié)議一份，證明被告賣給原告的是兩個標的物，即位于承德市××新區(qū)梨花××小區(qū)××樓××單元××房屋××及地下停車位一個，房屋交易價款為760000.00元，地下停車位價款為10萬元，收取原告房屋溢價款15500.00元，共計875500.00元。2、原、被告于2017年5月8日簽訂的房屋買賣補充協(xié)議書一份，證明補充協(xié)議對于雙方買賣的標的物沒有更改，仍然是房屋一套和地下停車位一個，地下停車位的價格也沒變還是10萬元，只是房屋交易價款漲了2.5萬元，并對房屋價款的付款方式和時間進行了補充約定，原告不欠被告購房款。3、原告向承德市驥騰房地產(chǎn)開發(fā)公司繳納的購房款發(fā)票一張及被告收條一張。證明原告按照房屋買賣協(xié)議約定已經(jīng)向被告交清了全部的房款，包括地下停車位款和房屋溢價稅。4、被告于2017年3月13日和2017年3月15日向原告出具的收條復印件，證明原告在2017年3月15日就已經(jīng)將地下停車位款100000.00元和房屋溢價稅15500.00元，共計115500.00元交付給被告。5、收房物品移交清單一份。證明原告于2017年11月1日收到開發(fā)商即承德市驥騰房地產(chǎn)開發(fā)公司交付的梨花江苑小區(qū)3號樓2單元203室房屋。
被告質證認為，原告提交的證據(jù)真實性均無異議。
被告為支持其訴訟主張，向本院提交如下證據(jù)：1、原告與開發(fā)商簽訂的無償使用福利車位的協(xié)議。2、商品房買賣合同，證實已經(jīng)履行完畢。3、驥騰房地產(chǎn)公司對車位的詳細變化證明。
原告質證認為，1號證據(jù)跟本案沒有關聯(lián)性，也達不到被告的證明目的。2號證據(jù)真實性無異議，但對該證據(jù)來源是否合法提出異議。3號證據(jù)單位出具的證明不符合證據(jù)的有效形式，不予認可。
經(jīng)庭審質證，本院對原、被告提交的證據(jù)作如下認定，原告提交的證據(jù)的真實性均予以采信，被告提交的1、2號證據(jù)的真實性予以采信，證據(jù)3單位證明不符合證據(jù)的形式要件，不予采信。
經(jīng)審理查明，2017年3月13日，原告曹某某、翟某某與被告鄭某某簽訂《房屋買賣協(xié)議書》，約定“被告將位于承德市高新區(qū)梨花江苑小區(qū)*號樓*單元***號房屋和地下停車位出售給原告。地下車位無產(chǎn)權，有使用權。雙方約定房屋價款760000.00元，地下車位100000.00元，房屋溢價稅15500.00元（系雙方約定辦理貸款所需支付的費用），原告與承德驥騰房地產(chǎn)公司簽訂正式的銷售合同，在房產(chǎn)局重新完成房屋備案等手續(xù)”。2017年5月8日，原、被告雙方經(jīng)協(xié)商簽訂《房屋買賣補充協(xié)議書》，約定“將房屋及車位總價款調整為900500.00元，同時約定被告協(xié)助原告與房地產(chǎn)公司簽訂協(xié)議，被告向房地產(chǎn)公司交付購房首付款后，向原告交付房屋差價款272600.00元，被告協(xié)助原告辦理備案手續(xù)”。2017年6月8日，原告翟某某與承德市驥騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂梨花江苑小區(qū)A*號樓*單元***號房屋的《商品房買賣合同》，后將該房屋備案到原告名下。原告已支付完全部購房款，并向被告支付了車位款100000.00元、房屋溢價稅15500.00元。2017年6月8日，承德市驥騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與翟某某簽訂《補充協(xié)議》，約定翟某某可以無償使用小區(qū)的地上停車位?，F(xiàn)被告已不能向原告交付合同約定的地下停車位。

本院認為，原、被告雙方自愿簽訂《商品房買賣合同》及補充協(xié)議，上述協(xié)議對雙方均具有約束力。該協(xié)議約定被告出售地下車位一處給原告，并收取了原告車位款100000.00元，現(xiàn)被告已不能履行該項合同義務，構成違約，故原告主張被告返還100000.00元車位款的訴訟請求，本院予以支持。被告主張原、被告雙方已通過協(xié)商，將地下車位變更為地上車位，未提交有效證據(jù)證實，本院不予采信。另被告收取原告房屋溢價稅15500.00元，該溢價稅系原、被告雙方約定如辦理房屋貸款需支付的費用，現(xiàn)原告未辦理房屋貸款，而是以付全款的方式支付了全部購房款，故該房屋溢價稅被告應當予以返還，故原告要求被告返還房屋溢價稅15500.00元的訴訟請求，本院予以支持。關于原告主張的利息，因雙方無明確約定，本院不予支持。關于被告主張原告尚欠8500.00元購房款未付，無證據(jù)證實，本院不予采信。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告鄭某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)返還原告車位款100000.00元及房屋溢價稅款15500.00元。
二、駁回原告其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費1305.00元（減半收?。?，由被告負擔。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀正本一份副本六份，上訴于河北省承德市中級人民法院。

審判員 徐晗

書記員： 孫晉