原告翁和平。
原告劉某。
上列原告委托代理人余建南，湖北興湖律師事務所律師。
被告湖北金某珍珠工貿有限公司，住所地：洪某市新堤辦事處州陵大道136號。
法定代表人斯柏承，該公司董事長。
被告洪某百順義烏商貿城開發(fā)有限公司，住所地：洪某市州陵大道化纖廠宿舍。
法定代表人斯柏承，該公司董事長。
上列被告委托代理人王際偉，湖北園林律師事務所律師。

原告翁和平、劉某訴被告湖北金某珍珠工貿有限公司、洪某百順義烏商貿城開發(fā)有限公司商品房預售合同糾紛一案，本院立案受理后由審判員鄭先琛適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告翁和平及其與劉某的委托代理人余建南，被告湖北金某珍珠工貿有限公司、洪某百順義烏商貿城開發(fā)有限公司委托代理人王際偉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經審理查明，兩原告系夫妻關系，兩被告公司法定代表人均系斯柏承，副總經理均系斯柏承之妻楊秋華。2015年1月8日原告翁和平與被告湖北金某珍珠工貿有限公司簽訂了一份《洪某市義烏國際商貿城認購協(xié)議》，協(xié)議約定原告翁和平預訂被告位于洪某市新堤州陵大道136號洪某義烏國際商貿城1層1175號商品房。原告翁和平共計支付購房款（含定金及房屋維修基金）185461元。
被告洪某百順義烏商貿城開發(fā)有限公司全權負責洪某義烏國際商貿城的市場管理、市場服務、市場運營。2015年3月8日原告劉某與被告洪某百順義烏商貿城開發(fā)有限公司簽訂了四份《商位租賃合同》，合同約定被告將位于洪某市州陵大道136號洪某義烏國際商貿城1層1152號、1153號、1175號、1176號商位出租給原告劉某經營使用，租賃期限為2年，自2015年11月起至2017年11月止。租賃合同簽訂后，2015年3月9日原告劉某支付租金共計23448元。
上述認購協(xié)議及租賃合同簽訂后，被告未按約定與原告簽訂《商品房預售買賣合同》，也未按約定交付租賃商位。經原、被告協(xié)商，被告湖北金某珍珠工貿有限公司于2015年8月11日向原告書面作出購買商鋪退款說明，承諾同意退還原告翁和平用于購買洪某義烏商貿城1樓1175號商鋪所交的全部購房款總金額人民幣185461元，分兩次退還，第一次于2015年8月31日退還20000元，第二次于2015年10月15日退還剩余165461元。如逾期或違約，賠償總額按銀行利息結算。兩被告承諾于2015年8月31日退還原告在一樓租賃的1175號、1176號、1152、1153號四間商位的租金23448元?，F(xiàn)被告未退還原告全部購房款及租金。

本院認為，本案審理中，被告對退還原告購房款185461元無異議，表示按其作出的書面承諾履行。對于原告要求被告退還購房款185461元的訴訟請求，本院予以支持，其利息酌定從最后一筆款項支付之日即2015年3月8日起計算。另被告辯稱，依據(jù)租賃合同的約定，若被告逾期交付租賃物，原告可以選擇逾期期間免租或租賃期限相應順延，被告沒有違約，不應解除租賃關系。本院認為被告洪某百順義烏商貿城開發(fā)有限公司未按約定交付租賃房屋已構成事實違約，原告有權要求解除租賃合同。經原告與兩被告協(xié)商后，兩被告承諾退還原告所交租金23448元，不違反法律規(guī)定，雙方已協(xié)議解除租賃合同，兩被告應按其退款承諾履行退款義務。對原告要求兩被告連帶退還租金23448元，并自原告支付上述款項之日起按商業(yè)銀行同期貸款利率支付利息的訴訟請求，本院予以支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十三條、第九十七條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北金某珍珠工貿有限公司于本判決生效之日起十五日內退還原告翁和平185461元及該款利息（自2015年3月8日起至本判決確定的履行之日止，按商業(yè)銀行同期貸款利率計算）。
二、被告洪某百順義烏商貿城開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十五日內退還原告劉某23448元及該款利息（自2015年3月9日起至本判決確定的履行之日止，按商業(yè)銀行同期貸款利率計算）。被告湖北金某珍珠工貿有限公司對此款承擔連帶責任。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案案件受理費4433元，減半收取2216.5元，由被告湖北金某珍珠工貿有限公司、洪某百順義烏商貿城開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。
上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預交上訴案件受理費。款匯湖北省荊州市中級人民法院，賬號：17×××30。開戶銀行：中國農業(yè)銀行荊州市長江大學支行，上訴人在上訴期滿后7日內仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　鄭先琛

書記員：雷佳