原告羅某某（曾用名羅春華）。
委托代理人鮑鶴鳴，湖北建和律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
被告宜昌海德置業(yè)有限公司。
法定代表人柴瀚江，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人艾曉宜，該公司辦公室主任，特別授權(quán)代理。

原告羅某某訴被告宜昌海德置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“海德置業(yè)公司”）房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2016年3月9日立案受理。依法由審判員張佑和適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。訴訟中，經(jīng)原告羅某某申請(qǐng)，本院采取了訴訟保全措施；經(jīng)被告海德置業(yè)公司申請(qǐng)，給予雙方當(dāng)事人庭外和解期二個(gè)月。原告委托代理人鮑鶴鳴、被告委托代理人艾曉宜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原、被告簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，雙方均應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第九十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！币虮桓嫖窗春贤s定的期限交房違約，原告提出解除合同，被告亦同意解除，本院予以支持。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！钡谝话僖皇臈l規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！痹?、被告在合同中約定了違約金的計(jì)算方法，被告應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。經(jīng)調(diào)解，雙方不能達(dá)成協(xié)議。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第一百零七條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告羅某某（羅春華）同被告宜昌海德置業(yè)有限公司簽訂的《遠(yuǎn)安縣商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同編號(hào)：XXXXXXXXXXX；
二、被告宜昌海德置業(yè)有限公司返還原告羅某某購(gòu)房款409152元，并支付羅某某違約金61372.8元。
案件受理費(fèi)減半收取4179元，由被告宜昌海德置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
上述給付事項(xiàng)，限本判決生效后三日內(nèi)履行（被告將前述款項(xiàng)直接匯入遠(yuǎn)安縣人民法院執(zhí)行款賬戶(hù)，戶(hù)名：遠(yuǎn)安縣人民法院；開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行股份有限公司遠(yuǎn)安支行；賬號(hào)：556067289288）。
被告如果未按本判決指定的期間履行金錢(qián)給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　張佑和

書(shū)記員：陳茜