原告：羅田縣財(cái)政局，組織機(jī)構(gòu)代碼：01127325-8，住所地：羅田縣鳳山鎮(zhèn)體委巷36號(hào)。
法定代表人：胡署平，局長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：周燦，男，羅田縣國(guó)資局副局長(zhǎng)，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：鄭衛(wèi)國(guó)，湖北神宇律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。
被告：羅永發(fā)，男，1974年3月14日出生，漢族，個(gè)體經(jīng)商戶(hù)，住黃岡市黃州區(qū)。
委托訴訟代理人：熊昌坤，男，1962年11月20日出生，漢族，個(gè)體經(jīng)商戶(hù)，住襄樊市樊城區(qū)，系被告羅永發(fā)經(jīng)商合伙人，代理權(quán)限為一般代理。

原告羅田縣財(cái)政局訴被告羅永發(fā)房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年1月3日受理后，依法組成由審判員金友玲擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員瞿學(xué)知、人民陪審員劉勝松參加的合議庭，于2017年3月20日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告羅田縣財(cái)政局的委托訴訟代理人周燦、鄭衛(wèi)國(guó)、被告羅永發(fā)及其委托訴訟代理人熊昌坤均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告羅田縣財(cái)政局向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判令被告羅永發(fā)交付所欠租金152.402萬(wàn)元；2、責(zé)令被告羅永發(fā)支付違約金10萬(wàn)元；3、由被告羅永發(fā)承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2012年4月18日，被告羅永發(fā)在招投標(biāo)會(huì)上取得原告羅田縣財(cái)政局房屋租賃的承租權(quán)，原、被告簽訂了《房屋租賃合同》。被告羅永發(fā)除第一年度依約交付租金外，后每年度均未按約定期限交付租金。原告羅田縣財(cái)政局多次催討，被告羅永發(fā)至今仍拖欠交付租金152.402萬(wàn)元，故訴至法院要求判如所請(qǐng)。
原告羅田縣財(cái)政局為支持其訴訟主張，向本院提交了如下證據(jù)：
證據(jù)一、原告羅田縣財(cái)政局的組織機(jī)構(gòu)代碼證、房屋所有權(quán)證、房屋租賃證。擬證明原告羅田縣財(cái)政局的主體資格及房屋租賃的合法性。
證據(jù)二、原、被告簽訂的房屋租賃合同一份。擬證明出租方和承租方雙方的租賃關(guān)系及其權(quán)利義務(wù)明確。
證據(jù)三、租金繳付憑證二十份。擬證明被告羅永發(fā)租金繳付情況和尚欠交租金事實(shí)以及履約過(guò)程中被告羅永發(fā)違約。

本院認(rèn)為，原、被告于2012年4月18日簽訂的《房屋租賃合同》，是被告羅永發(fā)通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)程序中標(biāo)后與原告羅田縣財(cái)政局簽訂的合同，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，其內(nèi)容沒(méi)有違背法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是有效合同，雙方應(yīng)按約定履行。被告羅永發(fā)未按合同約定向原告羅田縣財(cái)政局付清租金，其行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條的規(guī)定，判決如下：

一、羅永發(fā)向羅田縣財(cái)政局支付下欠租金152.402萬(wàn)元。
二、羅永發(fā)向羅田縣財(cái)政局支付違約金10萬(wàn)元。
上述兩項(xiàng)共計(jì)羅永發(fā)應(yīng)向羅田縣財(cái)政局支付人民幣162.402萬(wàn)元，限在本判決生效后十日內(nèi)付清。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)19416元，由被告羅永發(fā)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　金友玲 審　判　員　　瞿學(xué)知 人民陪審員　　劉勝松

書(shū)記員：陳佳峰